Дело № 2-176/2025
УИД № 25RS0031-01-2025-000205-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щедривой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Кучинской Е.Е.,
с участием помощника прокурора Лукьянова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая в обоснование иска, что она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирована ответчик, однако со дня регистрации ответчик в квартире ни одного дня не проживала. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире лишает её права распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает.
В судебное заседание истец не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме по доводам, изложенным в иске (л.д.48).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что в настоящее время проживает в <адрес> (л.д.55).
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, а также её несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7-12, 16-22).
Истец зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).
Ответчик ФИО2 в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.15, 33-34).
Из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Ханкайскому округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> длительное время фактически не проживает, по данному адресу проживают: ФИО6, ФИО1 и их дети (л.д.54).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает и никогда не проживала, доказательств, что в квартире находятся личные вещи ответчика, а также, что ответчик сохраняет право пользования спорной квартирой, ответчиком суду не представлено.
Совокупность исследованных доказательств позволяет сделать вывод, что ответчик добровольно выехала в другое место жительства, выезд носит постоянный, а не временный характер, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханкайский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 20.05.2025.
Председательствующий И.Н. Щедривая