Решение по делу № 2-192/2023 от 18.01.2023 | Советский районный суд г.Тулы (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Барановой Е.Е.,

при секретаре Зайцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №71RS0028-01-2022-004149-09 (производство №2-192/23) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на долю земельного участка В обосновании иска истцы указали, что вступили в права наследования на 1/11 долю жилого дома расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> в порядке наследования по закону, каждой унаследовано по 1/33 доле в указанном недвижимом имуществе.

Нотариусом г.Тулы ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства на наследство по закону.

Для оформления права на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, истцы обратились в МИЗО Тульской области с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов. В удовлетворении заявления МИЗО по Тульской области им было отказано, в связи с тем, что земельный участок уже предоставлен на праве общей долевой собственности.

Из вступившего в законную силу заочного решения Советского районного суда от 04.08.2021 истцам стало известно, что были удовлетворены требования ответчиков о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Признано за ФИО5 <данные изъяты> доли, ФИО11 <данные изъяты> доли, ФИО9 <данные изъяты> доли, ФИО6 <данные изъяты> долей, ФИО12 <данные изъяты> доли.

Как следует из заочного решения Советского районного суда от 27.10.2022 в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО7 – <данные изъяты> долей, ФИО8 – <данные изъяты> долей, ФИО9 -<данные изъяты> доля, ФИО10 – <данные изъяты> доли.

В связи с тем, что на момент рассмотрения данного иска о признании права общей долевой собственности на земельный участок истцы оформляли права собственности в порядке наследования, они не могли участвовать в судебных заседаниях и заявлять свои требования относительно права собственности на земельный участок.

Право собственности у <данные изъяты> на основании договора дарения удостоверенного нотариусом первой государственной нотариальной конторой г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом уточнения исковых требований, просили признать право собственности на 1/33 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> за ФИО1;

признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. за ФИО3;

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель адвокат Маркина Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела не возражали против удовлетворения исковых требований о признании за истцами право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждой.

Представители третьих лиц, министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исходя из положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ, закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.4, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ).

В соответствии с п.2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР №152 01.03.1949 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящихся должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно ст.33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от 13.12.1968 №3401-УП «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01.07.1969 и действовал до 15.03.1990 до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990 №1252-1 «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со ст.87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 (введен в действие с 01.12.1970 и действовал до 25.04.1991), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25.04.1991 №1103-1 (введен в действие с 25.10.1991 и действовал до 10.11.2001) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (п.5 ч.1 ст.1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с 25.02.2003) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ »О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно сведениям Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ») содержащихся в Архивной справке о земельном участке от 01.10.2020 № объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г.Тула, <адрес> (ранее числился по адресу: <адрес>). На первичный технический учет домовладение было принято в 1928 году, с указанием адреса: г.Тула. <адрес>. Прежним собственником домовладения являлась ФИО4. Документом, подтверждающим возникновение права, на указанное домовладение является: Выпись из актовой книги Государственной Нотариальной Конторы №-й в городе Туле за 1924 год, части П-й. удостоверена нотариусом ФИО19, 1924 года Апреля 7-го, по реестру №, выдана на основании: «Акта купли-продажи строений в г.Туле, по адресу: г.Тула, вторая часть, по <адрес> <адрес>, на усадебной земле в границах владения...».

По данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок 28.10.2005 поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, категория земель - не установлена вид разрешенного использования-земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>

Право собственности ответчиков на указанный объект недвижимости возникло на основании вступившего в законную силу 24.09.2021 заочного решения Советского районного суда г.Тулы от 04.08.2021 по иску ФИО5, ФИО11, ФИО9, ФИО6, ФИО12 к ФИО1, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определены на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда г.Тулы от 27.10.2022.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2022 ФИО5 принадлежат <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ФИО6 – <данные изъяты> долей, ФИО8 – <данные изъяты> долей, ФИО9 – <данные изъяты>, ФИО10 -<данные изъяты>.

Как установлено вступившем в законную силу 24.09.2021 заочным решения Советского районного суда г.Тулы от 04.08.2021, собственником оставшейся 1/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ФИО20 который ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно представленной нотариусом ФИО17 копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО15, с заявлениями о принятии наследства обратились дочь ФИО3, дочь ФИО2, супруга ФИО1

Нотариусом г.Тулы ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства на наследство по закону на имя ФИО3, ФИО2, ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за каждой.

Для оформления права на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, истцы обратились в МИЗО <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Однако в удовлетворении заявления МИЗО по <адрес> им было отказано, в связи с тем, что земельный участок уже предоставлен на праве общей долевой собственности.

В силу п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, учитывая, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, к истцам, как собственникам доли жилого дома, перешло право на спорный земельный участок, истцы используют земельным участком по назначению, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за истцами право собственности за каждой на 1/33 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес>, г.Тула, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Тула, право собственности на 1/33 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Тула, право собственности на 1/33 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, г.Тула, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Тула, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.01.2023.

Председательствующий