Дело № 2-4020/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 03 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при помощнике судьи Маминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 116 548,94 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 650,38 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 898,56 рублей.

Требования мотивированы тем, что между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ООО «Успех» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № сроком на 10 лет под нежилое строение (гараж), здание (кафе и административно-бытовой корпус). ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилые строения, находящиеся на спорном земельном участке перешли к ИП ФИО3 а затем к ИП ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Права и обязанности арендатора по договору уступки аренды земельного участка перешли к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка №, земельный участок был передан по Акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была начислена арендная плата в размере 238 056,46 рублей из который ДД.ММ.ГГГГ оплачено 80 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 406,08 рублей. Задолженность в размере 16 650,38 рублей не оплачена до настоящего времени. В связи с несвоевременным внесением арендной платы ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 898,56 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в связи с регистрацией брака сменила фамилию на ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд возражения на иск где просила отказать в иске, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, что поддержал в судебном заседании представитель ответчика ФИО4

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Все обстоятельства, изложенные выше подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 116 548,94 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 650,38 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 898,56 рублей.

Тем не менее, с заявлением о вынесении судебного приказа по данным требования и периодам истец обратился к Мировому судье судебного участка № Центрального судебного района в июне 2023 г., с

настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, истец обратилось как с заявлением о вынесении судебного приказа так и с исковым заявлением в Центральный районный суд г. Тюмени с пропуском срока исковой давности.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности суду истцом не представлено, так же не заявлено ходатайства о его восстановлении, в связи с чем, суд считает необходимым применить общий срок исковой давности к заявленным требованиям и в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98,194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено 17 июня 2025 г.

Судья Пономарева Н.В.