Дело №2-685/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2023 года г.Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,
при секретаре Доброй С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указал, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: ................, ему принадлежит 2/5 доли, ФИО2 – 1/5 доля, ФИО3 – 2/5 доли, соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. На основании изложенного просит определить ему 2/5 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, ответчикам – 3/5 доли.
Истец ФИО1 судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.
Ответчик ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признали по доводам письменных возражений, указав, что определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги повлечет открытие разных финансово – лицевых счетов на квартиру и, соответственно, оформление отдельных договоров с собственниками на квартиру, что не предусмотрено законом. Не оспаривали, что ФИО3 фактически проживает в квартире, несет расходы на оплату жилищно – коммунальных услуг. В случае удовлетворения иска просили определить доли в оплате соразмерно долям сторон в праве собственности на квартиру.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с апреля 2023 в спорной квартире по месту жительства не зарегистрирована, передает денежные средства на оплату жилищно – коммунальных услуг истцу, не оспаривала наличие у нее обязанности вносить плату за услуги соразмерно доле в праве собственности на квартиру.
Представитель 3го лица ООО «ВСК – Комфорт» по доверенности ФИО5 в судебном заседании оставила иск на усмотрение суда.
Представитель 3го лица ООО «МосОблсЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: ................, в 2/5, 1/5, 2/5 долях соответственно, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
В квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ФИО1, его несовершеннолетняя дочь ФИО6 00.00.0000 г.р., ответчик ФИО3; ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с 00.00.0000 .
Функции по управлению многоквартирным домом по адресу: ................, осуществляет ООО «ВСК – Комфорт».
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из иска и пояснений сторон в судебном заседании следует, что стороны являются разными семьями, совместное хозяйство не ведут, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг не достигнуто. Доказательств обратного не представлено.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об определении сторонам долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 – 2/5 доли, ФИО3 – 2/5 доли, ФИО2 – 1/5.
Указанные ответчиками обстоятельства основанием для отказа в удовлетворении иска не являются.
Определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит вышеприведенным нормам права, не свидетельствует о прекращении режима общей долевой собственности на квартиру и ее разделе.
При этом согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме независимо от факта пользования жилыми помещениями оплачивают коммунальные услуги, при этом возможность освобождения граждан от платы за отдельные виды коммунальных услуг предусмотрена жилищным кодексом в связи с временным отсутствием таких граждан. Сам факт регистрации по другому адресу не освобождает лицо от обязанности производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Определение долей в оплате жилищно – коммунальных услуг является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 – удовлетворить.
Определить ФИО1 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ................, в размере 2/5.
Определить ФИО2 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ................, в размере 1/5.
Определить ФИО3 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ................, в размере 2/5.
Решение суда является основанием для выдачи ежемесячно отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по вышеуказанному адресу в соответствии с определенными долями.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 05 мая 2023 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Судья Озерова Е.Ю.