Решение по делу № 2-2369/2023 от 20.03.2023

№ 2-2369/2023

63RS0038-01-2023-000958-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2369/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора дарения от 01.10.2022 получила в дар гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда от 09.09.2020 признано право собственности на объект незавершенного строительства-гараж №, площадью 45,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением главы г. Самары № от 09.06.2001 о предоставлении ПГСК К-500 в аренду земельного участка и разрешение на проектирование и строительство 2-х этажных гаражей-стоянок за подписью Л

Истец обратился в администрацию г.о.Самара с заявлением по вопросу предоставления земельного участка по гаражной амнистии.

Департамент управления имуществом г.о.Самары в предоставлении в собственность земельного участка отказал, поскольку порядок оформления земельных участков под гаражами, расположенными в объекте незавершённого строительства, Законом не предусмотрен.

Кроме того, указано на наличие противоречий между представленными истцом документами и сведениями полученными Департаментом, в отношении недвижимости, расположенной на земельном участке».

Данный отказ не основан на нормах права.

Спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области пересечения границ земельного участка не выявлено.

Проведено межевание земельного участка под гаражом №, составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий. Земельный участок под гаражом № имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

Площадь земельного участка под гаражом № составляет 28 кв.м.

Гараж построен в 2002 году, т.е. соответствует требования закона о гаражной амнистии, так как он построен до введения в действие ГрК до 2012.

Согласно ответа из Росреестра по Самарской области от 04.10.2022 за № по имеющимся сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг. информация о предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Технический паспорт изготовлен кадастровым инженером ПТ, в котором указано, что дата строительств гаража 2002 год.

Строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил, его

дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 28,00 кв.м., по гаражной амнистии под гаражом № по адресу: <адрес> назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гаражом, согласно каталогу координат, выполненных ООО <данные изъяты>» по точкам:

№

Х точка

Y точки

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Администрации г.о. Самара, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований, Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Самары от 09.09.2020 года (с учетом определения от 29 апреля 2021 об исправлении описки) за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности:

- на объект незавершенного строительства – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 45,70 кв.м.

- на объект незавершенного строительства – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 47,0 кв.м.

- на объект незавершенного строительства – гараж № расположенный по адресу: <адрес> площадью 36,90 кв.м.»

Как следует из решения Кировского районного суда г.Самары от 09.09.2020 года по гражданскому делу № 2-3413/2020, ФИО2 является членом ПГСК «К-500», созданного 09.04.1999 года на основании постановления Администрации Кировского района г. Самары от 09.04.1999 года №.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В соответствии с постановлением Главы г.Самары № от 09.06.2001 года ПГСК «К-500» предоставлен в аренду земельный участок площадью 3514,28 кв.м. и разрешено проектирование и строительство двухэтажных гаражей-стоянок по <адрес>.

Согласно техническому паспорту, общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 45,7 кв.м., гараж 2002 года постройки, входит в состав ПГСК «К-500».

Таким образом, гараж № находится в границах земельного участка, предоставленного в аренду ПГСК «К-500» в соответствии с Постановлением Главы г.Самары № от 09.06.2001 года.

ФИО2 по договору дарения от 01.10.2022 подарил ФИО1 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ земельного участка под гаражом №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера от 19.12.2022 г., выполненному ООО «<данные изъяты>», в границах земельного участка, отраженном на плане границ от19.12.2022, расположено строение гаража №, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений и наличие чересполосицы с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно плану границ земельного участка, земельный участок под гаражом № по измерениям имеет площадь 28,0 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Письмом ДУИ г.о.Самара № от 28.11.2022 ФИО1 возвращен пакет документов для оформления прав на испрашиваемый земельный участок.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области, отсутствует информация о регистрации права собственности ФИО1 в Самарской области на земельные участки, предоставленные в собственность в порядке приватизации, также в ЕГРН отсутствует информация о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от 10.02.2023 при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пересечений не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 18.01.2023 года.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 09.03.2023 года №, земельный участок площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес> расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (ПК-1).

В соответствии с приложением № 4 к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен: приаэродромная территория (Кряж; Безымянка; Курумоч), охранная зона транспорта, частично расположен в границах охранной зоны инженерные коммуникаций (высоковольтные провода электроустановок).

Земельный участок не расположен в границах красных линий.

Доказательств, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес> в материалы дело не представлено.

Учитывая, что испрашиваемый земельный участок под гаражом № расположен в границах земельного участка, предоставленного в аренду ПГСК «К-500» в соответствии с Постановлением Главы г. Самары № от 09.06.2001 года, которое никем не оспорено и недействительными не признано, истец ФИО1 на основании договора дарения от 01.10.2022 является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью 28 кв.м, расположенного под гаражом № по адресу: <адрес>

Координаты характерных точек границ спорного земельного участка отражены в плане границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> изготовленного 19.12.2022 года кадастровым инженером ПТ

Правопритязаний третьих лиц на земельный участок не имеется, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, споров по границам земельного участка не имеется.

Расположение испрашиваемого земельного участка в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (ПК-1), частично в границах охранной зоны инженерные коммуникаций (высоковольтные провода электроустановок), не может препятствовать в реализации права истца на приобретение земельного участка в собственность, так как земельный участок был предоставлен под размещение гаража до утверждения территориальной зоны.

Согласно п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61 предусмотрено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, при этом, исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, а применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 к администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. о. Самара о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 28,00 кв.м., по гаражной амнистии под гаражом № по адресу: <адрес> назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гаражом, согласно каталогу координат, выполненных ООО «<данные изъяты>» по точкам:

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова