Дело №2-1-866/2025

64RS0007-01-2025-001793-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.,

при секретаре Гаврилюк Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о расторжении договора аренды возложении обязанности освободить земельный участок, погашения записи государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в котором просит: расторгнуть договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика освободить земельный участок общей площадью 4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения объектов бытового обслуживания (установка киоска для ремонта обуви) и передать указанный земельный участок в качественном состоянии не хуже первоначального, произвести за свой счет благоустройство прилегающей территории в течение 15 дней с момента расторжения договора, погасить запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области и ФИО6 был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объектов бытового обслуживания. Согласно условиям договора аренды, арендатор обязался вносить арендную плату. В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств по внесению арендной платы ФИО6 направлено уведомление о расторжении договора аренды и возврате земельного участка. По имеющимся данным, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, наследником умершего является несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; в адрес законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 было направлено уведомление о наличии задолженности и о расторжении договора аренды, задолженность погашена, однако, земельный участок находится в запустении.

Истец комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области при надлежащим извещении не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, согласно представленному заявлению признала исковые требования в полном объёме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны, гражданское дело просила рассмотреть без её участия.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Лицу, участвующему в деле, разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, последствия такого признания ему разъяснены и понятны, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не ущемляет права сторон, суд принимает данное признание иска и удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о расторжении договора аренды возложении обязанности освободить земельный участок, погашения записи государственной регистрации, удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (паспорт № №), договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка общей площадью 4 кв.м. с кадастровым номером №380, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (паспорт №), освободить земельный участок общей площадью 4 кв.м. с кадастровым номером 64:41:410817:380, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения объектов бытового обслуживания (установка киоска для ремонта обуви) и передать указанный земельный участок в качественном состоянии не хуже первоначального, произвести за свой счет благоустройство прилегающей территории в течение 15 дней с момента расторжения договора.

Настоящее решение является основанием для погашения записи о государственной регистрации аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий И.М. Шапкина