Решение по делу № 2-4004/2022 от 17.01.2023 | Первоуральский городской суд (Свердловская область)

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2022-005421-29

Дело № 2-64/2023 мотивированное решение изготовлено 17.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 12 января 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Беляевских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

13.10.2022 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.09.2022. В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственница бывших собственников квартиры. Ответчик не проживает в квартире более года, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги оплачивает полностью истец.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующий на основании удостоверения адвоката № и ордера 049969 от 03.11.2022 (л.д. 31) не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 24, 38).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации, ходатайств об отложении дела суду не представили, о причинах не явки суду не сообщили.

Помощник прокурора г. Первоуральска Гильманшина А.И. полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру под №, общей площадью 32,9 кв. м по <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 23.09.2022 является ФИО1 (л. д. 7-10).

Согласно п. 7 указанного договора, продавцы ставят покупателя в известность о том, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит: ФИО2, иных лиц, а также лиц, находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственников данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние членов семьи собственников, призванных на действительную, срочную службы, осужденных и находящихся в местах лишения свободы, временно выехавших с постоянного места жительства по условиям и характеру работы, в том числе в связи с обучением, либо командировкой за границу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя) не имеется, лиц, имеющих право бессрочного пользования квартирой, не имеется, недвижимое имущество не обременено иными правами пользования, сохраняющимися после приобретения недвижимости в соответствии с законом. Продавец обязуется снять с учета ФИО2 в течении 70 рабочих дней после подписания настоящего договора.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано 29.09.2022, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2022 (л.д. 26).

Вместе с тем, согласно адресной справке ОМВД России по городу Первоуральску от 21.10.2022 (л.д. 28), ответчик зарегистрирована по спорному адресу.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника ФИО6 не является, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо личных вещей ответчика доме не имеется, доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первоуральский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>