Дело № 2-1323/2025

24RS0048-01-2024-007640-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бережной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 <адрес>, ФИО3 <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением) к ФИО8 <адрес>, ФИО3 <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением в размере 32/77 долей общей площадью 32,87 кв.м. по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма

Мотивируя заявленные требования тем, что истец ФИО22 (до регистрации брака ФИО23) Г.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родилась в <адрес>, ее родители мать ФИО5, отец ФИО4, на основании решения суда лишены родительских прав. На основании постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец определена в государственное учреждение на полное государственное обеспечение. Также в этом постановлении указано, что несовершеннолетняя ФИО6 жилплощади не имеет, так как родители проживали в общежитии по адресу: <адрес> кв. После этого на основании направления управления образования ФИО8 <адрес> ФИО6 направлена в школу- интернат №. Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетней закреплена часть жилой площади по адресу: <адрес> указано, что без разрешения органов опеки и попечительства ФИО9 РУО никаких действий с квартирой не производить. Как следует из справки КГБОУ «Красноярский детский <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 являлась воспитанницей детского дома и находилась на полном государственном обеспечении с 1997 года по 2004 год. В возрасте 18 лет, когда истец выпустилась из учреждения для детей- сирот, она с целью дальнейшего проживания вернулась в ранее занимаемую. Однако, ФИО3 общежития ей было разъяснено что ранее занимаемая комната занята и взамен предложили другую площадь – комнату № жилой площадью 24,10 кв.м., выдав направление на вселение. Истец согласилась и стала проживать по адресу: <адрес> В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по указанному адресу. В указанном жилом помещении истец проживает по настоящее время В марте 2018 года истец обратилась в ФИО3 <адрес> с целью заключения договора найма жилого помещения. Однако ей был дан ответ, что заключения договора социального найма не представляется возможным по причине отсутствия документов подтверждающих право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2, ее ФИО3 ФИО12, извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес> в <адрес>, извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. ФИО3 <адрес> представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1 - 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения ; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения ; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения ; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; В действующем в настоящее время Жилищном кодексе Российской Федерации определено, что заключение договора социального найма жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения в жилищном фонде социального использования.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселиться в него на законных основаниях и нести те обязанности, которые установлены законом.

В судебном заседании установлено, ФИО6, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ее родителями являются ФИО4, ФИО5, что следует из свидетельства о рождении.

На основании направления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было предоставлено для проживания 2 комнаты общей площадью 29,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> общ., совместно с членами семьи ФИО4, ФИО13, ФИО6, ФИО14

Согласно адресной справки по сведениям краевого адресного бюро ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>7 общ., ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>7 общ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ФИО3 <адрес> №, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ определена в госучреждение на гособеспчение. Жилплощади несовершеннолетняя ФИО15, не имеет, так как родители проживали в общежитии по адресу: <адрес>.

02.112.11997 года на основании постановления ФИО3 <адрес> № закреплено часть жилой площади по адресу: <адрес> за несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и без разрешения органов опеки и попечительства ФИО9 РУО никаких действий с квартирой не производить.

На основании решения 1-й постоянной сессии ФИО9 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 лишена родительских прав в отношении ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6 передана отделу опеки и попечительства для устройства в госучреждение на гособеспчение.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ФИО1 ЗАГС ФИО8 <адрес> составлена запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги финансово- лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО14

Согласно справки ООО «УК Красжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, направление на заселение по адресу: <адрес> отделе регистрации не сохранилось.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась воспитанницей детского дома и находилась на полном на государственном обеспечении с 1997 года по 2004 год.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО6 зарегистрирован брак после регистрации брака супруге присвоена фамилия « ФИО22»

Согласно выписки из домовой книги финансово лицевого счета по адресу: <адрес> на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 с 23.08.2016г.

Согласно представленной в материалы дела справки МБУ <адрес> (Центр недвижимости) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> приватизировано 45/77 доли.

ДД.ММ.ГГГГ между МО ФИО3 <адрес> и ФИО2 подписано соглашение № о порядке и размерах участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и погашении задолженности по оплате за жилое помещение.

В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> собственниками 17/77 долей в праве общей долевой собственности является ФИО19, ФИО20 (28/77 доли в праве)

ФИО2 обратился в ФИО8 района в <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Письмом ФИО3 <адрес>, пояснила, что поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер или контрольный талон к ордеру, решение суда о признании права пользования жилым помещением, иной документ) рассмотреть вопрос о заключении договора социального найма с действующим законодательством не представляется возможным.

Оценивая представленные в материалах дела и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает следующее.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена матери истца, и членам ее семьи в том числе и на истца. В дальнейшем на основании решения суда лишены родительских прав. На основании постановления ФИО3 <адрес> истец определена в государственное учреждение на полное государственное обеспечение, при этом за несовершеннолетней закреплена часть жилой площади по адресу: <адрес>. Позже ФИО3 <адрес> истцу взамен предоставлена комната № жилой площадью 24,10 кв.м., выдав направление на вселение в которой с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает по настоящее время. Факт вселения и проживания истца в указанном жилом помещении ответчиком не оспаривался. Истцом производится оплата за жилищно коммунальные услуги по указанному адресу.

Таким образом, поскольку истец была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрела право пользования им, постоянно в нем проживает, оплачивают коммунальные услуги, что не оспаривалось ответчиком, следовательно ФИО2 приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. 3 <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО8 <адрес>, ФИО3 <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма– удовлетворить.

Признать за ФИО22 (ФИО23) ФИО7 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право пользования 32/77 долей площадью 32,87 кв.м., на условиях договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Критинина

Решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.