Дело 2- 1199\2022
УИД 73RS0013-01-2022-002593-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2022 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Попредкиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: .
Указанная квартира принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи от (ДАТА), заключенного между ним и ФИО3 (Продавцом). На момент заключения договора в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете состояли: ФИО4 ч, ФИО2, которые должны были в срок до (ДАТА) сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь. ФИО4 с регистрационного учета снялся, но ответчик ФИО2 по прежнему остается быть зарегистрированным по указанному адресу.
Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой , что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.10), исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что членами семьи ФИО1 ответчик ФИО2 не является, каких-либо соглашений по пользованию квартирой с ответчиком не заключалось. Свои вещи из дома Продавцы квартиры вывезли и в квартире не проживают. Ей также известно, что ФИО2 является членом семьи бывших собственников квартиры, который проживает в другом регионе и не имеет возможности приехать и самостоятельно сняться с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).
В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником квартиры является ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от (ДАТА) (л.д.5-6).
Право собственности на квартиру № возникло на основании договора купли-продажи от (ДАТА), заключенного между ФИО3 (Продавец) с одной стороны и ФИО1 (Покупатель) с другой стороны (л.д.7-8).
По указанному договору ФИО3 продала принадлежащую ей по праву собственности квартиру по адресу: . Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от (ДАТА).
Право собственности на указанную выше квартиру возникло у ФИО3 на основании договора мены №* от (ДАТА), что подтверждается ответом на запрос суда ДФ БТИ Ульяновской области от (ДАТА).
Из справки ф.№8 выданной (ДАТА) Димитровградским филиалом ООО «Региональный информационный центр-Димитровград», следует, что в жилом доме по на регистрационном учете состоит ФИО2 (ДАТА) г.р. с (ДАТА).
Доказательств наличия оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
В судебном заседании по ходатайству истца допрошена свидетель ФИО6, которая подтвердила, что является риэлтером, она сопровождала сделку купли-продажи квартиры между семьей Ф-вых и ФИО1 Ей известно, что в было зарегистрировано три человека: продавец квартиры ФИО3 и ее два сына. ФИО3, а также один из ее сыновей снялись с регистрационного учета, а второй сын ФИО2 остался состоять на регистрационном учете в этой квартире. При продаже квартиры ФИО3 ее освободила, все вещи из нее были вывезены и квартира передана покупателю ФИО1 свободной от имущества продавцов.
Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО6 у суда не имеется.
Доказательств, подтверждающих, что между истцом как собственником жилого помещения, и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании квартирой, суду представлено не было.
Оценив представленные суду доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик членом семьи истца не являлся и не является, а являлся членом семьи бывшего собственника квартиры, с переходом права собственности на жилое помещение к истцу в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению.
С учетом изложенного исковые требования надлежит удовлетворить, ответчиков следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по этому адресу.
На возмещение расходов по госпошлине истец не настаивал.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (ДАТА) г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу .
Решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 23 июня 2022 года.
СУДЬЯ: Н.В. Кудряшева