УИД: 77RS0006-02-2022-010446-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 годаг. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Шкиря Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4955/22 по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 * о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, указывая, что ответчик занимает часть земельного участка с кадастровым номером:78:36:0005532:9 по адресу: <...> без правоустанавливающих документов, арендные отношения между сторонами отсутствуют.

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 1 022 222,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 748 186,13 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика *в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам письменных возражений, указывая, в том числе на пропуск срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик занимает часть земельного участка с кадастровым номером:* без правоустанавливающих документов, арендные отношения между сторонами отсутствуют.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил гражданского кодекса РФ о договоре аренды» при отчуждении недвижимого имущества его покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, тем самым принимая права и обязанности арендатора земельного участка.

В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Ст. 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Истец просит взыскать неосновательное обогащение за период с 02.12.2004 года по 31.12.2021 года в размере 1 022 222,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в р по состоянию на 05.04.2022 года в размере 748 186,13 руб.

Истцом заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку исковое заявление истцом направлено (сдано на почту) 05.08.2022 года, то срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2004 года по 05.08.2019 года истцом пропущен, в связи с чем в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом, расчет задолженности подлежит пересчету с 06.08.2019 года по 31.12.2021 года, и составит сумму в размере 196 556,65 руб. (из расчета: с 06.08.2019 года по 30.09.2019 года в размере 9 273,67 руб. за 41 день, начиная с 01.10.2019 года по квартально до 31.12.2021 года в сумме за квартал 20 809,22 руб.)

При этом, ответчиком оплачена задолженность за период с 01.01.2019 года по 31.12.2021 года в размере 201 379,56 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженности у ответчика не имеется.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит пересчету за период с 06.08.2019 года по 31.12.2021 года и составит 21 057,75 руб.

Поскольку истцом оплачены проценты в размере 36 503,21 руб., то требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 * о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2022 года.

Судья И.М. Александренко