2-379/2025

25 RS0001-01-2024-007961-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Приморского края к Кривец ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику указав, что истцу поступило обращение о самовольном переустройстве и (или) перепланировке принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения № <адрес> в г. Владивостоке, проведенном при отсутствии основания, предусмотренного ч. 1 ст. 26 ЖК РФ и ч. 1 п. 7 ст. 14 ЖК РФ.

Согласно информации администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №-ог-з/29 решение о согласовании переустройства и перепланировки указанного жилого помещения, в порядке, установленном действующим законодательством РФ, не издавались.

В целях проверки указанных в обращениях фактов нарушений обязательных требований к порядку осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, инспекцией было направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится осмотр спорного жилого помещения, с указанием необходимости в предоставлении доступа в указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был осуществлен выезд по указанному адресу, однако, доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Действия ответчика по не предоставлению доступа в жилое помещение для проведения обследования и оценки характера и объема проводимых (проведенных) в нем ремонтных работ препятствуют осуществлению инспекцией возложенных на неё действующим законодательством полномочий, в том числе реализации законного права инспекции на проведение обследования жилого помещения, предусмотренного ч. 1 ст. 20 ЖК РФ и постановлением Правительства Приморского края от 15.09.2021 года № 606-пп «О региональном государственном жилищном контроле (надзоре) в Приморском крае», создают возникновение угрозы нарушения работоспособности инженерных коммуникаций многоквартирного дома, что в свою очередь может послужить причинением вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме.

По изложенному истец просит суд возложить на Кривец И.Г. обязанность предоставить должностному лицу Государственной жилищной инспекции Приморского края доступ в жилое помещение № <адрес> в <адрес>, для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, установленного законодательством РФ в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени его проведения надлежащим образом.

Ответчик Кривец И.Г. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в адрес Государственной жилищной инспекции поступило обращение о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения № <адрес> в <адрес>, проведенном при отсутствии основания, предусмотренного ч. 1 ст. 26 ЖК РФ и ч. 1 п. 7 ст. 14 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ и положением Государственной жилищной инспекции, утверждённым постановлением Правительства Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, истец является уполномоченным органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим в пределах своих полномочий региональный государственный жилищный надзор на территории Приморского края, который направлен на предупреждение, выявление и пресечение гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Кривец И.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года

В целях проверки указанных в обращениях фактов нарушений обязательных требований к порядку осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, инспекцией ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации ответчика и по адресу принадлежащей ему на праве собственности квартиры, направлялись уведомления о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится осмотр спорного жилого помещения, с указанием необходимости в предоставлении доступа в указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был осуществлен выезд по указанному адресу, однако, доступ в жилое помещение предоставлен не был, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Государственной жилищной инспекции Приморского края на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также постановлением Правительства Приморского края от 15.09.2021 года № 606-пп «О региональном государственном жилищном контроле (надзоре) в Приморском крае».

Таким образом, установив, что в результате действий ответчика возникло препятствие для истца в осуществлении осмотра жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку по смыслу вышеприведенных правовых норм, Государственная жилищная инспекция вправе требовать от собственников предоставления ей доступа в жилые помещения на предмет выявления нарушения обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, установленного законодательством РФ, в том случае, если соответствующее заявление поступило и находится на рассмотрении инспекции.

Руководствуясь ст. 194-199, 235-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Приморского края к Кривец ФИО6 о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Кривец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> предоставить должностному лицу Государственной жилищной инспекции доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, установленного законодательством РФ в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Новичихина Н.А.