Дело № УИД: 52RS0№-45
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
24.08.2023г Приокский районный суд <адрес>
в составе: судьи Чирковой М.А.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО "Домоуправляющая компания <адрес>" о понуждении к действию,
установил :
ФИО2 обратился с иском к АО "Домоуправляющая компания <адрес>" о понуждении к действию. В обоснование требований указал, что зарегистрирован по адресу <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки. В доме чугунный канализационный стояк, проходящий через его квартиру, ни разу не менялся, его эксплуатационный срок давно истек. Стояк находится в аварийном состоянии, и в нем имеется течь канализационных стоков в квартиру из-за лопнувшей муфты, соединяющей чугунные трубы. Много лет требует замены канализационного стояка, однако его требование игнорируется. Самостоятельно стянул лопнувшую муфту железными хомутами для уменьшения течи. Течь значительно уменьшилась, но не прекратилась. Несколько лет приходится регулярно убирать канализационные нечистоты из своей ванной комнаты. Канализационные нечистоты затопили ванную комнату в квартире под истцом и размывают стену подъезда. Просит обязать АО «Домоуправляющая компания <адрес>» в течение месяца произвести замену канализационного стояка, проходящего через квартиру истца.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены.
Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» 1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
В соответствии со ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.
Установлено, что истец ФИО2 зарегистрирован с 01.09.1993г в квартире, расположенной по адресу <адрес>.
Управляющей компанией дома является ответчик АО «Домоуправляющая компания <адрес>».
30.08.2022г в адрес АО «Домоуправляющая компания <адрес>» поступило заявление ФИО2 о замене канализационного стояка, проходящего через его квартиру.
12.09.2022г в адрес истца направлен ответ на заявление, согласно которому не предоставлен доступ в квартиру, предложено согласовать дату и время проведения обследования системы канализации в квартире со специалистами обслуживающей организации через контактный центр по тел. №.
05.10.2022г в адрес истца направлено требование о предоставлении доступа к системе канализации, расположенной в <адрес> по адресу <адрес>, 19.10.2022г в 09.00ч, которое оставлено ФИО2 без удовлетворения.
28.03.2023г в адрес истца направлено требование о предоставление доступа к системе канализации, расположенной в <адрес> по адресу <адрес>, 13.04.2023г в 09.00ч.
Доступ в квартиру предоставлен.
28.04.2023г составлен акт о приемке выполненных работ № №, согласно которому произведена разборка трубопровода из чугунных канализационных труб диаметром 100мм, прокладка внутреннего трубопровода канализации из полипропиленовых труб диаметром 100мм.
Т.о. истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. Управляющей компанией дома является ответчик АО «Домоуправляющая компания <адрес>».
Истец обращался к ответчику с заявлениями о замене канализационного стояка. Стояк заменен после выставления требования и обеспечения доступа в квартиру, о чем составлен акт от 28.04.2023г.
Соответственно, ремонтные работы произведены в период рассмотрения спора, канализационный стояк заменен. Между тем, с требованиями к истцу о предоставлении доступа в квартиру для проведения ремонтных работ управляющая компания не обращалась.
В связи с проведением ремонтных работ в период рассмотрения спора в суде, к исполнению решение с суда о возложении обязанности провести работы по ремонту стояка, к исполнению не приводить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Обязать АО «Домоуправляющая компания <адрес>» произвести замену канализационного стояка, проходящего через квартиру <адрес>.
Решение суда к исполнению не обращать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд <адрес>.
Судья М.А.Чиркова