Дело № 2-1875/2022

86RS0005-01-2022-003726-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что 09.11.2021 года между Банком и ответчиками был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчикам кредит в сумме 5 920 000,00 руб. под 11,49% годовых, сроком на 360 месяцев, для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: Россия, 628452, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра автономный округ, <адрес>, общей площадью 89,5 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с п. 1.11. Договора №, обеспечением исполнения обязательств заемщика является: Залог (ипотека) квартиры в силу закона. Так же в соответствии с п. 2.2 Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк»: квартира в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному Договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. При этом покупатель становится залогодателем и принимает на себя все обязанности залогодателя в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 5.4.1 договора №, кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и оплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа, либо его части более чем на 30 (тридцать) дней. Так же, в соответствии с п. 5.4.3 договора, в случае неисполнения Заемщиком требований Кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

В соответствии с п. 1.19 договора по соглашению сторон установлена залоговая (оценочная) стоимость квартиры 7 453 600,00 рублей.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 10.02.2022 года, на 18 августа 2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 107 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 10.12.2021 года, на 18.08.2022 год суммарная продолжительность просрочки составляет 108 дней. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере: 1 196 622,22 руб.

По состоянию на 18.08.2022 г. общая задолженность ответчиков перед банком составляет 5 145 217,40 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнили. В настоящее время ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

На основании вышеизложенного истец просил: расторгнуть кредитный договор № от 09.11.2021 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 5 145 217,40 руб., а также сумму уплаченной госпошлины в размере 39 926,09 руб. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 10,49 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 19.08.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку, в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от 09.11.2021 года, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 19.08.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, расположенная по адресу: Россия, 628452, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра автономный округ, <адрес>, общей площадью 89,5 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 453 600, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, до рассмотрения дела по существу представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Расторгнуть кредитный договор № от 09.11.2021 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5 145 217 рублей 40 копейки, судебные расходы в размере 39 926 рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 10,49 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 19.08.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку, в размере ключевой ставки банка России на день заключения кредитного договора № от 09.11.2021 года, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 19.08.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, расположенная по адресу: Россия, 628452, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра автономный округ, <адрес>, общей площадью 89,5 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 453 600 рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись А.Л. Алешков

Копия верна

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков