УИД 77RS0009-02-2023-001254-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2437/2023 по иску ......... к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей заключения отдельных договоров социального найма, разделе счетов, задолженности

УСТАНОВИЛ

Истец ... Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключения отдельных договоров социального найма жилого помещения- отдельно на квартиру № 67 и отдельно на квартиру № 23 по адресу: адрес, разделении счетов по оплате коммунальных услуг отдельно за каждую квартиру, разделении существующей задолженности поровну между семьями, мотивируя тем, что истец является нанимателем жилого помещения , состоящих из двух квартир № 67 и № 23 по адресу: адрес, занимаемого на условиях социального найма. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: ... Н.В., фио(сестра), фио (сын), фио (сын), фио племянник, ...фио (дочь). С момента вселения в указанное жилое помещение фио отказывается производить оплату жилого помещения. Указанные квартиры № 23 и 67 находятся в разных подъездах дома, каждая квартира стоит на кадастровом учете как два самостоятельных объекта недвижимости. В договор социального найма в настоящее время включены две семьи. Семья фио не проживает с семьей истца в одном жилом помещении, никогда не вела и не ведет до настоящего времени общего хозяйства, в договоре социального найма указана незаконно. Существующий договор социального найма противоречит действующему законодательству и не дает возможности истцу проживать и оплачивать проживание в своей квартире. Истец обратился в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения отдельных договоров социального найма на занимаемые жилые помещение. Департамент городского имущества адрес на обращение истца ответил отказом.

Истец ...фиоВ,, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснили, что указанное жилое помещение занимается на основании одного договора социального найма, лица, занимаемые жилое помещение, не намерены объединяться в одну семью, решения органа исполнительной власти о предоставлении указанного жилого помещения на основании отдельных договоров социального найма не принималось.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением Зюзинского районного суда адрес от 23.03.2023 года, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены фио, ...фио, фио, фио, фио

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора фио, ...фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, временит и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, в отсутствие третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона адрес от 14 июня 2006 года № 29 ( в редакции от 28 декабря 2016 года) «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение, состоящее из 4 комнат в 2 отдельных квартирах, общей площадью 107,4 кв.м., жилой площадью 64,4 кв.м., расположено по адресу: адрес, 67, правообладателем которых является адрес.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 67 было предоставлено ... Н.В. и членам ее семьи : ... Н.В. (наниматель), ...фио (дочь), фио (сын), фио (сын), фио (сестра), фио (племянник) на основании распоряжения Префекта адрес № 2524ж от 09.06.2010 года.

01.07.2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ... Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения № ... в отношении спорного жилого помещения .

фио, фио, ...фио, ...паспортные данные, ... Н.В., фио, паспортные данные, фио зарегистрированы проживающими по месту жительства по адресу: адрес, 67, что подтверждается выпиской из домовой книги .

Из объяснений истца, в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение не занимается сторонами на условиях нескольких договоров социального найма жилого помещения, истец и члены ее семьи, а также сестра фио и члены ее семьи не намерены объединяться в одну семью.

Также в судебном заседании из объяснений истца следует, что спорное жилое помещение, состоящее из 4-х комнат в виде двух отдельных квартир по указанному адресу было предоставлено истцу и членам ее семьи в порядке улучшения жилищных условий, на котором состояли и ... Н.В., И фио как члены одной семьи. При этом, в момент представления спорного жилого помещения, состоящего из 4-х комнат в виде двух отдельных квартир по указанному адресу, ... Н.В. и члены ее семьи согласились с предоставлением указанного жилого помещения, распоряжение о предоставлении жилого помещения, ни в момент предоставления, ни в настоящий момент не оспаривалось, незаконным не признавалось, не отменялось и не изменялось, нового распоряжения о предоставлении иного жилого помещения не принималось.

... Н.В.. обратилась в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения отдельных договоров социального найма, расположенного по адресу: адрес, 67.

Департамент городского имущества адрес письмом № ДГИ-гр- 40973/18-1 от 05.09.2018 года, № ДГИ-ЭГР-52839/21-1 от 08.10.2021 года сообщил об отсутствии оснований для заключения отдельных договоров социального найма в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, 67.

Заявляя исковые требования о возложении обязанностей заключения отдельных договоров социального найма – отдельно на квартиру № 67– с ... Н.В., и отдельно на квартиру № 23 – с фио, расположенные по адресу: адрес, истец фактически ставит вопрос об изменении договора социального найма жилого помещения, что не предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства. Изменение договора социального найма возможно, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, нормы которой содержат исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, не может быть применим по заявленным требованиям, поскольку жилое помещение, состоящее из 4-х комнат в виде двух отдельных квартир, расположенное по адресу: адрес, 67 не занимается по нескольким договорам социального найма, лица, проживающие в жилом помещении, не намерены объединяться в одну семью. Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 67 – адрес, от имени которого в соответствии с требованиями действующего законодательства в жилищных правоотношениях действует Департамент городского имущества адрес, решения об изменении статуса указанного жилого помещения, и соответственно, договора социального найма, не принимал. Нормы действующего жилищного законодательства не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения, как и нанимателя требования от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Статья 82 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, расширительному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что лица, зарегистрированные по месту жительства по адресу: адрес, 67 не намерены объединяться в одну семью, указанное жилое помещение занимается на основании одного договора социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Доводы истца о том, что указанное жилое помещение в виде двух квартир не могли быть предоставлены на основании одного договора социального найма жилого помещения, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям в качестве оснований для их удовлетворения, поскольку решение о предоставлении спорного жилого помещения не оспаривалось, не отменялось, незаконным не признавалось, договор социального найма жилого помещения, заключенный на основании указанного решения органа исполнительной власти также не оспаривался, не изменялся, не расторгался, недействительным не признавался.

Разрешая заявленные исковые требования о разделе счета по оплате коммунальных услуг отдельно за каждую квартиру, суд приходит к выводу о том, что в этой части исковые требования также не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства, так как спорное жилое помещение предоставлялось ... Н.В. и членам ее семьи, состоящее из 4-х комнат в виде двух отдельных квартир, которое предоставлено на основании распоряжения и заключенного во исполнении указанного распоряжения одного договора социального найма жилого помещения, квартиры № 23 и № 67 по адресу: адрес не являются предметом отдельных договоров.

Также не подлежит удовлетворению иск в части требований о разделе существующей задолженности по оплате жилого помещения поровну между семьями, поскольку заявлен к ненадлежащему ответчику, Департамент городского имущества адрес не является получателем коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, и у него не имеется обязанностей нести расходы по содержанию указанного жилого помещения, а иных требований истцом не заявлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ... ... к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей заключения отдельных договоров социального найма, разделе счетов, задолженности , - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: