РЕШЕНИЕ по делу № 2-776/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между МУ Юровская сельская администрация и К. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 05.10.1998 года, согласно которому К. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года К. умерла. Наследниками К. являются ФИО1 и ФИО2. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды, участок не используется. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО3 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, от них поступила телефонограмма, с иском согласны, земельным участком не пользуются, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Также указано, что наследники умершей К. сообщали, что участок им не нужен, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Определением Грязовецкого районного суда от 05.12.2022 года, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением МУ Юровская сельская администрация от 05.10.1998 года №... «О предоставлении земельных участков гражданам в аренду, временное пользование; о переводе земельного участка по наследству» К. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

По условиям договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.10.1998 года №..., заключенного между МУ Юровская сельская администрация и К., последней был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д.....

Судом установлено, что К. умерла .../.../... года.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Н. к имуществу К заведено наследственное дело №.... Наследниками по закону являются: сын ФИО2, дочь ФИО1, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество: земельный участок с кадастровым №... и права на денежные средства.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка К распоряжений не оставила. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу К включены не были.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, являющиеся наследниками, принявшими наследство после смерти К., за переоформлением права аренды не обращались, сообщили, что земельный участок им не нужен.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 05 октября 1998 года №..., заключенный между МУ Юровская сельская администрация и К.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора К.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.