Решение по делу № 2-150/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-150/2023

91RS0020-01-2023-000077-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Дмитриева Т.М.

при секретаре – Аппазове М.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности на объекты недвижимости, исключении сведений об объектах недвижимости, прекращении обременения на объекты недвижимости, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Кредитный потребительский кооператив «Прогресс», с участием Отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации Советского района Республики Крым,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности на объекты недвижимости, исключении сведений об объектах недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что между истцом, ответчиками и их несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5 был заключен договор купли-продажи принадлежащих ФИО1, жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. После государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ купли – продажи, указанные выше объекты недвижимости перешли в долевую собственность ответчиков. Вместе с тем, расчёт по заключенным договорам купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с условиями договоров, между сторонами осуществлен не был. Кроме того, на указанные выше объекты недвижимости наложено обременением в виде ипотеке. При указанных обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о признании исковых требований.

Представитель отдела по делам детей и защите их прав администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Кредитного потребительского кооператива «Прогресс» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела ответчики возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не предоставили, обстоятельства, изложенные в иске не оспаривали, самостоятельных требований не заявляли.

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 направлены в суд заявления от ДД.ММ.ГГГГ, в котором они указали, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания исковых требований понятны (л.д. 70-73).

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, учитывая, что ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5. самостоятельно и добровольно распорядилась своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными истцом требованиями, суд принимает это признание и удовлетворяет заявленные требования истца в полном объёме.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-199, 320-321 ГПК РФ суд,

решил :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности на объекты недвижимости, исключении сведений об объектах недвижимости, прекращении обременения на объекты недвижимости, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Кредитный потребительский кооператив «Прогресс», с участием Отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> Республики Крым - удовлетворить.

Договор купли-продажи недвижимости (с ипотекой в силу закона): жилого дома, площадью 122,6 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка, площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство из категории земель: земли населённых пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5 – расторгнуть.

Право собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета № на земельный участок, площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, из категории земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - прекратить.

Сведения о регистрации перехода права собственности на жилой дом, площадью 122,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними – исключить.

Сведения о регистрации перехода права собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, из категории земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними – исключить.

Обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, площадью 700 кв.м с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, из категории земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес> – прекратить.

Обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, площадью 122,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – прекратить.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, из категории земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и считать собственником указанного земельного участка - ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 122,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> считать собственником указанного жилого дома - ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №).

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев