№ 2-2-1/2023

64RS0007-02-2022-000577-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Лапиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Никишкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит обязать ответчика произвести отчуждение на торгах: - 1900/20267 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Терновское муниципальное образование (Сухоеланское поселение), бригада №, поле № с кадастровым номером № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Терновское муниципальное образование (Сухоеланское поселение), бригада №, восточнее поля №, рабочий участок № с кадастровым номером 64:06:230101:91.

Обосновывая заявленные требования тем, что в адрес комитета по управлению имуществом <адрес> поступило уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о том, что ФИО4, гражданке Республики Беларусь, принадлежат доли в праве общей долевой собственности на два земельных участка из земель сельскохозяйственного назначения. В силу статей 3 и 5 Федерального закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если по основаниям, допускаемым законом, земельный участок или доля в праве на него оказались в собственности иностранного гражданина, такие земельные участки или доля в праве должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности. Принимая во внимание, что ФИО4 в течение года со дня возникновения права собственности на земельные доли отчуждение указанных долей не произвела, просит понудить ответчика к их продаже.

В судебное заседание представитель истца комитета по управлению имуществом <адрес> не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени, месте и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласилась. Указала, что гражданкой РФ она не является приблизительно с 1971 года. В 2018 году указанные земельные участки она продала ФИО5, проживающему в д. ФИО1 <адрес>. В ноябре 2018 года у нотариуса при оформлении сделки купли-продажи дома она передала ему документы на землю и получила от него 300000 руб. за земельные участки, но сам договор купли-продажи земельных участков не заключался.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> также не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

На основании ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу статьи 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельные участки (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4, гражданке Республики Беларусь, принадлежит 1900/20267 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Терновское муниципальное образование (Сухоеланское поселение), бригада №, поле № с кадастровым номером №; а также 520/7466 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Терновское муниципальное образование (Сухоеланское поселение), бригада №, восточнее поля №, рабочий участок № с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец как сторона по делу в обоснование своих требований вправе ссылаться на любые доказательства, отвечающие требованиям главы 6 ГПК РФ об их допустимости, достоверности и относимости.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> в адрес истца направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ в котором сообщается, что в нарушение ст. 3 Закона нижеперечисленные иностранные граждане (в том числе ФИО4) не произвели отчуждение в течение года со дня возникновения права общей долевой собственности на земельные участки для сельскохозяйственного производства. То есть, обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком ФИО4 не исполнена.

Указание ответчика о том, что земельные участки она продала, но без надлежащего оформления, не могут быть приняты во внимание, поскольку голословны.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом <адрес> удовлетворить полностью.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. ФИО1 <адрес>, паспорт иностранного государства №КН №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <адрес> произвести отчуждение на торгах:

- 1900/20267 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Терновское муниципальное образование (Сухоеланское поселение), бригада №, поле № с кадастровым номером №

- 520/7466 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Терновское муниципальное образование (Сухоеланское поселение), бригада №, восточнее поля №, рабочий участок № с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Т.С.Лапина