АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ставрополь 10.08.2023
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
Председательствующего ФИО11
Судей ФИО25, ФИО22
с участием секретаря ФИО23
рассмотрев в открытом судебном заседании 10.08.2023 в г. Ставрополе по докладу судьи Тепловой Т.В. гражданское дело
по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 01.09.2022
по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными сделок о переходе права собственности на имущество, и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать недействительными заключенные ее супругом ФИО5 сделки по отчуждению совместно нажитого недвижимого имущества, в обоснование указав, что 25.01.2006 между нею и ФИО5 был заключен брак, в период которого ДД.ММ.ГГГГ родился совместный ребенок ФИО14 В совместной собственности супругов находилось недвижимое и движимое имущество, а именно: 02.08.2018 приобретён земельный участок, площадью 200000+/-3913 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир край из земель <адрес>». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с КН №; 02.08.2018 приобретён жилой дом, площадью 217,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с КН №; 28.10.2015 приобретена 1/2 доля, 10.03.2016 - 1/4 доля и ДД.ММ.ГГГГ - оставшаяся 1/4 доля земельного участка, общей площадью 337981+/-5087 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории ЗАО «Горьковское», с КН №; 01.08.2003 ФИО5 приобретено нежилое здание, площадью 7500 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с КН №; 14.12.2004 ФИО5 с ЗАО «Горьковское» до 30.11.2053 заключен долгосрочный договор аренды земельного участка, площадью 226621+/-4963 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 3,0 км западнее <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №; 14.11.2006 ФИО5 приобретён земельный участок, площадью 2300+/-34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с КН №; ДД.ММ.ГГГГ супругами приобретён земельный участок, площадью: 2004,89 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с КН №; ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобретено нежилое здание, площадью: 7500 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с КН № 06.11.2001 ФИО5 приобретён земельный участок, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с КН №; в собственности у ФИО6 находились земельные участки с №, площадью 80000 кв.м., №31, площадью 80000 кв.м. и №, площадью 796800+/-7810 кв.м., которые 18.06.2021 объединены в один земельный участок площадью 880000+/-8208 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории Новоалександровского городского округа, с присвоением КН № 2017 году супругами приобретён автомобиль Renault DUSTER, 1,5 л., 109 л.с. dci, МКП6, 4XДД.ММ.ГГГГ90 рублей. Вышеуказанное имущество являлось совместно нажитым имуществом супругов, приобретённым в браке. Весной 2019 года у ФИО5 была выявлена злокачественная опухоль левой почки, в связи с чем, он начал проходить лечение в г.Краснодаре, был прикован к постели. ФИО5 принимал нестероидные и опиоидные обезболивающие препараты. В сентябре родная сестра ФИО5 - ФИО2 предложила истцу и ее супругу перевести больного в Грузию для лечения в частной клинике, куда истец н7е смогла сопровождать супруга, так как ей было необходимо ухаживать за их несовершеннолетним ребенком-инвалидом ФИО7, больным лейкемией и эпилепсией, а также в этот промежуток времени у ребенка случился инсульт и за ним был необходим постоянный уход, а его транспортировка в другую страну могла причинить дополнительный вред здоровью. На протяжении времени лечения ФИО5 в Грузии, до момента его смерти его сопровождала и находилась с ним рядом его сестра. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Меньше чем за один месяц до смерти, а в некоторых случаях и уже после смерти ФИО5, в период времени с 23.09.2020 по 18.06.2021 ответчики без получения согласия супруги больного, а также в отсутствие добровольного волеизъявления ФИО5, воспользовавшись его беспомощным состоянием, переоформили все недвижимое имущество семьи умирающего человека на себя. Все вышеперечисленные сделки по переоформлению семейной собственности были произведены против воли истца, а также ее супруга. ФИО5 по своему физическому и психическому состоянию в промежуток времени, в который происходило переоформление (за несколько дней до смерти) не мог совершать сделки. Лечение ФИО5 наркотическими препаратами повлияло на его волеизъявление при совершении сделок и оказывало влияние на его поведение в целом. В последние месяцы болезни ФИО5 не отдавал отчета своим действиям. Какой-либо оплаты за совершенные сделки от ответчиков ни сам ФИО5, ни его супруга не получали. Спорное имущество было приобретено в браке, является общим имуществом супругов, в связи с чем, действия ответчиков при совершении сделок купли-продажи в отсутствие согласия супруга на совершение указанных действий являются неправомерными.
Обжалуемым решением Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 01.09.2022 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными сделок о переходе права собственности на имущество и применении последствий недействительности сделки отказано.
В апелляционной жалобе истец ФИО1 выражала несогласие с состоявшимся решением Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 01.09.2022.
Определением от 01.12.2022 судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, привлекла к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика ФИО8
В ходе рассмотрения дела по правилам суда первой инстанции истец ФИО1 уточнила заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила:
1. Признать недействительной сделку, заключенную между ФИО5 и ФИО3 по переходу права собственности на земельный участок, с КН №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> <адрес>.
2. Признать недействительной запись в ЕГРН за N №-5 от 22.12.2020 на имя ФИО3
3. Применить последствия недействительной сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю аннулировать запись от 22.12.2020 о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, с КН №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> <адрес>
4. Признать недействительной сделку, заключенную между ФИО5 и ФИО3 по переходу права собственности на жилой дом, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.
5. Признать недействительной запись в ЕГРН за N № от 23.09.2020 на имя ФИО3
6. Применить последствия недействительной сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю аннулировать запись от 23.09.2020 о регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.
7. Признать недействительной сделку, заключенную между ФИО5 и ФИО2 по переходу права собственности на земельный участок, с КН 26:04:030302:162, расположенный по адресу: край Ставропольский, район Новоалександровский, на территории ЗАО «Горьковское».
8. Признать недействительной запись в ЕГРН за N № от 26.11.2020 на имя ФИО2
9. Применить последствия недействительной сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю аннулировать запись от 26.11.2020 о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, с КН № расположенный по адресу: край <адрес>
10. Признать недействительной сделку, заключенную между ФИО5 и ФИО3 по переходу права собственности на нежилое здание, с КН №, расположенное по адресу: <адрес>.
11. Признать недействительной запись в ЕГРН за N № от 29.10.2020 на имя ФИО3
12. Применить последствия недействительной сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю аннулировать запись от 29.10.2020 о регистрации права собственности ФИО3 на нежилое здание, с КН №, расположенное по адресу: <адрес>.
13. Признать недействительной сделку, заключенную между ФИО5 и ФИО3 по переуступке права аренды по долгосрочному договору аренды с ЗАО «Горьковское» до 30.11.2053 на земельный участок, с КН № расположенный по адресу: <адрес>.
14. Признать недействительной запись в ЕГРН за N № от 24.09.2020 на имя ФИО3
15. Применить последствия недействительной сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю аннулировать запись от 24.09.2020 о переуступке права аренды по долгосрочному договору аренды с ЗАО «Горьковское» до 30.11.2053 на ФИО3 на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 3,0 км западнее <адрес>. Почтовый адрес <адрес>
16. Признать недействительной сделку, заключенную между ФИО5 и ФИО3 по переходу права собственности на земельный участок, с КН №, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Новоалександровский, <адрес>.
17. Признать недействительной запись в ЕГРН за N № от 23.09.2020 на имя ФИО3
18. Применить последствия недействительной сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю аннулировать запись от 23.09.2020 о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, с КН №, расположенный по адресу: край <адрес>.
19. Признать недействительной сделку, заключенную между ФИО5 и ФИО3 по переходу права собственности на земельный участок, с КН № расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Новоалександровский, <адрес>.
20. Признать недействительной запись в ЕГРН за N № от 23.09.2020 на имя ФИО3
21. Применить последствия недействительной сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю аннулировать запись от 23.09.2020 о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.
22. Признать недействительной сделку, заключенную между ФИО5 и ФИО3 по переходу права собственности на нежилое здание, с КН №, расположенное по адресу: <адрес>.
23. Признать недействительной запись в ЕГРН за N № от 29.10.2020 на имя ФИО3
24. Применить последствия недействительной сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю аннулировать запись от 29.10.2020 о регистрации права собственности ФИО3 на нежилое здание, с КН №, расположенное по адресу: <адрес>.
25. Признать недействительной сделку, заключенную между ФИО5 и ФИО3 по переходу права собственности на земельный участок, с КН № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоалександровский, <адрес>.
26. Признать недействительной запись в ЕГРН за N № от 23.09.2020 на имя ФИО3
27. Применить последствия недействительной сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю аннулировать запись от 23.09.2020 о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, с КН №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоалександровский, <адрес>.
28. Признать недействительной сделку, заключенную между ФИО5 и ФИО2 по переходу права собственности на земельный участок, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Новоалександровского городского округа.
29. Признать недействительной запись в ЕГРН за N № от 18.06.2021 на имя ФИО2
30. Применить последствия недействительной сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю аннулировать запись от 18.06.2021 о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>
31. Признать недействительной сделку, заключенную ФИО5 по переходу права собственности на автомобиль Renault DUSTER, 2016 года выпуска, идентификационный номер №.
32. Применить последствия недействительной сделки по переходу права собственности автомобиля Renault DUSTER, 2016 года выпуска, идентификационный номер №.
33. Признать недействительной доверенность, выданную ФИО5 от 18.07.2019 на имя ФИО2, зарегистрированную в реестре №
34. Признать недействительной доверенность, выданную ФИО5 от 18.07.2019 на имя ФИО2, зарегистрированную в реестре №
35. Признать недействительной доверенность, выданную ФИО5 от июля 2019 года на имя ФИО9, зарегистрированную в реестре №
36. Признать недействительной доверенность, выданную ФИО5 от 07.09.2020 на имя ФИО8 №
37. Признать недействительной доверенность, выданную ФИО5 от 07.09.2020 на имя ФИО8 №
38. Признать недействительной сделку, заключенную между ФИО3 и ФИО10 по переходу права собственности на земельный участок, с № расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Новоалександровский, <адрес>.
39. Признать недействительной запись в ЕГРН за N № от 17.06.2022 на имя ФИО10
40. Применить последствия недействительной сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю аннулировать запись от 17.06.2022 о регистрации права собственности ФИО10 на земельный участок, с КН №, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Новоалександровский, <адрес>.
41. Признать недействительной сделку, заключенную между ФИО3 и ФИО10 по переходу права собственности на жилой дом, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Новоалександровский, <адрес>.
42. Признать недействительной запись в ЕГРН за N № от 17.06.2022 на имя ФИО10
43. Применить последствия недействительной сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю аннулировать запись от 17.06.2022 о регистрации права собственности ФИО10 на жилой дом, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Новоалександровский, <адрес>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20.07.2023 решение Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 01.09.2022 - отменено. Принято по делу новое решение, которым восстановлен ФИО1 пропущенный процессуальный срок для подачи искового заявления. Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными сделок о переходе права собственности на имущество, применении последствий недействительности сделки, - удовлетворено частично. Договор купли-продажи земельных участков от 24.09.2020, заключенный между ФИО5 и ФИО3, по переходу права собственности на земельный участок, с КН 26:04:030304:58, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир край из земель АО «Горьковское». Почтовый адрес ориентира: Ставропольский, р-н Новоалександровский, признан недействительной сделкой. Признана недействительной запись о государственной регистрации права в ЕГРН за N № от 22.12.2020 на имя ФИО3 Применены последствия недействительности сделки, путем аннулирования Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю записи от 22.12.2022 о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, с КН №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> из земель АО «Горьковское». Почтовый адрес ориентира: Ставропольский, р-н Новоалександровский.
Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.09.2020, заключенный между ФИО5 и ФИО3, по переходу права собственности на жилой дом, с КН № и земельный участок, с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, признан недействительной сделкой. Признаны недействительными записи о государственной регистрации права в ЕГРН за N <адрес> от 23.09.2020 и за N № на имя ФИО3 Применены последствия недействительной сделки, путем аннулирования Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю записей от 23.09.2020 о регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, с КН № и земельный участок, с КН №, расположенные по адресу: <адрес>.
Договор купли-продажи земельного участка от 24.09.2020, заключенный между ФИО5 и ФИО2, по переходу права собственности на земельный участок, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории ЗАО «Горьковское», признан недействительной сделкой. Признана недействительной запись о государственной регистрации права в ЕГРН за N № от 26.11.2020 на имя ФИО2 Применены последствия недействительной сделки, путем аннулирования Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю записи от 26.11.2020 о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, с КН 26:04:030302:162, расположенный по адресу: <адрес>, на территории ЗАО «Горьковское».
Договор купли-продажи автомобиля, заключенный 27.09.2019 между ФИО5 и ФИО4, по переходу права собственности на автомобиль Renault DUSTER, 2016 года выпуска, идентификационный номер №, признан недействительным. Применены последствия недействительной сделки по переходу права собственности автомобиля Renault DUSTER, 2016 года выпуска, идентификационный номер №.
Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.04.2022, заключенный между ФИО3 и ФИО10, по переходу права собственности на жилой дом, с № и земельный участок, с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, р-н Новоалександровский, <адрес>, признан недействительной сделкой. Признаны недействительными записи о государственной регистрации права в ЕГРН за N № и за N 26№ от 17.06.2022 на имя ФИО10 Применены последствия недействительной сделки, путем аннулирования Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю записей от 17.06.2022 о регистрации права собственности ФИО10 на жилой дом, с КН <адрес> и земельный участок, с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, р-н Новоалександровский, <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных ФИО1 исковых требований о признании сделок и доверенностей недействительными – отказано.
Судом апелляционной инстанции постановлен на обсуждение сторон вопрос о вынесении по делу дополнительного апелляционного определения о разрешении заявленных истцом требований в части оспаривания сделки купли-продажи земельного участка с КН 26:04:030207:308.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда.
Согласно разъяснениям, данным в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», при наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 1 и 2 ч. 1 ст. 201 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, вынести дополнительное апелляционное определение. Вопрос о вынесении дополнительного апелляционного определения рассматривается судом апелляционной инстанции в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, за исключением тех категорий дел, которые в суде апелляционной инстанции рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле, и (или) без проведения судебного заседания (абз. 1). При этом дополнительное апелляционное определение может быть вынесено не позднее установленного законом срока на кассационное обжалование апелляционного определения в кассационный суд общей юрисдикции, то есть в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения (абз. 2).
Как усматривается из текста апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам, а именно его мотивировочной части, суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части признания недействительным заключенного 21.09.2020 между ФИО5, действующего через своего представителя ФИО2, и ФИО3, договора купли-продажи земельного участка, площадью 2300 кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, а также признания недействительной записи в ЕГРН о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество на имя ФИО3
При этом судебная коллегия руководствовалась положениями ст. 166-168 ГК РФ, и исходила из установленных по делу обстоятельств того, что указанное недвижимое имущество является совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО5, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто ответчиками, а также, что истец ФИО1 нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной выше сделки супругу ФИО5 не давала.
Однако, при вынесении апелляционного определения в его резолютивной части суждение о требованиях истца в части оспаривания договора купли-продажи земельного участка с КН № 21.09.2020, не содержится, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости принятия дополнительного апелляционного определения об удовлетворении требований истца ФИО1 о признании договора от 21.09.2020 купли-продажи земельного участка с КН № недействительной сделкой, признании недействительной записи о государственной регистрации права в ЕГРН на имя ФИО3
Так же, подлежит рассмотрению ходатайство директора экспертного учреждения ООО «Региональный центр экспертиз и исследований» ФИО12 о возмещении понесенных расходов на проведение почерковедческой экспертизы в размере 28000 рублей.
Рассматривая заявление директора экспертного учреждения ООО «Региональный центр экспертиз и исследований» ФИО12 о возмещении понесенных расходов на проведение экспертизы в размере - 28000 рублей, учитывая, что заключение ООО «Региональный центр экспертиз и исследований» использовано судом в качестве доказательства, выводы эксперта подтверждают позицию истца ФИО1, расходы за производство экспертизы не возмещены, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что расходы в сумме 28000 рублей, понесенные ООО «Региональный центр экспертиз и исследований» в связи с производством указанной экспертизы подлежат возмещению за счет ответчика ФИО4
Руководствуясь ст. ст. 201, 327 - 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Признать договор купли-продажи земельных участков от 21.09.2020, заключенный ФИО5 и ФИО3, по переходу права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: край <адрес>, недействительной сделкой.
Признать запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости за N № от 23.09.2020 на имя ФИО3, недействительной.
Применить последствия недействительности сделки, путем аннулирования Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю записи от 23.09.2020 о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Региональный центр экспертиз и исследований» расходы на проведение экспертизы в размере 28 000 рублей по следующим реквизитам:
355035 <...>
ИНН <***>/ КПП 263501001
БИК 040702615
р/с 40702.810.4.60240003672
к/с 30101.810.9.07020000615
Северо-Кавказский банк ОАО «Сбербанк России» г.Ставрополь
Мотивированное дополнительное апелляционное определение изготовлено – 10.08.2023.
Председательствующий:
Судьи: