16RS0051-01-2022-012935-94

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

17 ноября 2022 года Дело № 2-8027/2022

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,

с участием помощника прокурора З.Р. Купкеновой,

представителя истца ФИО2 – ФИО9, действующего по доверенности <адрес изъят>0 от <дата изъята>, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3 – ФИО1, действующей по доверенности <адрес изъят>4 от <дата изъята>, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании внести изменения в договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, на основании договора социального найма жилого помещения <номер изъят>/А от <дата изъята>.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма были указаны: ФИО3 (сын истца), ФИО4 (брат истца).

Ответчик ФИО3 в вышеуказанной квартире зарегистрирован с самого рождения, однако никогда в ней не проживал, поскольку с малолетнего возраста проживал вместе с опекуном по адресу: <адрес изъят>.

<дата изъята> после наступления совершеннолетия ответчик снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и временно, на срок до <дата изъята> зарегистрировался по адресу: <адрес изъят>.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно снялся с регистрационного учета и проживает в другом месте жительства.

В декабре 2020 года истец обратился в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» с заявлением о внесении изменения в договор социального найма.

В ответном письме от <дата изъята> истцу было предложено представить список документов, в том числен выписку из домовой книги с нового места жительства ФИО3

В июле 2022 года истец повторно обратился в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» с заявлением о внесении изменения в договор социального найма, заключения дополнительного соглашения в части исключения ФИО3 Однако <дата изъята> истцу вновь было отказано во внесении изменений в договор социального найма по причине закрепления жилой площади за несовершеннолетним.

Считая, что ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, проживает и зарегистрирован по другому месту жительства, попыток к вселению не предпринимает, истец просит суд:

признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>;

обязать исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> исключить ФИО3 из договора социального найма <номер изъят>/А от <дата изъята>, выданного на жилое помещение по адресу: <адрес изъят>;

взыскать с ФИО3 расходы по оплате представительских услуг в размере 40 000 рублей.

Протокольным определением от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен ФИО4.

Протокольным определением от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена ФИО5.

В судебном заседании 15 ноября 2022 года был объявлен перерыв до 09 часов 45 минут 17 ноября 2022 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО9, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что истцом были предприняты все меры для урегулирования спора с ответчиком в досудебном порядке, в том числе с выплатой денежных средств и согласованием условий снятия его с регистрационного учета. Считает, что длительность непроживания в жилом помещении, неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения при отсутствии воспрепятствования в осуществлении права пользования спорным жилым помещением со стороны истца, а также попыток вселения в него, в том числе предъявления прав в отношении спорного жилого помещения в судебном порядке, свидетельствуют о том, что выезд ответчика из квартиры носит постоянный характер.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать. Считают, что за ФИО3 должно быть сохранено право пользования спорной квартирой, так как у него в собственности отсутствует какое-либо иное жилое помещение. По достижению ответчиком восемнадцатилетния истец на личной встрече потребовал выписаться по адресу спорной квартиры, оказывая на него давление, говоря, что у нее на иждивении находится больной ребенок. В силу своей незрелости, отсутствия необходимых юридических знаний ФИО3 снялся с регистрационного учета. Однако от своего права проживания в квартире не отказывался. Также ответчик считает, что за снятие с регистрационного учета ему положена компенсация в пять раз больше, чем заплатил истец.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание явилась, просила иск оставить без удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель отдела органа опеки и попечительства <адрес изъят> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу частей 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 31,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес изъят> (л.д. 54).

Данное жилое помещение было предоставлено во владение и пользование матери истца - ФИО6, которая была зарегистрирована по месту проживания с <дата изъята>.

Согласно выписке из домовой книги от <дата изъята>, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы/были зарегистрированы: ФИО6 (мать истца) – с <дата изъята> по день смерти <дата изъята>; ФИО2 (истец) – с <дата изъята> по настоящее время; ФИО4 (брат истца) – с <дата изъята> по настоящее время; ФИО3, <дата изъята> года рождения (ответчик, сын истца), – с <дата изъята> по <дата изъята>; ФИО7, <дата изъята> года рождения (дочь истца), – с <дата изъята> по настоящее время; ФИО8, <дата изъята> года рождения (сын истца), - с <дата изъята> по настоящее время (л.д.26).

В связи с уклонением ФИО13 (в настоящее время от воспитания и материального содержания ребенка, на основании распоряжения главы администрации <адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> ФИО12 <номер изъят> от <дата изъята> над ФИО3 была установлена опека. Опекуном назначена тетя ФИО3 – ФИО5 (л.д.89).

Согласно пункту 3 распоряжения, за несовершеннолетним ФИО3 закреплена жилая площадь по адресу: <адрес изъят>.

Заочным решение Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> ФИО13 (после смены фамилии ФИО16) лишена родительских прав в отношении сына ФИО3 (л.д.91).

<дата изъята> с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения <номер изъят>/А на вышеуказанную квартиру (л.д.30).

В качестве членов семьи в договор включены: ФИО4 (брат истца); ФИО3 (сын истца).

Из ответа на запрос суда отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес изъят> от <дата изъята> следует, что ФИО3 с <дата изъята> зарегистрирован по адресу: <адрес изъят> (л.д.55).

Согласно свидетельству <номер изъят> о регистрации по месту пребывания, ФИО3 временно зарегистрирован по месту временного пребывания на срок с <дата изъята> по <дата изъята> по адресу: <адрес изъят> (л.д.29).

Из ответа исполняющего обязанности председателя муниципального казенного учреждения «Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» ФИО14 на заявление ФИО2 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения и заключении дополнительного соглашения к договору социального найма следует, что поскольку в соответствии с пунктом 3 распоряжения главы администрации <адрес изъят> исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> <адрес изъят> жилого <адрес изъят> закреплена за несовершеннолетним ФИО3, заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения в части исключения ФИО3 не представляется возможным.

Со слов представителя ответчика, после того как ФИО2 лишили родительских прав, ФИО3 стал проживать с тетей –опекуном ФИО5 и бабушкой по адресу: <адрес изъят>. Когда опекун вышла замуж, ответчик вместе с ней переехал в квартиру ее мужа по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в квартире у сестры опекуна - тети Олеси по адресу: <адрес изъят>.

Со слов ответчика, когда ему исполнилось 18 лет, истец вышла с ним на связь и, предложив 250 000 рублей, просила добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>. На семейном совете было решено взять денежные средства и использовать их для оплаты обучения в вузе.

Из имеющейся в материалах дела копии расписки, составленной ФИО5, следует, что она получила от ФИО2 денежные средства в размере 250 000 рублей за снятие с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес изъят> (л.д.90).

Вместе с тем, ответчик, не отрицая факт получения денежных средств от ФИО2 за снятие с регистрационного учета, считает, что фактически они пошли в счет исполнения истцом алиментных обязательств, и от права пользования квартирой он не отказывался.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности применительно к приведенным нормам закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом по первоначальному иску требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд исходит из того, что ответчик, хотя и покинул спорное жилое помещение будучи несовершеннолетним, однако на протяжении более одного года с момента достижения совершеннолетия судьбой жилого помещения не интересовался, вещей его в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, добровольно снялся с регистрационного учета.

Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО3 вселения в жилое помещение, с требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей не обращался.

Таким образом, ФИО3 имея реальную возможность пользоваться жилым помещением после достижения совершеннолетия, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, не сохранив даже регистрацию по адресу вышеуказанного жилого помещения.

Довод ФИО3 о понуждении его к снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждения.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Требования об обязании ИК МО <адрес изъят> исключить ФИО3 из договора социального найма жилого помещения, внесении изменений в договор социального найма, путем заключения дополнительного соглашения, удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае должны быть разрешены в заявительном порядке.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 данного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

В силу статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца в суде представлял ФИО9 на основании доверенности <адрес изъят>0 от <дата изъята> и договора на оказание юридических услуг от <дата изъята>. Стоимость услуг по договору составляет 40 000 рублей, которые истцом были оплачены, что подтверждается чеком <номер изъят>zyem от <дата изъята>. Исходя из сложности дела и степени участия представителя в четырех судебных заседаниях, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца 12 000 рублей в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании внести изменения в договор социального найма удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 09 <номер изъят>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 09 <номер изъят>) в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда <адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>

Решение23.12.2022