Решение по делу № 2-89/2023 от 22.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.

УИД ХХХ

производство по делу № 2-89/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе :

председательствующего : судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре: Барковской Н.В.

с участием :

истца: ФИО1

представителя ответчика : адвоката Титова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа, Кемеровской области

22 марта 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ :

В Чебулинский районный суд Кемеровской области ФИО1 обратился к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.

Заявленные исковые требовании, мотивированы тем, что ФИО1, является собственником дома № 11 ХХХ. Указанным жилым помещением я владею на основании договора купли продажи индивидуального жилого дома, что подтверждается Договором от ХХХ. С 28.05.1986г. в доме зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве жильца. Однако с января 2014 года ответчик в доме не проживает, выехал в неизвестном направлении, вывез все свои вещи. Местонахождение его мне неизвестно. Данный факт подтверждается справкой, что на территории Чумайского территориального отдела ФИО2 не проживает с января 2014г. Кроме этого, данный факт могут подтвердить свидетели: К.,В.,К., проживающие в ХХХ. Явку свидетелей в суд я могу обеспечить. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседание истец ФИО1 заявленные ею исковые требования поддерживала по основаниям, указанным в исковом заявлении в полном объёме и просит суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО2,ХХХ года рождения, уроженец ХХХ, является её отчимом, мать истицы проживала со ФИО2 в данном доме по адресу: ХХХ, наличие его регистрации по вышеуказанному адресу, нарушает её права собственника по пользованию и распоряжению жилым домом емй на праве собственности

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно, согласно определения Чебулинского районного суда Кемеровской области от 09 марта 2023 года назначен представитель ответчика адвокат Титов В.Н.(л.д.28).

В судебное заседание не явился начальник Миграционного пункта Отделения МВД России по Чебулинскому району Кемеровской области, в своем письменном заявлении просит суд рассмотреть данное дело в её отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеет.

В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителя Миграционного пункта Отделения МВД России по Чебулинскому району Кемеровской области с направлением в их адрес копии судебного решения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договора купли-продажи индивидуального жилого дома от ХХХ ( л.д. 10) , ФИО1, действующая за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей, З.,З. именуемые в дальнейшем Покупатель. Продавец продал, а Покупатель купил в равно долевую собственность по 1/4 (одной четвертой) доле каждый, индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ХХХ, жилой дом площадью 37,2 (тридцать семь целых две десятых) кв.м., кадастровый (или условный) номер ХХХ расположенный на земельном участке: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, обшей площадью 3200 кв.м., кадастровый (или условный) номер: ХХХ Индивидуальный жилой дом принадлежат Продавцу по праву собственности на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ХХХ. Право собственности на индивидуальный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ года, запись регистрации № ХХХ кадастровый (или условный) номер ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управление Росреестра по Кемеровской области) 08ХХХ. Стороны оценивают жилой дом в 399 779,15 (триста девяносто девять тысяч семьсот семьдесят девять рублей 15 копеек). ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА жилой дом за 399 779, 15 (триста девяносто девять тысяч семьсот семьдесят девять рублей 15 копеек), за счет средств материнского семейного) капитала.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.04.2017 (л.д.14-16), З. ФИО1,ХХХ г.р., уроженка ХХХ, З.З.А.Е., правообладатели по ? доли в праве общей долевой собственности №ХХХ на индивидуальный жилой дом на 1 этаже, 1963 года строительства, площадью 37,2 кв.м., расположенного по адресу: ХХХ, кадастровый номер ХХХ.

Согласно справке МКУ «Чумайский территориальный отдел Чебулинский муниципального округа» от 11.01.2023 (л.д. 12), ФИО2 года рождения по адресу: ХХХ не проживает с января 2014 года. Информацией не владеем о месте проживания ФИО2 в настоящее время. На территории Чумайского территориального отдела в данное время ФИО2 не проживает.

Согласно домовой книге №ХХХ (л.д.17-18) в доме №ХХХ ФИО2,ХХХ г.р., зарегистрирован в проживании.

Согласно адресных сведений выданных МП Отделения МВД России по Чебулинскому району и паспорта ответчика: ФИО2,ХХХ года рождения, уроженец ХХХ, зарегистрирован в проживании по адресу ХХХ ( л.д. 22).

В судебном заседании свидетели К. и В.., пояснили, что ответчик ФИО2 проживал совместно с К.. по адресу : ХХХ. Более 10 лет ФИО2 не проживает по данному адресу, его место нахождения не известно. Свидетель К. допллнительно пояснила, что ранее дом п№ХХХ принадлежал ей на праве собственности. В 2016 года данный дом принадлежит истице ФИО1 на праве собственности.

Суд полагает, что истцом в соответствии с ч 1 ст. 56 ГПК РФ доказаны заявленные исковые требования.

Ответчиком ФИО2 и его представителем суду возражений и доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ по заявленным исковым требованиям не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.»

На основании исследованных имеющихся в деле письменных доказательств, и их оценки, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником индивидуального дома, расположенного по адресу: ХХХ Ответчик – ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей там не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, требований о вселении или о правах на жилой дом не заявлял, членом семьи истца не является.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом доме, им не предпринимались попытки реализовать право пользования указанным домом, при этом доказательств того, что его выезд из дома №ХХХ носил вынужденный и временный характер судом не установлено, поэтому суд приходит к выводу, что регистрация по месту жительства ответчика в жилом доме по адресу: ХХХ, который не проживает по данному адресу, своих прав собственности и прав на пользование данным жилым домом не заявил, ущемляет имущественные права и права собственника истца ФИО1, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1,ХХХ года рождения в пользовании и распоряжении принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу : ХХХ признать ФИО2,ХХХ года рождения, уроженца гХХХ ( паспорт ХХХ) утратившими право пользования жилым домом №ХХХ со снятием с регистрационного учета ответчика: ФИО2,ХХХ года рождения, уроженца г. ХХХ ( паспорт ХХХ), зарегистрированного в проживании по адресу : ХХХ

Данное решение является основанием для снятия ФИО2,ХХХ года рождения, уроженца г. ХХХ ( паспорт ХХХ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ХХХ

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского облсуда в течение одного месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.

Решение в его окончательной форме изготовлено 23 марта 2023 года.

Председательствующий : Цайтлер М.Г.