№ 2-5198/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес. 07 сентября 2022 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес об обязании произвести раздел и зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио А.Н. обратился в суд с заявлением, в котором просит обязать Управление Росреестра по адрес произвести и зарегистрировать раздел квартиры, принадлежащей Истцу на праве собственности, расположенной по адресу: адрес кадастровый номер 77:07:0007002:7522, на ¾ и ¼ доли, мотивировав свои требования тем, что в отношении него, возбуждено исполнительное производство Дорогомиловским отделом судебных приставов ГУФССП России по адрес, за номером № 114001/21/77026-ИП, предмет исполнения: обращение взыскания на предмет залога в виде ¾ долей в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес кадастровый номер 77:07:0007002:7522.

На основании решения Дорогомиловского районного суда адрес по делу №2-115/2015 от 05.02.2015 года, суд обязал управление Росреестра по адрес внести в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о нахождении в залоге ¾ долей, указанной выше квартиры. Однако обременение в виде залога зарегистрировано на всю квартиру указанную выше, без разделения долей.

20 мая 2019 года решением Дорогомилоского районного суда адрес по делу 2-838/2019 обращено взыскание на предмет залога, а именно ¾ доли в общей долевой собственности в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: адрес кадастровый номер 77:07:0007002:7522.

В ходе исполнительного производства судебным-приставом исполнителем Дорогомиловского ОСП ГУФССП России по адрес, было установлено, что реализация ¾ долей квартиры в соответствии с Решением по делу № 2-838/2019 не представляется возможным без разделения долей на ¾ и ¼ долей квартиры.

В связи с этим Истцом было направлено заявление в Управление Росреестра по адрес, в котором он просил провести выдел ¾ долей квартиры, расположенной по адресу: адрес кадастровый номер 77:07:0007002:7522, провести перерегистрацию долей на ¼ и ¾, на что был получен ответ о невозможности произвести запрашиваемые действия в силу отсутствия правовых оснований для регистрации права собственности, с чем истец не согласен и вынужден обратиться в суд

Истец в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управлению Росреестра по адрес в суд явился, поддержал ранее направленный в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований истца, указывая на необоснованность заявленных требований.

Представитель Дорогомиловского ОСП ГУФССП России по адрес в суд не явился, представил мотивированный отзыв на исковое заявление.

В силу ст. 167 ГПК РФ, судом рассмотрено дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Судом установлено, что квартира № 202, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0007002:7522, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН, на основании договора купли-продажи, о чем 07.02.2014 года внесена запись в ЕГРПН.

Из материалов дела следует, что 05.02.2015 года по делу №2-115/2015 Дорогомиловским районным судом адрес постановлено решение, которое является основанием для внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о нахождении в залоге у фио ¾ доли, указанной выше квартиры.

Вместе с тем, как следует из выписки ЕГРН, указанное жилое помещение имеет обременение в виде Ипотеки на всю квартиру, каких либо обременений в долевом соотношении не зарегистрировано.

20.05.2019 года решением Дорогомилоского районного суда адрес по делу 2-838/2019 обращено взыскание на предмет залога, а именно ¾ доли в общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0007002:7522. Данное решение суда вступило в законную силу 08.11.2019 года.

19.08.2021 года в отношении истца ФИО1 возбуждено исполнительное производство Дорогомиловским отделом судебных приставов ГУФССП России по адрес, за номером № 114001/21/77026-ИП, предмет исполнения: обращение взыскания на предмет залога в виде ¾ долей в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес кадастровый номер 77:07:0007002:7522.

Истец мотивирует свои требования тем, что в ходе исполнительного производства судебным-приставом исполнителем Дорогомиловского ОСП ГУФССП России по адрес, было установлено, что реализация ¾ долей квартиры в соответствии с Решением по делу № 2-838/2019 не представляется возможным без разделения долей на ¾ и ¼ долей квартиры. В связи с этим Истцом было направлено заявление в Управление Росреестра по адрес, в котором он просил провести выдел ¾ долей квартиры, расположенной по адресу: адрес кадастровый номер 77:07:0007002:7522, провести перерегистрацию долей на ¼ и ¾, на что был получен ответ о невозможности произвести запрашиваемые действия в силу отсутствия правовых оснований для регистрации права собственности.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Управление Россрестра по адрес осуществляет свою деятельность на основании Положения об Управлении, утвержденного приказом Росреестра от 23.01.2017 года № П/0027, является федеральным органом в области государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, осуществляющим публично-правовую функцию по ведению Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативными правовыми актами.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 11 ГК РФ, Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая нормы указанные выше, обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств подтверждающих заявленные требования, из материалов дела, в том числе из отзыва судебного пристава-исполнителя и материалов исполнительного производства не следует, о невозможности исполнения решения Дорогомиловского районного суда адрес от 20.05.2019 года. Кроме того истцом не представлено доказательств подтверждающих, что его право, нарушено действиями ответчика.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит того, что нормами действующего законодательство регистрация раздела жилого помещения по долям, находящегося в собственности одного лица не предусмотрен, доказательств обратного стороной истца не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об обязании произвести раздел и зарегистрировать право собственности квартиры, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес об обязании произвести раздел и зарегистрировать право собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья фио