Апелляционное определение по делу № 11-68/2023 от 05.07.2023

Дело № 11-68/2023

УИД: 42MS0024-01-2023-000436-50

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кемерово «05» июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.

При секретаре Бойко С.В..

Рассмотрев в открытом судебном заседании

апелляционную жалобу ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** по гражданскому делу по иску ТСН «5 Звезд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-бытовых услуг

УСТАНОВИЛ:

ТСН «5звезд» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с октября 2021 по январь 2023 в размере 8 616,93 рублей, пени 631,93 рублей, государственную пошлину в размере 400 рублей.

Свои требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН от **.**,** ФИО2 является собственником гаража-стоянки № ** в ... в .... Данный дом входит в комплекс «5 Звёзд». Собственники помещений в данном жилом комплексе объединились в ТСЖ «5 3вёзд» для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения. ТСЖ «5 звезд» переименовано в связи с утверждением новой редакции устава по решению внеочередного общего собрания членов ТСЖ от **.**,** в ТСН «5 звезд». Дата внесения записи в ЕГРЮЛ и регистрации изменений устава - **.**,** ТСН «5 звезд» осуществляет управление и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений. За период с октября 2021 года по январь 2023 года у должника имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества в размере 8616,93 рубля, пени 631,93 руб. Истец ранее обращался с заявлением о вынесении судебных приказов в отношении ответчика. В связи с предоставленными ответчиком возражениями, мировой суд отменил судебный приказ № ** от **.**,** определением от **.**,**.

Решением мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** исковые требования ТСН «5 звезд» удовлетворены, с ФИО1 в пользу ТСН «5 Звезд» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с октября 2021 по январь 2023 в размере 8616,93 рублей, пени 631,93 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей.

Не согласившись с данным решением, ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение от **.**,** мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... отменить, принять по делу новое решение, мотивировав тем, что решение является незаконным и необоснованным, решение вынесено с нарушением норм процессуального права, суд необоснованно взыскал задолженность за услуги отопления, считает, что ответчик не должна оплачивать данные слуги, поскольку гараж-стоянка не отапливается, отсутствуют отопительные приборы, температура воздуха не соответствует нормативам, труба с вентилятором, на которую представитель истца указывает, не является отопительным прибором.

В судебное заседание податель жалобы (ответчик) ФИО1, извещённая о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца (подателя жалобы) ФИО3, действующий на основании доверенности от **.**,**, поддержал апелляционную жалобу, просил решение мирового судьи отменить, апелляционную жлобу удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца, извещённый о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1, с **.**,** является собственником нежилого помещения – гаража-стоянки, находящегося по адресу: ..., гараж-стоянка № ** (л.д.8).

Согласно представленным актам стороной истца от **.**,** № **, от **.**,** № ** по адресу: ... произведена подача тепловой энергии (теплоносителя) на нужды отопления, вентиляции, ГВСО, ГВСЗ (л.д.129,131,133,135).

Разрешая спор и постанавливая решение по делу, мировой судья пришел к выводу о наличии задолженности ответчика, с учетом всех произведенных ответчиками выплат.

Суд соглашается с такими выводами мирового судьи, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела и действующим нормам закона.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Порядок оплаты коммунальных услуг урегулирован также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Согласно пункту 66 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.43 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчик, как собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести бремя по содержанию имущества, в том числе надлежащим образом исполнять обязанность по оплате коммунальных платежей, вместе с тем, ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных платежей, услуг по содержанию жилья, в связи с чем, образовалась задолженность, соответственно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Обоснованность требований также подтверждается предостережением о недопустимости нарушения обязательных требований Государственной жилищной инспекции Кузбасса от 27.12.2022 №7-217 в отношении ТСН «5 Звезд», в соответствии с которым Правила предоставления коммунальных услуг, плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил (л.д.119-120).

Разрешая настоящий спор, мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Все доказательства, представленные в дело, оценены судом в совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом обстоятельств дела, суд дал им надлежащую объективную оценку согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, с которой суд согласен. Выводы мирового судьи соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.

Указание в апелляционной жалобе на несогласие с расчетом задолженности также не влечет отмену судебного акта. Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, является правильным, обоснованным. Оснований не согласиться с представленным расчетом, учитывая имеющиеся в деле доказательства, не имеется, доказательств, подтверждающих погашение задолженности в полном объеме, ответчиком в материалы дела не представлено. Все произведенные ответчиком оплаты за спорный период учтены при определении размера задолженности мировым судьей. Расчет произведен в соответствии с действующими тарифами, которые ответчиком в установленном порядке не оспорены, соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". Иного расчета со стороны ответчика не представлено.

При названных нормах закона и установленных выше обстоятельствах - дело разрешено судом правильно, а доводы апелляционной жалобы отклоняет - по тем мотивам, что они основаны на неправильном толковании норм процессуального и материального права, противоречат правильно установленным судом обстоятельствам дела, были предметом подробной оценки в решении мирового судьи, а оснований для иных выводов не имеется.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы подлежит отклонению.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение неправильного судебного акта, не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 320-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** по гражданскому делу по иску ТСН «5 Звезд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-бытовых услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 без удовлетворения.

Апелляционное определение суда вступает в силу с момента провозглашения.

Председательствующий: Дугина И.Н.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12.07.2023.