РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания Бородиной А.Р.,

с участием представителя истца, ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выселении, переселении, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая в обоснование своих требований, что ответчики занимают на условиях договора социального найма комнаты №№ 1, 3, 4 в коммунальной квартире по адресу: адрес, площадью жилого помещения 71,7 кв. м, общей площадью 71,7 кв. м, жилой площадью 51,6 кв. м, собственником которых является адрес. Означенный жилой дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, ФИО7, фио, ФИО5 состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1990 года. В ходе перерегистрации учетного дела 02.11.2020 выявлено действие, повлекшее ухудшение жилищных условий – отчуждение 18.07.2018 ФИО2 ½ доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 62,5 кв. м по адресу: адрес. Распоряжением Департамента городского имущества адрес ответчикам по договору социального найма жилого помещения в составе семьи из 10-ти человек предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 96,4 кв. м, общей площадью 95,1 кв. м, жилой площадью 59,7 кв. м по адресу: адрес, д. 2, кв. 255, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласие от ответчиков на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не представлены. Согласно акту обследования в жилом доме, где проживают сейчас ответчики, состояние электросети неудовлетворительное, возможны короткие замыкания, возникновение возгорания, зафиксированы случаи проникновения в отселенные помещения. На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков из занимаемых комнат со снятием с регистрационного учета, переселить ответчиков в предоставленное равнозначное жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по новому адресу, обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что им должны быть предоставлены к переселению две трехкомнатные квартиры исходя из нормы по 18 кв.м. жилой площади на одного человека. Также ответчик фио в судебном заседании подтвердила факт отчуждения своей собственности в 2018 году.

Представитель третьего лица УСЗН адрес в судебное заседание явилась, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Прокурор, другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ст. 6 Закона адрес от 17 мая 2017 г. № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес» предусмотрено улучшение жилищных условий для граждан, проживающих в многоквартирных домах, подлежащих реновации, а также состоящих на жилищном учете, путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Согласно ч. 6 ст. 16, ч. 5 ст. 21 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» непосредственно перед принятием решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность жилых помещений с помощью адрес, а также не менее чем за год до планируемого принятия такого решения уполномоченный орган исполнительной власти адрес в полном объеме проводит проверку оснований, позволяющих жителям адрес состоять на жилищном учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью адрес, а также о совершении ими действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и осуществляет перерегистрацию учетного дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» при предоставлении жилых помещений жителям адрес из жилищного фонда адрес или помощи адрес в приобретении жилых помещений жителями адрес в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи адрес.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 10 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения отнесено к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики занимают на условиях договора социального найма комнаты №№ 1, 3, 4 по адресу: адрес, адрес, площадью жилого помещения 71,7 кв. м, общей площадью 71,7 кв. м, жилой площадью 51,6 кв. м, собственником которых является адрес.

Означенный жилой дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, ФИО7, фио, ФИО5 состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1990 года.

В ходе перерегистрации учетного дела 02.11.2020 выявлено действие, повлекшее ухудшение жилищных условий – отчуждение 18.07.2018 ФИО2 ½ доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 62,5 кв. м по адресу: адрес.

Кроме того, по состоянию на 31.10.2022 ответчиками не пройдена перерегистрация перед предоставлением жилого помещения по программе реновации.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 31.10.2022 № 63477 ответчикам взамен освобождаемых комнат по договору социального найма жилого помещения в составе семьи из 10-ти человек предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 96,4 кв. м, общей площадью 95,1 кв. м, жилой площадью 59,7 кв. м в доме новостройке по адресу: адрес с сохранением на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1990 года.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемым комнатам и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». В данном случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Ответчикам направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления с приглашением для заключения договора.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не опровергнуто стороной ответчиков, согласие на предложенное жилое помещение от всех жильцов спорной квартиры в установленном порядке не получено, документы личного характера не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами существу не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

Ответчики допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представили.

Доводы ответчиков о несогласии на переселение из трех комнат коммунальной квартиры в равнозначную по площади отдельную трехкомнатную квартиру и необходимость предоставления им как минимум двух трехкомнатных квартир исходя из нормы по 18 кв.м. жилой площади на одного человека не могут быть признаны обоснованными, поскольку факт совершения со стороны ответчика ФИО2 за последние пять лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий, нашел свое объективное подтверждение, в связи с чем правовых оснований для улучшения жилищных условий в рамках реновации в настоящее время не имеется.

Таким образом, оценив доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения ДГИ адрес соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемые ими на основании договора социального найма комнаты, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемых комнат, общая и жилая площадь превышают занимаемую, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд руководствуется положениями ст. 212 ГПК РФ, и исходит из того, что материалами дела подтверждено, что в настоящий момент дом по адресу: адрес подлежит сносу, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, фио, ФИО10 фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и переселить на условиях договора социального найма в жилое помещение по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес и переселения в жилое помещение по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 15.02.2023.