Дело № 2-201/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Николаевск 11 мая 2023 г.
Волгоградской области
Николаевский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,
при секретаре Диденко Н.А.,
с участием прокурора Николаевского района Волгоградской области Вдовенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей и её несовершеннолетним детям на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом доме вместе с ними проживает её сожитель ФИО2, который не является членом её семьи, и большую часть времени проживает у друзей и знакомых. Обращает внимание, что она не ведёт совместное хозяйство с ответчиком, который, в свою очередь, ведёт аморальный образ жизни, нигде не работает, употребляет спиртные напитки, избивает её, в связи с чем она неоднократно обращалась в полицию с просьбой привлечь ответчика к ответственности. ФИО2 не оплачивает коммунальные и бытовые услуги, бремя содержания имущества не несёт. На многочисленные её просьбы добровольно забрать свои личный вещи и выселиться, а так же подать заявление в отдел УФМС с целью снятия с регистрационного учёта, ответчик категорически отказывается. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учёта в УФМС России по <адрес> в <адрес> ей отказали. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, и выселить ответчика из принадлежащего ей дома.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме (л.д. 42), просила рассмотреть дело без её участия, при этом настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 35), об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.
Суд, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другим федеральным законами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 (л.д. 7-8), что так же подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 9-16).
Согласно копии паспорта (л.д. 18 обратная сторона) ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками. Следовательно, тот факт, что ранее в спорное жилое помещение ответчик был вселён в установленном порядке, а также факт постоянного проживания в нём не имеет значение для разрешения спора. Ответчик не является членом семьи настоящих собственников, следовательно, вне зависимости от того, кем ранее он был вселён в жилое помещение (настоящим собственником либо иным являющимся на тот момент собственником лицом), основания для проживания в жилом помещении в настоящее время утрачены.
В ходе судебного разбирательства судом не установлено, чтобы истец принимала на себя какие-либо обязательства по сохранению за ответчиком права бессрочного пользования спорным жилым помещением; таких обязательств не возникает у истца и в силу закона.
При таких обстоятельствах суд, оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением как бывшего члена семьи собственника, что влечёт его выселение. Наличия обстоятельств, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением на определённый срок, не установлено.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Кроме того, суд учитывает, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При предъявлении иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждаются платёжным документом (л.д. 4).
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы, понесённые ею за оплату государственной пошлины, в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Л.А. Байдакова