Решение по делу № 2-1485/2023 от 05.12.2023

Дело № 2–1485/2023 УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Инягиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В.,

истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

18 октября 2023 года в Кингисеппский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО3, Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по ? доле в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

22 апреля 2021 года ФИО1 зарегистрировала в жилом помещении ответчика ФИО3 в качестве поднанимателя жилья. Ответчик родственником истца не является, регистрация ему нужна была для трудоустройства. После трудоустройства ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделал. ФИО3 не вселялся в жилое помещение, не проживал в нем, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не нес, его личных вещей квартире не имеется. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация нарушает права истца и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как собственников квартиры, ввиду чего, просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы искового заявления, указав, что в настоящее время сдает спорное жилое помещение по договору аренды, сама проживает по другому адресу. Ссылалась, что ФИО3 является сыном ее бывшего супруга, который попросил о временной регистрации в принадлежащем ей жилом помещении для трудоустройства, и обещал сняться с учета, однако, этого не сделал. Найти ответчика не представляется возможным, его фактическое место жительства не известно. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил (л.д. 45). Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд им невостребованными с отметкой «истек срок хранения». Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчиков от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как их надлежащее извещение.

Согласно статье 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил (л.д. 47).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> своему несовершеннолетнему сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности ФИО2 на долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-18).

Таким образом, ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-31).

Согласно справке о регистрации формы №9, выданной ООО «Управляющая компания «Нарова» 17.05.2023 года, в <адрес> на регистрационном учете в качестве поднанимателя состоит ответчик ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Как следует из искового заявления и объяснений истца ФИО1, ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве поднанимателя по просьбе ответчика, который является сыном ее бывшего супруга, временно, в целях трудоустройства. При этом, в жилом помещении ответчик никогда не проживал, не вселялся в него, плату за жилое помещение не предоставлял, его имущества и личных вещей в жилом доме не имеется, его местонахождение не известно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что является сожителем ФИО1, в настоящее время они проживают по другому адресу, а спорное жилое помещение ФИО1 сдает в аренду. Ответчика ФИО3 он никогда не видел, в спорное жилое помещение он не вселялся, бремя содержания жилого помещения не несет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчик реализует права и исполняет обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем, он самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел, его право пользования указанным жилым помещением было временным, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным помещением и наличия оснований для признания его не приобретшим право пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья.

Признание ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением, влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решение принято 12 декабря 2023 года.

Судья: Улыбина Н.А.