ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Пономаревой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «УК «Наш дом» Филимонова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4025/2023 (43RS0001-01-2023-005003-79) по иску Муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова к ФИО2 и ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации города Кирова обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, указав, что ответчики являются собственниками квартиры {Адрес изъят} (каждому принадлежит по {Номер изъят} доли). Истцу, а также в прокуратуру Ленинского района г. Кирова, Государственную жилищную инспекцию Кировской области, в Управления Роспотребнадзора по Кировской области, Управление ветеринарии Кировской области, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области» поступили обращения от жителей данного дома, а также от ООО «УК «Наш дом» о нарушении собственниками квартиры {Номер изъят} в указанном доме санитарно-гигиенических норм и правил, несоблюдении общественного порядка, нарушении тишины, выразившихся в захламлении квартиры, отсутствии уборки, складировании мусора. Сотрудниками администрации г. Кирова осуществлялись выезды для осмотра указанной квартиры, однако {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята} доступ в квартиру для осмотра не предоставлен, данные нарушения установлены через приоткрытую дверь. На предупреждение об устранении выявленных нарушений в срок до {Дата изъята} собственник не отреагировал. Просят обязать ответчиков в течение 1 месяца с момента вступления решения в силу привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние жилое помещение.

Представитель истца администрации города Кирова ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не проинформировали, возражений не направили.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Наш дом», привлеченного к участию в деле на основании определения суда от {Дата изъята}, по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам письменного отзыва, дополнив, что собственники помещений в доме {Адрес изъят} обращались с жалобами на собственников квартиры {Номер изъят} в указанном доме, так как последние в зимнее время открывали окна, что приводило к снижению температуры в смежном помещении и промерзанию стены; также в квартире имелся запах, шум от собак (лай), тараканы, муравьи, мусор.

С учетом мнений представителей истца и третьего лица суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков в заочном порядке судебного производства.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании положений части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 16 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно ст.ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира {Адрес изъят} (л.д. 27-29).

Указанным многоквартирным домом на основании договора управления № {Номер изъят} от {Дата изъята} управляет ООО «Управляющая компания «Наш дом».

В адрес администрации МО «Город Киров» поступили обращения граждан о фактах несоблюдения проживающими в квартире {Адрес изъят} гражданами обязательных требований к пользованию жилым помещением и нарушения тишины в ночное время (л.д. 12-13).

Так, из обращения собственника квартиры {Адрес изъят} следует, что жильцы квартиры {Номер изъят} проживают с собаками, не соблюдают требования гигиены, не обеспечивают уход за собаками, что приводит к запаху в доме, ведут асоциальной образ жизни, в их квартире развелись мухи, лай собак беспокоит соседей.

Аналогичные обращения жителей дома, а также ООО «Управляющая компания «Наш дом» были направлены в Управление ветеринарии Кировской области, УМВД России по г. Кирову, Государственную жилищную инспекцию Кировской области, Управление Роспотребнадзора по Кировской области, Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области, Прокуратуру Кировской области (л.д. 15-22, 23).

Из акта осмотра управляющей компанией квартиры {Адрес изъят} от {Дата изъята} следует, что на момент осмотра окно в квартире открыто, закрыть его не представилось возможным, квартира завалена вещами (л.д. 25).

Собственникам ФИО2 и ФИО3 {Дата изъята} направлены предостережения с требованием в течение 5 календарных дней привести квартиру в надлежащее состояние (закрыть оконную створку, очистить квартиру от мусорных накоплений, провести дезинфекцию и полную санитарную обработку жилого помещения).

Из актов осмотра квартиры представителями Управления административно-технического и муниципального контроля Администрации г. Кирова от {Дата изъята}, от {Дата изъята}, от {Дата изъята}, от {Дата изъята} и от {Дата изъята} следует, что доступ в квартиру {Номер изъят} не предоставлен, через открытую входную дверь представилось возможным осмотреть часть квартиры, установлено, что видимое помещение захламлено, в квартире складируется мусор, продолжительное время не осуществлялась уборка (л.д. 30-34).

В соответствии с положениями части 1 статьи 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

{Дата изъята} в адрес собственников квартиры {Адрес изъят} Администрацией города Кирова направлены предупреждения о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние (л.д. 35-37), которые оставлены без внимания.

Представленные в материалы дела документы, а также пояснения представителя управляющей компании в совокупности подтверждают доводы истца о том, что квартира, принадлежащая ответчикам, находится в антисанитарном состоянии, чем нарушаются права и законные интересы соседей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчиков ФИО2 и ФИО3 привести жилое помещение – {Адрес изъят} в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, установив срок для исполнения обязательства один месяц с момента вступления решения в законную силу, считая указанный срок разумным.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198,199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) и ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) привести жилое помещение – {Адрес изъят} в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в сумме 150 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в сумме 150 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Судья Н.А. Кузнецова

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 июля 2023 года