16RS0036-01-2022-005279-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г. Альметьевск
дело № 2-3137/2022
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.В. Латышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «АСЦЖ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес>, ответчик Р.К. зарегистрирован и вселен в жилое помещение как член семьи собственника. В течении длительного времени ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность на 01.07.2022г. составляет 372805,67 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на накопительный ремонт, сложившуюся на 01.07.2022г. в сумме 78133,33 руб.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся на 01.07.2022г. в сумме 291432,72 руб.; расходы по оплате госпошлины 7 277 руб. 23 коп.
В судебном заседании до начало судебного разбирательства дело по существу представитель истца представил письменное заявление об уточнении исковых требований и новые расчёты с учётом применения срока исковой давности, где просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на накопительный ремонт, сложившуюся с 01.10.2018г по 01.07.2022г. в сумме 36575,97руб.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся с 01.10.2018г по 01.07.2022г. в сумме 109727,91руб.;пени за период с 01.10.2018г.по и расходы по оплате госпошлины 482477 руб. 41 коп.
Ответчики иск не признают, просят применить срок исковой давности.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
С учетом положений части 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно частям 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес>.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован и вселен в указанное жилое помещение как член семьи собственника.
Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО«АСЦЖ».
07.10.2021 года Мировым судьей судебного участка №5 по Альметьевскому судебному району РТ вынесен судебный приказ №<данные изъяты>5 о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО«АСЦЖ» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
18 мая 2022 года определением Мирового судьи судебного участка №5 по Альметьевскому судебному району РТ судебный приказ отменен в связи с поступившим возражением ответчиков.
Задолженность ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг по квартире с учётом срока исковой давности с 01.10.2018г. по 01.07.2022г. согласно расчетов истца, составляет 146303,87 руб. данная сумма арифметически обоснована, закону не противоречит, ответчиками не оспаривается.
При таких данных уточненные требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая заявление ФИО3, что он является ненадлежащим ответчиком суд исходит из следующего.
В пункте 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г.№22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что собственники, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3.ст.31и ст. 153ЖК РФ)
Соответственно ФИО3 являясь членом семьи собственников обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Подпунктом "а" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленные за период времени с 01.10.2018г. по 31.03.2022г. в размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ходатайство ответчиков об уменьшениинеустойки в данном случае не могут быть удовлетворены поскольку истец по своей инициативе уже снизил сумму неустойки.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 277руб. 23 коп.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» удовлетворить
Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>), ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО «АСЦЖ» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на накопительный ремонт, сложившуюся с 01.10.2018г.по 01.07.2022г. в сумме 36575,97руб.
Взыскать солидарно с ФИО1), ФИО2), ФИО4 ФИО16 в пользу ООО «АСЦЖ» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся с 01.10.2018г.по 01.07.2022г. в сумме 109727,91 руб., пени за период с 01.10.2018г. по 01.07.2022г. в размере 34916,83руб. и расходы по оплате госпошлины 4824,41руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлен 26.09.2022г.
Решение27.09.2022