Дело **

УИД 54RS0**-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

19 мая 2025 года ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Лыковой Т.В.,

при секретаре Никитиной С.А.,

с участием:

истца ФИО1.,

представителя третьего лица ФИО2, действующей на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ***, в котором просит сохранить *** в *** в перепланированном, переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни, истцом, в соответствии с проектом ООО «УПОР» от **** проведены перепланировка и переустройство указанной квартиры. По собственной инициативе истец выполнил полную гидроизоляцию и звукоизоляцию всей квартиры, безопасное и эстетическое остекление балкона бронестеклом, что не меняет вид фасада дома и повышает качество жизни для всех проживающих в квартирах, под перепланированной и переустроенной квартирой, во всем подъезде. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает ничьих прав и законных интересов. После выполнения всех работ по перепланировке и переустройству квартиры, истец провел техническую экспертизу, на соответствие всем техническим, санитарным и противопожарным омам и правилам, с привлечением лицензированной организацией - ООО «ЮрЖилЭксперт», получено техническое заключение ** от ****. Истец обратился в администрацию *** для согласования вопроса по сохранению жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, **** получен отказ. Согласно техническому заключению ООО «ЮрЖилЭксперт»: ***, расположенная по адресу: ***, после перепланировки и переустройства является жилым помещением - квартирой и используется с его функциональным назначением, пригодна в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует нормативно-техническим требованиям (СНиП, СП, ГОСТ) и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (СанПиН), действующим в настоящее время на территории Российской Федерации. Дальнейшая эксплуатация несущих и ограждающих конструкций, а также внутренних коммуникаций дома после перепланировки и переустройства, возможна и безопасна, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, сохранности имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, указывая на то, что судебной экспертизой установлено отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, в котором возражает против удовлетворения требований, ссылаясь на нарушение строительных норм и правил, кроме того, установлено, что произведенные работы затрагивают часть общего имущества собственником многоквартирного дома, решение общего собрания не представлено.

Представитель третьего лица ЖСК «Обь» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 101-104), согласно которому в результате работ произведена не только перепланировка, но и затронуто общее имущество собственников многоквартирного дома, изменены фасадная стена объекта капитального строительства, параметры внешней стеновой панели (в сторону уменьшения), расположение дверного проема. Дополнительно указала, что заключением эксперта установлено, что в результате работ демонтированы несущие стены, что запрещено.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *** (л.д. 14-16).

**** ООО «УПОР» составлен проект по перепланировке квартиры (л.д. 19-53).

В связи с поступившим обращениями жильцов *** в ***, а также представителя ЖСК «Обь» по факту самовольной перепланировки ***, Городской жилищной инспекцией *** принято решение о проведении внеплановой выездной проверки квратиры, собственником которой является истец (материал проверки л.д. 22-23).

Государственной жилищной инспекцией *** проведена проверка с целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Согласно акту проверки от **** в ходе визуального осмотра *** установлено, что в указанной квартире выполнены работы: демонтаж перегородок и дверных проемов в помещении **, **, **, демонтаж части перегородки между помещениями ** и **, помещения ** и ** объединены. Разрешение на перепланировку собственником не представлено.

**** ФИО1 выдано предписание, в котором предложено в срок до **** привести жилое помещение в прежнее состояние или сохранить помещение в судебном порядке.

ФИО1 обратился в администрацию *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** с заявлением о согласовании перепланировки.

*** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** в согласовании перепланировки отказано, указывая, что согласно техническому заключению и техническому паспорту от **** перепланировка и переустройство квартиры включают в себя изменение конфигурации и увеличение оконного проема (частичный демонтаж подоконной части) в помещении ** (жилая комната), демонтаж несущей железобетонной стеновой панели толщиной 120 мм между помещениями ** (жилая комната) и ** (кухня), ** (жилая комната) и ** (коридор), увеличение площади помещения ** (санузел) за счет площади помещения ** (жилая комната); в результате перепланировки и переустройства часть площади помещения ** (санузел) находится над жилой комнатой нижерасположенной квартиры (л.д. 12-13).

**** ЖСК «Обь» обратился к ФИО1 с иском о приведении фасадной стены многоквартирного дома в первоначальное состояние (л.д. 125-129).

Истец **** обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

*** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** **** обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении квартиры в первоначальное состояние (л.д. 130-134).

Согласно техническому паспорту ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» по состоянию на **** (л.д. 64 об.-66) *** в *** расположена на 5 этаже, общая площадь жилого помещения составляет 46,0 кв.м, жилая площадь – 30,4 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования – 15,6 кв.м. Квартира состоит из: ** коридор – 4,6 кв.м, ** санузел - 2,9 кв.м, ** кухня – 5,8 кв.м, ** жилая комната – 19,0 кв.м, ** жилая комната – 11,4 кв.м, ** кладовая – 2,3 кв.м, ** балкон – 2,7 кв.м.

Из технического паспорта ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» (л.д. 67-69) следует, что по состоянию на ****, общая площадь *** составляет 46,0 кв.м, жилая площадь – 31.1 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования – 14,92 кв.м. Квартира состоит из следующих помещений: ** коридор – 4,6 кв.м, ** санузел - 4,0 кв.м, ** кухня – 6,3 кв.м, ** жилая комната – 17,2 кв.м, ** жилая комната – 13,9 кв.м, ** балкон – 2,7 кв.м.

В обоснование исковых требований стороной истца представлено заключение ООО «ЮрЖилЭксперт» от **** (л.д. 54-71), согласно которому в результате перепланировки производились следующие работы:

- демонтаж железобетонной стеновой панели толщиной 120 мм между помещениями жилой комнаты ** и **, жилой комнаты ** и кухней **, между прихожей-коридором ** и санузлом ** (по экспликации помещений согласно рис. 1, 2);

- частичный демонтаж наружной стеновой панели между жилой комнатой ** и ** (рис. 2);

- заложен проем между помещениями коридора ** и кухней ** (по экспликации помещений согласно рис. 1, 2);

- выполнены новые объемно-планировочные решения в пределах квартиры.

В результате визуально-инструментального обследования установлено, что после перепланировки и переустройства ***, расположенной по адресу: ***, состояние несущих и ограждающих конструкций, а также внутренних коммуникаций, соответствует действующей нормативной документации, в том числе:

Федеральному закону РФ от **** № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

2. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции (актуализированная редакция СНиП ****-87);

3. СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;

4. СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий».

Техническое состояние конструкций квартиры находится в исправном состоянии.

Обследуемая квартира имеет естественное освещение и обеспечена инженерными системами.

Минимальные площади и габариты помещений зданий соблюдены, что соответствует СанПиН ****-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Внутренняя отделка помещений квартиры выполнена материалами с учетом функционального назначения помещения, что соответствует требованиям СанПиН ****-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических мероприятий».

Квартира **, расположенная по адресу: ***, после перепланировки и переустройства является жилым помещением - квартирой и используется в соответствии функциональным назначением, пригодна в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует нормативно-техническим требованиям (СНиП, СП, ГОСТ) и санитарно-эпидемиологи нормам и правилам (СанПиН), действующим в настоящее время на территории Российской Федерации.

Дальнейшая эксплуатация несущих и ограждающих конструкций, а также внутренних коммуникаций дома после перепланировки и переустройства, возможна и безопасна, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, сохранности имущества.

Согласно заключению ООО «Автоматика-АСО» (л.д. 72-77) *** после проведенной перепланировки соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон от 2**** «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным конструктивным решениям» правила противопожарного режима в РФ) не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 222 ГУ РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

С учетом юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению по делу, определением суда от **** по делу назначена строительно-техническая экспертиза (л.д. 154-156).

Согласно заключению ООО «Экспертность» (л.д. 161-186) при обследовании и анализе материалов дела установлено, что на объекте экспертизы выполнены следующие конструктивные изменения (нумерация помещений применена согласно техническому паспорту от ****):

- частичный демонтаж внутренней несущей стеновой панели между помещениями ** (жилая комната) и ** (жилая комната) с последующим восстановлением из кирпичной кладки (часть от наружной стены до дверного проема);

- демонтаж внутренней несущей стеновой панели между помещениями ** (жилая комната) и ** (кухня), ** (жилая комната) и ** (коридор) с последующим частичным восстановлением из кирпичной кладки;

- демонтаж самонесущих перегородок между помещениями ** (жилая комната) и ** (сан.узел), ** (коридор) и ** (сан.узел);

- частичный демонтаж наружной несущей стеновой панели под оконными блоками в помещении ** (жилая комната);

- демонтаж самонесущей перегородки между помещениями ** (жилая комната) и ** (кладовая).

Ранее существовавшие стены между помещениями ** (жилая комната) и ** (кладовая), а также между помещениями ** (прихожая-коридор) и ** (сан.узел) не являлись несущими.

Ранее существовавшая стена между помещениями ** (жилая комната) и ** (кухня) являлась несущей и была выполнена из стеновой железобетонной панели толщиной 120 мм.

Все внешние стеновые панели (наружные стены) в жилом доме по ***, в частности в *** являются несущими.

Согласно проведенному анализу материалов дела, а также результатам инструментального обследования зафиксировано уменьшение параметров внешней стеновой панели (наружной стены) в помещении ** (жилая комната) в результате увеличения площади проемов с 3,84 м2 до 4,02 м2 (на 0,18 м2).

По результатам обмерных работ установлено, что фактическая площадь помещения сан.узла составляет 3,05 м2. Согласно техническому паспорту от **** площадь помещения сан.узла до конструктивных изменений составляла 2,9 м2. В результате конструктивных изменений произошло увеличение площади помещения сан.узла на 0,15 м2, что стало возможным в результате перемещения самонесущей перегородки между помещениями жилой комнаты ** и помещением сан.узла ** в сторону жилой комнаты (см. рис. 2 и рис. 3).

Произведенные работы в *** в *** не соответствуют ряду норм и правил, а именно СП 54.13330.2022 «СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако произведенные работы не оказывают влияние на несущую способность конструкций, жесткость, устойчивость здания, не увеличивают нагрузку на перекрытия здания в целом.

Произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив заключение ООО «Экспертность» по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства в части произведенных работ, и не принимает в части выводов о том, что произведенные работы не оказывают влияния на несущую способность конструкций, жесткость, устойчивость здания, не увеличивают нагрузку на перекрытия здания в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ООО «Экспертность» следует, что жилой дом по *** построен по типовому проекту I-464Д.

Согласно п. 3.1 Инструкции по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов, утвержденной Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР ****: «Для пятиэтажных крупнопанельных домов наибольшее применение нашли следующие основные конструктивные схемы: бескаркасные с несущей внутренней продольной стеной и часто расположенными поперечными стенами, с перекрытиями размером «на комнату» (серии I-464A, I-466K, 1605AM).

В соответствии с типовым проектом четырех, пятиэтажных крупнопанельных жилых домов серии I-464A, разработанным институтом «Гипростройиндустрия» в 1963 г., а именно пояснительной записке альбома I, части I: «Конструктивная схема дома решена с несущими поперечными стенами с опиранием панелей перекрытия по контуру, что обеспечивает жесткость, надежную устойчивость конструкций» (лист 4), «Соединение наружных стеновых панелей с панелями внутренних стен и перекрытий осуществляется путем сварки закладных частей с помощью накладок из полосовой стали» (лист 4), «Панели перекрытия запроектированы в виде сплошных плоских плит толщиной 10 см, опирающихся по контуру на поперечные и продольные стены» (лист 5). Кроме того, данным альбомом предусмотрен порядок работ возведения здания, из которого следует, что плиты перекрытий монтируются после наружных и внутренних стеновых панелей, то есть опираются на них, следовательно, внутренние поперечные и продольные железобетонные стеновые панели являются несущими.

Согласно таблице 2 Инструкции, межквартирные несущие и межкомнатные стены выполнены из железобетонных плит толщиной 12 см. Указанное установлено экспертом по результатам инструментального обследования (стр. 8 заключения).

Согласно ст. 7 Федерального закона от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, деформации недопустимой величины строительных конструкций, повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности (пункты 1, 3 и 4).

Часть 2 ст. 36 названного Федерального закона устанавливает, что параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановления Госстроя РФ от **** **, согласно содержанию их раздела I, определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления; а также определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от **** ** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Кроме того, в соответствии с п. 4.2.4.9 указанного постановления не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы. Конструкции для удовлетворения требованиям по безопасности должны иметь такие начальные характеристики, обоснованные расчетами, результатами исследований и иными способами, чтобы с надлежащей степенью надежности при различных расчетных воздействиях в процессе эксплуатации зданий и сооружений были исключены разрушения любого характера или нарушения эксплуатационной пригодности, связанные с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу и окружающей среде.

Действительность данного пункта Правил подтверждена Решением Верховного Суда Российской Федерации от **** №АКПИ13-873, в котором, в частности, указано, что повреждения и деформация в целом представляют собой отдельное несоответствие конструкций требованию, установленному проектом, оспариваемое правовое регулирование обеспечивает соответствие параметров и других характеристик указанных строительных конструкций требованиям проектной документации, а также их надлежащее техническое состояние и поэтому полностью согласуется с нормами Федерального закона от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Выполнение работ по устройству проемов должно осуществляться в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 5 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». При этом ч. 3 ст. 16 Федерального закона, закрепляющая требования к обеспечению механической безопасности зданий или сооружений, устанавливает, что в расчетах строительных конструкций и основания должны быть учтены все виды нагрузок, соответствующих функциональному назначению и конструктивному решению здания или сооружения, климатические, а в необходимых случаях технологические воздействия, а также усилия, вызываемые деформацией строительных конструкций и основания. Для элементов строительных конструкций, характеристики которых, учтенные в расчетах прочности и устойчивости здания или сооружения, могут изменяться в процессе эксплуатации под воздействием климатических факторов или агрессивных факторов наружной и внутренней среды, в том числе под воздействием технологических процессов, которые могут вызывать усталостные явления в материале строительных конструкций, в проектной документации должны быть дополнительно указаны параметры, характеризующие сопротивление таким воздействиям, или мероприятия по защите от них.

Согласно пункту 8.4.6 СНиП 52-01-2003. «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», конструкции следует содержать таким образом, чтобы они выполняли свое назначение, предусмотренное в проекте, за весь установленный срок службы здания или сооружения. Необходимо соблюдать режим эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций зданий и сооружений, исключающий снижение их несущей способности, эксплуатационной пригодности и долговечности вследствие грубых нарушений нормируемых условий эксплуатации.

С учетом изложенного, установленные Правилами требования к состоянию строительных конструкций в процессе эксплуатации здания направлены на защиту жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц или юридических лиц, государственного или муниципального имущества.

Из буквального толкования п. 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ следует, что предусмотрен императивный запрет на пробивание проемов в стенах крупнопанельных зданий.

Разрешения на перепланировку и на конструктивные изменения несущей конструкции многоквартирного дома истцом не получены.

Более того, согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов является реконструкцией объектов капитального строительства.

Реконструкция включает изменение перепланировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания.

К общей долевой собственности жилого дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома (п. 3 ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Таким образом, несущие конструкции многоквартирного дома являются общей долевой собственности собственников многоквартирного дома.

Согласно заключению эксперта в квартире произведен частичный демонтаж внутренней несущей стеновой панели между помещениями ** (жилая комната) и ** (жилая комната); демонтаж внутренней несущей стеновой панели между помещениями ** (жилая комната) и ** (кухня), ** (жилая комната) и ** (коридор); частичный демонтаж наружной несущей стеновой панели под оконными блоками в помещении ** (жилая комната).

При этом в крупнопанельных домах наружные и внутренние стены воспринимают все нагрузки, действующие на здание. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечивается взаимной связью между панелями стен и перекрытий: с опиранием на продольные несущие стены и с опиранием плит по контуру (на продольные и поперечные стены).

Пространственная жесткость таких зданий обеспечивается системой поперечных и продольных стен из железобетонных панелей.

Таким образом, демонтаж части несущей стеновой панели, участвующей в восприятии нагрузок от плит перекрытия и вышележащих конструкций и передающей их на фундамент здания, безусловно оказывает влияние на несущую способность конструкций и жесткость здания в целом. Наличие/отсутствие усиления не имеет значения.

В экспертном заключении ООО «Экспертность» отсутствуют сведения о производстве каких-либо, в том числе с учетом обследования вышерасположенных квартир (в частности, не установлено, производились ли в данных квартирах мероприятия по перепланировке, в том числе с устройством проемов несущих стенах), то есть не учеты все виды нагрузок, соответствующие функциональному назначению и конструктивному решению здания, как того требуют положения ч. 3 ст. 16 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

При отсутствии данных расчетов оценить достаточность несущей способности стены квартиры, расположенной в крупнопанельном здании после демонтажа несущих стеновых панелей, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан не представляется возможным.

Демонтаж несущих стеновых панелей крупнопанельного здания само по себе свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровью граждан.

Фактически истцом произведена реконструкция объекта капитального строительства, поскольку при производстве работ затронуты несущие стеновые панели, в том числе внешняя, при этом материалы дела не содержат сведений о соблюдении всех необходимых нормативных требований, предъявляемых действующим законодательством при проведении реконструкции квартиры, в том числе, свидетельствующих о получении разрешительной документации или принятия мер к их получению. При этом необходимо иметь в виду, что положения пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации не регулируют отношения, связанные с реконструкцией жилого помещения.

Помимо этого, установлено, что в результате конструктивных изменений в квартире произошло увеличение площади помещения санузла ** на 0,15 кв.м за счет перемещения самонесущей перегородки между помещениями жилой комнаты ** и помещением санузла ** в сторону жилой комнаты.

Таким образом, часть санузла размещена на площади жилой комнаты и находится над жилой комнатой нижерасположенной квартиры.

Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается и противоречит требованиям п. 24 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Постановлением Правительства РФ ** от ****.

Указанные нормы являются императивными, направлены на охрану и защиту прав граждан в области безопасности проживания, отступление не допускается. При протечке воды, затоплению, с учетом свойств воды, могут подвергнуться не только нижерасположенная квартира, но и другие расположенные ниже квартиры, а также смежные квартиры.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о несоответствии произведенных работ (часть из которых относится к реконструкции) требованиям обязательных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, что допущенные нарушения является существенными.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства определением суда от **** назначена судебная экспертиза, производство экспертизы поручено ООО «Экспертность», расходы на производство экспертизы возложены на истца.

Согласно сообщению экспертного учреждения (л.д. 160), стоимость производства экспертизы составила 45 000 рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с ч. 6 ст. 98 ГПК РФ, в случае неисполнения стороной или сторонами обязанности, предусмотренной частью первой статьи 96 настоящего Кодекса, если в дальнейшем они не произвели оплату экспертизы или оплатили ее не полностью, денежные суммы в счет выплаты вознаграждения за проведение экспертизы, а также возмещения фактических расходов эксперта, судебно-экспертного учреждения, понесенных в связи с проведением экспертизы, явкой в суд для участия в судебном заседании, подлежат взысканию с одной стороны или с обеих сторон и распределяются между ними в порядке, установленном частью первой настоящей статьи.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу ответчика, расходы на производство экспертизы подлежат возмещению истцом.

Истцом представлен чек по операции от **** (л.д. 146), в соответствии с которым на депозитный счет Управления Судебного департамента в *** в счет оплаты судебной экспертизы перечислены денежные средства в размере 15 000 рублей.

**** вынесено определение о перечислении денежных средств, поступивших на депозитный счет от истца, в пользу экспертного учреждения.

Принимая во внимание вопросы, поставленные на разрешение эксперта, а также отсутствие доказательств того, что расходы на производство экспертизы являются завышенными, оснований для снижения размера указанных расходов суд не усматривает, с истца в пользу экспертного учреждения подлежат взысканию расходы на производство судебной экспертизы в оставшейся части – в размере 30 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС **) отказать.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС **) в пользу ООО «Экспертность» (ИНН **) стоимость производства экспертизы в размере 30 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Лыкова

Решение в окончательной форме принято ****.