Дело № 48RS0001-01-2022-007172-27

Производство № 2-1229/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что произведенные в нем перепланировка и переустройство были произведены самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО5, представители Администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги нанимателя в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключения ООО «Атриум» №058-22-ТЗ усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство: заложена кирпичом часть дверного проема в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 4,5 кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 16,6 кв.м. - до перепланировки); демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (коридор, площадью 4,5 кв.м. - до перепланировки), №2 (шкаф, площадью 0,4 кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 16,6 кв.м. - до перепланировки), в образовавшимся помещении выполнены кирпичные перегородки толщиной 120мм, а также перегородки из листов ГКЛ по каркасу из оцинкованных направляющих с устройством дверных проемов с установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 6,4 кв.м. - после перепланировки), №2 (кладовая, площадью 1,1 кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 14,0 кв.м. - после перепланировки).

Согласно представленному суду заключению ООО «Атриум» №058-22-ТЗ в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии, пригодно к эксплуатации и не создает угрозу Жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ООО «Независимая экспертиза» №СГ-475 от 20.12.2022 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 1412.2022 № 2396-4-5-12 отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы не возражает о проведенной перепланировки (переустройстве) в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации города Липецка (ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: заложена кирпичом часть дверного проема в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 4,5 кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 16,6 кв.м. - до перепланировки); демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (коридор, площадью 4,5 кв.м. - до перепланировки), №2 (шкаф, площадью 0,4 кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 16,6 кв.м. - до перепланировки), в образовавшимся помещении выполнены кирпичные перегородки толщиной 120мм, а также перегородки из листов ГКЛ по каркасу из оцинкованных направляющих с устройством дверных проемов с установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 6,4 кв.м. - после перепланировки), №2 (кладовая, площадью 1,1 кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 14,0 кв.м. - после перепланировки).

Считать жилое помещение – <адрес> имеющим общую площадь – 44,2 кв.м., жилую площадь – 28,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 16,1 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение - <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова