Дело № 2-54/2026 (2-783/2025) УИД 23RS0056-01-2025-001689-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 20 января 2026 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Муравлевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – <данные изъяты> Максимовны, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – <данные изъяты>, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в общей долевой собственности истцов, в том числе детей, находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – домовладение), в котором с 03 декабря 2015 года зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4 – бывший собственник 1/7 доли домовладения, дочь истцов ФИО1 и ФИО2 Ответчик не проживает в домовладении после дарения его доли ФИО1 Регистрация ответчика ограничивает возможность распоряжения недвижимым имуществом, обязывает истцов оплачивать коммунальные услуги в более высоком размере, что нарушает их права, как собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 31-35 Жилищного кодекса РФ, истцы просили суд признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила суду письменное заявление, в котором поддержала иск и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Истцы ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

От представителя третьего лица – начальника ОМВД России по Успенскому району ФИО5, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОВМ.

Руководствуясь частями 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя третьего лица.

От ответчика ФИО4 поступило письменное заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: истцу ФИО1 1/7 доля на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, изготовленного и удостоверенного 24 декабря 2024 года нотариусом Успенского нотариального округа Краснодарского края ФИО11, зарегистрированного в реестре за <данные изъяты>, ФИО1, несовершеннолетним <данные изъяты> а также ФИО2 и ФИО3 – по 1/7 доле за каждым, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, изготовленного и удостоверенного 16 июня 2016 года нотариусом Успенского нотариального округа Краснодарского края ФИО11, зарегистрированного в реестре за № 5-1993, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В домовладении зарегистрирована по месту жительства с 03 декабря 2015 года ответчик ФИО4, что подтверждается регистрационным досье и адресной справкой ОВМ ОМВД России по Успенскому району.

Ответчик ФИО4 приходится истцам ФИО1 и ФИО2 дочерью, была вселена в домовладение как член семьи и собственник 1/7 доли дома.

Пунктом 3.3 указанного выше договора дарения от 24 декабря 2024 года установлено, что ФИО4 (ответчик по делу), зарегистрированная в домовладении по месту жительства, в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования жилым домом.

Между тем судом установлено, что ответчик не проживает в домовладении (живет по другому адресу), прекратила семейные отношения с истцами.

Соглашения между сторонами по вопросу пользования домовладением не имеется.

Ответчик ФИО4 не возражала против прекращения её права пользования домовладением на основании судебного акта, о чём указала в представленном суду письменном заявлении.

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчик утратила право пользования жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как прекратила семейные отношения с собственниками жилого дома (истцами), не пользуется помещениями жилого дома, проживает по другому адресу, несмотря на условия договора дарения не возражает против прекращения её права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь приведенными нормами и разъяснениями, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 января 2026 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.