Дело № 2-1693/2025
УИД: 50RS0044-01-2025-001656-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года г. Серпухов, Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Заречновой И.Ю.,
секретаря судебного заседания Бабучаишвили С.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката Качкалова Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать недействительным договор купли-продажи, заключенный 20.01.2025 между С. и ФИО2, в отношении квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>, и применить последствия недействительности сделки, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 97 500 рублей.
Свои требования истец мотивирует тем, что 05.02.2025 умерла ее мать С. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где ей стало известно, что незадолго до смерти 20.01.2025 С. заключила договор купли-продажи принадлежавшей ей квартиры, расположенной по <адрес>, Москва, с ФИО2. Истец считает заключенный ее матерью договор купли-продажи квартиры ничтожной сделкой, подлежащей признанию недействительной с применением последствий недействительности сделки в силу того, что С. длительное время до самой смерти пребывала в состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Из объяснений ФИО2 данных в ОМВД России по району Гольяново г. Москвы (КУСП 4436) следует, что она, зная об обстоятельствах жизни и состояния психики С., воспользовалась этим и совершила мошеннические действия с ее квартирой. Сблизилась с С., стала покупать для нее еду и спиртные напитки, сообщила ей, что готова снять комнату у нее в квартире, под предлогом чего С. подписала договор купли-продажи квартиры, который ответчик обманом предложила ей, после чего они вместе поехали в МФЦ г. Серпухова, где зарегистрировали переход права собственности, при этом никаких денег Ю.А. В.Ю.АБ. ФИО4 не передавала.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки и обстоятельства, изложенные в иске, признала полностью, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, о чем представила письменное заявление (л.д. 122).
Представитель ответчика адвокат Качкалов Д.Н. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, обсудив признание иска ответчиком, считает необходимым его принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В силу ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание, что требования истца не противоречат закону, подтверждены письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком по настоящему делу, последствия признания иска которой разъяснены, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт <номер>) удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный 20.01.2025 между С. и ФИО2, в отношении квартиры с кадастровым <номер> расположенной по <адрес>.
Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт <номер>) на квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>.
Возвратить в собственность С. квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>.
Взыскать с ФИО2, <дата> рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер>, в пользу ФИО3, <дата> рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 97 500 (девяносто семь тысяч пятьсот) рублей.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 и восстановления соответствующей записи о праве собственности С. в отношении квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: И.Ю.Заречнова
Решение в окончательной форме составлено 24.04.2025