Дело № 2-121/2025
УИД: 24RS0059-01-2024-001478-20
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Шушенское 05 марта 2025 года
Шушенский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Герасимовой Н.И. при секретаре Бабушкиной И.В.,
с участием прокурора Качаевой К.Д.,
представителя истца администрации Шушенского района Красноярского края ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шушенского района Красноярского края к ФИО2 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к администрации Шушенского района Красноярского края о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен изымаемого для муниципальных нужд,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Шушенского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит: принудительно изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования Шушенский район Красноярского края у ФИО2 принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м., с кадастровым №, путем выкупа, определив выкупную стоимость изымаемого жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок под жилым домом в размере 1 490 000 рублей 00 копеек; обязать муниципальное образование Шушенский район Красноярского края в лице администрации Шушенского района произвести выплату ФИО2 выкупную стоимость в размере 1 490 000 рублей; прекратить право собственности ФИО2 на указанное принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения; признать право муниципальной собственности муниципального образования Шушенский район Красноярского края на указанную квартиру после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения; признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м, кадастровый №. Постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2013 № 228-п была утверждена региональная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае" на 2013-2017 годы. Постановлением администрации Ильичевского сельсовета от 14.12.2015 № жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с реализацией краевой программы по переселению граждан из аварийного (ветхого) жилья. Согласно изменениям, внесенным 14.07.2020 в постановление администрации Ильичевского сельсовета от 14.12.2015 №, расселение граждан из аварийного ветхого жилья по указанному адресу будет осуществлено в срок до 31.12.2024, снос жилого лома до конца 1 квартала 2025 года в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 N 144-п.
Администрацией Шушенского района гражданам были предложены следующие способы переселения: изъятие с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение; предоставление субсидии на приобретение другого жилого помещения; предоставление жилого помещения взамен изымаемого недвижимого имущества. Ответчик выбрал способ переселения путем предоставления жилого помещения взамен изымаемого, однако в 2023 году ответчик от переселения в новую квартиру в рамках региональной адресной программы отказалась.
Решением Шушенского районного суда от 13.10.2023 в удовлетворении исковых требований администрации Шушенского района Красноярского края к ФИО2 об изъятии принадлежащего ей объекта недвижимости по адресу: <адрес>, признании ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением, снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу и выселении в другое жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>; возложении на ФИО2 обязанности заключить с администрацией Шушенского района Красноярского края соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и предоставлении жилого помещения в собственность было отказано. Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения, жалоба администрации Шушенского района без удовлетворения.
Квартира ответчика находится в многоквартирном доме, фактически расселенном в 2023 году, представляющем собой ветхое здание, объект опасности для неопределенного круга лиц, подлежащий скорейшему сносу.
02.09.2024 администрацией Шушенского района в адрес ФИО2 направлено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, согласно которому истец предлагает изъять долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № и жилое помещение (квартиру) №, состоящую из одной комнаты общей площадью 30,2 кв.м, кадастровый №, находящееся в многоквартирном доме <адрес>, с возмещением их стоимости в размере 1490000 рублей – в соответствии с заключением о рыночной выкупной стоимости от 28.05.2024 №. ФИО2 указанное соглашение 16.09.2024 получено, однако никаких действий по заключению указанного соглашения ответчиком предпринято не было.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований администрации Шушенского района Красноярского края возражали. ФИО2 предъявила встречные исковые требования: обязать администрацию Шушенского района Красноярского края в соответствии с программой «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы предоставить ей благоустроенное комфортное жилье взамен аварийного согласно медицинским рекомендациям не выше 2 этажа. Встречные требования мотивированы тем, что в нарушение условий программы по обеспечению граждан при переселении из аварийных домов благоустроенном и комфортным жильем, игнорируя ее состояние здоровья: <данные изъяты>, и медицинское заключение о необходимости проживания не выше 2-го этажа, ответчик настойчиво требовал ее переселения в квартиру на 5 этаже, а теперь требует лишения ее жилья путем оценки ветхого с понуждением получить денежную компенсацию, на которую невозможно приобрести жилье, дискриминируя ее в сравнении с другими жильцами, обеспеченными жильем. Ее предложение по приобретению для ее переселения конкретной квартиры в п. Шушенское на 2 этаже, оставлено администрацией без внимания.
Представитель истца администрации Шушенского района Красноярского края ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении первоначальных исковых требований, возражал относительно удовлетворения встречных, обосновывая возражения тем, что в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 N 144-п, согласно заключенному между администрацией и ФИО2 соглашению, учитывая сделанный ею выбор способа обеспечения ее жилищных прав, администрацией Шушенского района было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м, однако от получения квартиры ФИО2 уклонилась. В судебном заседании по гражданскому делу № 2-541/2023 ФИО2 поясняла, что заключить договор мены на предложенную квартиру категорически отказывается, поскольку квартира расположена на 5 этаже дома, не оборудованного лифтами, что не соответствует возможностям ее здоровья. Полагала возможным иной способ реализации ее жилищных прав – путем выкупа принадлежащего ей жилого помещения. Таким образом, выбранный ФИО2 способ компенсации изымаемого у нее жилого помещения в виде предоставления нового жилого помещения фактически администрацией был реализован. Требование ФИО2 о расположении предоставляемой взамен ее жилого помещения квартиры на 2 этаже не имеет законных оснований. Предоставляемое взамен жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Такого критерия равнозначности как этаж, на котором должно находиться жилое помещение, действующим законодательством не предусмотрено. Возможность получения взамен изымаемого другого жилого помещения носит компенсационный, а не обеспечительный характер.
Представители третьего лица администрации Ильичевского сельсовета, Министерства строительства Красноярского края, КУМИ администрации Шушенского района своих представителей в судебное заседание не направили, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований администрации Шушенского района, частично удовлетворить встречные исковые требования - возложив на администрацию Шушенского района Красноярского края обязанность предоставить ФИО2 взамен аварийного жилого помещения в собственность другое жилое помещение, общей площадью не менее 30,2 кв.м, расположенную в пределах муниципального образования Шушенский район Красноярского края, пригодную для проживания, благоустроенную, отвечающую установленным санитарным и техническим правилам и нормам применительно к условиям муниципального образования Шушенский район Красноярского края, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры (статья 1).
В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.
Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности:
1) перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2) срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в перечень, указанный в пункте 1 настоящей части. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда (ч. 1, п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства").
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора от 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м, кадастровый №.
Постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2013 № 228-п была утверждена региональная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае" на 2013-2017 годы.
Постановлением администрации Ильичевского сельсовета от 14.12.2015 № жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с реализацией краевой программы по переселению граждан из аварийного (ветхого) жилья. Таким образом многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017.
Постановлением администрации Ильичевского сельсовета от 26.12.2018 № в указанное выше постановление внесены изменения, пункт 3 изложен в редакции: «Организовать отселение граждан из аварийного (ветхого жилья) по адресу: <адрес> до 31.12.2020. Произвести снос многоквартирного жилого дома до 31.05.2021».
В окончательной редакции, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации Ильичевского сельсовета от 14.07.2020 №, пункт 3 постановления администрации Ильичевского сельсовета от 14.12.2015 № изложен следующим образом: «Организовать отселение граждан из аварийного (ветхого) жилья по адресу: <адрес>, в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы, в срок до 31.12.2024. Произвести снос многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> до конца 1 квартала 2025 года». Постановление от 26.12.2018 № признано утратившим силу.
Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 N 144-п утверждена Программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае" на 2019-2025 годы согласно приложению, которая начала действовать с 26.04.2019. В соответствии с паспортом данной региональной адресной программы одной из её целей является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийного жилищного фонда; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Ответственным органом за реализацию программы и главным распорядителем бюджетных средств является министерство строительства Красноярского края. Участником программы и её исполнителем, является, в том числе, Ильичевский сельсовет Шушенского района Красноярского края.
Реализация Программы осуществляется в 6 этапов.
Согласно Приложению N 1 к региональной адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае" на 2019-2025 годы, в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017, включен жилой дом по адресу: <адрес>, под номером №.
В соответствии с Приложением № 3 распределение средств финансовой поддержки администрации Ильичевского сельсовета для переселения собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> предусмотрено на 5 этапе реализации программы (2023-2024 годы).
Администрацией Шушенского района также утверждена муниципальная программа «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Шушенского района» (Постановление администрации Шушенского района от 29.10.2013 №), в соответствии с которой, с учетом внесенных постановлением администрации Шушенского района от 11.11.2020 № изменений, планируемое переселение собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> – в 2024 году (Приложение № 1 к названной муниципальной программе: «Подпрограмма № 1 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Шушенском районе»).
В силу приведенных выше положений действующего законодательства при формировании адресной программы Красноярского края "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы", утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29 марта 2019 года № 144-п, и вышеуказанной муниципальной программы, уполномоченными органами местного самоуправления и государственной власти, ответственными за ее подготовку, учтено техническое состояние многоквартирного жилого дома, возможность проживания в жилых помещениях дома.
08.02.2019 между истцом и ответчиком было заключено соглашение, по условиям которого администрация Шушенского района при условии строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома для переселения граждан из аварийного (ветхого) жилищного фонда во вновь построенное жилье, изымает у ФИО2 (собственника) принадлежащее ей жилое помещение и предоставляет собственнику право заселения в квартиру во вновь построенном доме, отвечающую установленным для жилых помещений требованиям. Собственник имеет право в течение двухнедельного срока после сдачи в эксплуатацию жилого дома переселиться в новое жилье. Стороны обязуются в течение 1 месяца со дня переселения собственника в новое жилье заключить договор мены жилого помещения взамен аварийного (ветхого), в соответствии с которым собственник приобретает право собственности на новое жилье на условиях договора мены. В случае отказа собственника от заключения договора мены, настоящее соглашение утрачивает силу.
В целях реализации мероприятий региональной адресной программы между администрацией Шушенского района и ООО «<данные изъяты>» 04.05.2022 был заключен муниципальный контракт № на приобретение у застройщика 8 жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, по адресу: <адрес>
Постановлением администрации Шушенского района от 14.10.2022 № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд МО Шушенский район» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес>, изъят для муниципальных нужд.
На основании муниципального контракта для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья Шушенского района администрацией Шушенского района приобретено, в том числе, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 2702679 рублей.
Администрацией Шушенского района был подготовлен и направлен ответчику проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и предоставлении ответчику в собственность жилого помещения – квартиры № общей площадью 35,3 кв.м в доме <адрес> Указанный проект соглашения получен ответчиком 09.03.2023, однако от заключения соглашения и переселения она отказалась, объясняя это следующим. Предлагаемая ей квартира расположена на 5 этаже дома, не оборудованного лифтами, при этом она страдает рядом заболеваний, не позволяющих подниматься по лестнице на 5 этаж. Изымаемая у нее квартира находилась на 1 этаже жилого дома, что соответствовало возможностям ее здоровья. Таким образом, ответчик ФИО2 отказалась от предложенного жилого помещения, договор мены сторонами заключен не был.
Решением Шушенского районного суда от 13.10.2023, оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от 18.12.2023, в удовлетворении исковых требований администрации Шушенского района Красноярского края к ФИО2 об изъятии принадлежащего ей объекта недвижимости по адресу: <адрес>, признании ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением, снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу и выселении в другое жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>; возложении на ФИО2 обязанности заключить с администрацией Шушенского района Красноярского края соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и предоставлении жилого помещения в собственность было отказано.
02.09.2024 администрацией Шушенского района в адрес ФИО2 направлено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, согласно которому истец предлагает изъять долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № и жилое помещение (квартиру) №, состоящую из одной комнаты общей площадью 30,2 кв.м, кадастровый №, находящееся в многоквартирном доме <адрес>, с возмещением их стоимости в размере 1490000 рублей – в соответствии с заключением ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» о рыночной выкупной стоимости от 28.05.2024 №. ФИО2 указанное соглашение 16.09.2024 получено, однако никаких действий по заключению указанного соглашения ответчиком предпринято не было.
С учетом того, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" на 2019-2025 годы", органом местного самоуправления принято решение об изъятии земельного участка под указанным многоквартирным домом для муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что истец имеет расширенный объем жилищных прав при переселении из аварийного жилья и вправе требовать предоставления ей другого, равнозначного жилого помещения взамен изымаемого.
По указанным основаниям отклоняются доводы администрации Шушенского района о том, что выплата возмещения за изымаемое жилое помещение не является нарушением прав собственника, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ.
Установив, что многоквартирный дом включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ответчиком-истцом ФИО2 выбран способ обеспечения своих жилищных прав посредством предоставления иного жилого помещения взамен изымаемого аварийного и подлежащего сносу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований в части возложения на администрацию Шушенского района Красноярского края обязанности предоставить ФИО2 взамен аварийного жилого помещения в собственность другое жилое помещение, общей площадью не менее 30,2 кв.м, расположенную в пределах муниципального образования Шушенский район Красноярского края, пригодную для проживания, благоустроенную, отвечающую установленным санитарным и техническим правилам и нормам применительно к условиям муниципального образования Шушенский район Красноярского края.
Вместе с тем, суд находит необоснованными требования ФИО2 в части возложения на орган местного самоуправления обязанности предоставить квартиру не выше 2 этажа по следующим основаниям.
Как следует из справок врачебной комиссии КГБУЗ «Шушенская РБ» от 16.02.2023 и 29.01.2025 ФИО2 состоит под наблюдением терапевта с диагнозом <данные изъяты>. На оборотной стороне председателем врачебной комиссии В.А. указано: по состоянию здоровья имеются нарушения статодинамической функции, в связи с чем больной показано проживание в домах не выше 2-го этажа.
Из показаний председателя врачебной комиссии – врача-терапевта КГБУЗ «Шушенская РБ», начальника клинико-экспертного отдела В.А., данных в судебном заседании, следует, что ФИО2 инвалидом не является и показаний для признания ее таковой не имеет. Заболевания ФИО2 излечимы: состояние ее суставно-связочного аппарата, с учетом II стадии заболевания, при надлежащем лечении обратимо. Рекомендация проживать в домах не выше 2-го этажа дана ей исключительно на период обострения заболевания, которое длится в пределах 3 месяцев, не на всю оставшуюся жизнь. Указанная запись на обороте справки сделана исключительно по просьбе ФИО2, не по инициативе комиссии. Кроме того, свидетель В.А. пояснила, что спрогнозировать каким образом скажется на состоянии здоровья ФИО2 подъем по лестнице, как и любая другая физическая нагрузка, – в положительную или отрицательную сторону – невозможно.
Частично удовлетворяя встречные исковые требования ответчика-истца ФИО2, возлагая на администрацию Шушенского района обязанность предоставить ФИО2 взамен находящегося в ее собственности аварийного жилого помещения в собственность другое жилое помещение, суд признает обоснованными исковые требования администрации Шушенского района в части, касающейся изъятия после предоставления ФИО2 на праве собственности иного жилого помещения для муниципальных нужд аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекращения права собственности ФИО2 на указанную квартиру и признания право собственности на данную квартиру муниципального образования Шушенский район Красноярского края.
Отклоняя доводы администрации о ранее выраженном намерении ответчика получить компенсацию (при рассмотрении гражданского дела № 2-541/2023), суд исходит из того, что из материалов дела и пояснений истца следует, что она изначально, при заключении с администрацией соглашения 08.02.2019, выбрала способ реализации своего права в форме предоставления ей другого жилого помещения взамен аварийного, неоднократно обращалась в администрацию Шушенского района в письменном виде с заявлениями об этом. Именно на таком способе обеспечения ее жилищных прав она последовательно настаивала и настаивает в судебном заседании при рассмотрении настоящего гражданского дела, в том числе, путем предъявления встречных требований об обязании администрации предоставить ей жилое помещение взамен изымаемого. Ее высказывание о возможном выкупе принадлежащего ей жилого помещения не означает, что ею сделан выбор иного способа реализации права. В письменном виде согласия на изъятие жилого помещения путем выкупа она никогда не выражала. До настоящего времени соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение сторонами не заключено.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении остальной части исковых требований администрации Шушенского района к ФИО2 отказать.
В связи с частичным удовлетворением как первоначальных, так и встречных неимущественных требований, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных расходов (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ), в данном случае применению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Встречные исковые требования ФИО2 к администрации Шушенского района Красноярского края удовлетворить частично.
Возложить на администрацию Шушенского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность предоставить ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) взамен находящегося в ее собственности аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м, с кадастровым №, в собственность другое жилое помещение - квартиру, общей площадью не менее 30,2 кв.м, расположенную в пределах муниципального образования Шушенский район Красноярского края, пригодную для проживания, благоустроенную, отвечающую установленным санитарным и техническим правилам и нормам применительно к условиям муниципального образования Шушенский район Красноярского края.
Исковые требования администрации Шушенского района Красноярского края к ФИО2 удовлетворить частично.
После предоставления ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) на праве собственности иного жилого помещения изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м, с кадастровым №; прекратить право собственности ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) на указанную квартиру и признать право собственности на данную квартиру муниципального образования Шушенский район Красноярского края.
В удовлетворении остальной части требований ФИО2 и администрации Шушенского района Красноярского края – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
Председательствующий Н.И. Герасимова
Мотивированное решение составлено 18 марта 2025 года
Копия верна
Судья Н.И. Герасимова