Дело № 2- 409/2023
УИД 76RS0013-02-2022-004296-91
Решение в мотивированном виде составлено 28.04.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 21 апреля 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Рыбинская управляющая компания», ООО «Управляющая компания «ЖКХ Престиж», ООО «Рыбинская генерация», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ГП ЯО «Северный Водоканал», ООО «Хартия», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», АО «Яробл ЕИРЦ» об определении порядка оплаты услуги по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, разделе задолженности,
установил:
ФИО1 обратилась с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2, АО «Рыбинская УК», ООО «Управляющая компания «ЖКХ Престиж», ООО «Хартия», ООО «Рыбинская генерация», ГП ЯО «Северный водоканал», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», АО «Яробл ЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и разделе задолженности, в котором просит:
1. Определить порядок и размер участия:
ФИО2 в оплате коммунальных услуг в жилом помещении - водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО, электроэнергия, в размере 100 процентов от ежемесячных сумм начислений до момента снятия с регистрационного учета по указанному адресу;
ФИО2 в оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере <данные изъяты> от ежемесячных сумм начислений;
ФИО1 в оплате содержания и ремонта жилого помещения, в размере <данные изъяты> от ежемесячных сумм начислений.
2. Обязать ООО «Управляющая компания «Престиж», ООО «Хартия», ООО «Рыбинская генерация», ГП ЯО «Северный водоканал», ПАО «ТНС Энерго Ярославль» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы согласно установленной доле на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>.
3. Определить долю ФИО2 в задолженности, образовавшейся:
- перед АО «Рыбинская УК» - задолженность по состоянию на 01.09.2022 составила 51485,36 руб., из которых 46706,37 руб. (оплата коммунальных услуг, которыми пользуется только ФИО2), задолженность по оплате содержание и ремонт жилья - в размере <данные изъяты> - 1194,75 руб., долю ФИО1 в размере <данные изъяты> - 3584,24 руб.;
- перед ООО «Управляющая компания «Престиж» с 01.09.2022 по 03.2023 составила 3157,62 руб.;
- перед ЯО «Северный Водоканал» по состоянию на 03.2023 в размере 6708,61 руб.,
- перед OOО «Хартия» по состоянию на 03.2023 в размере 20193, 23 руб.;
- ООО «Рыбинская генерация» по состоянию на 03.2023 г. размер задолженности составил 69731,64 руб., ? ФИО2 в сумме 17432,9 руб., <данные изъяты> ФИО1 - 52298,73 руб.,
- НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» по состоянию на 02.2023 размер задолженности составил 11866,68 руб., <данные изъяты> - ФИО2 в сумме 2966,7 руб.; <данные изъяты> ФИО1 - 8900 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, в указанном помещении не зарегистрирована. Кроме истца, собственниками по 1/3 доли являются дети истца ФИО3 и ФИО4 В квартире по указанному адресу зарегистрирован и проживает бывший муж истца ФИО2, собственником указанного жилого помещения не является. Между истцом и ответчиком брачные отношения прекращены, длительное время совместно не проживают, членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведется. ФИО2 ни ранее, ни до настоящего времени не несет обязательств по оплате коммунальных платежей. Все расходы по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг несет истец. Решить вопрос с ответчиком о распределении затрат по оплате коммунальных платежей не представляется возможным. В связи с чем, считает целесообразным разделить счета.
Истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «ЖКХ Престиж», ООО «Хартия», ООО «Рыбинская генерация» ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Яробл ЕИРЦ» (расчетный агент НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области») в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представители ответчиков ГП ЯО «Северный водоканал», АО «Рыбинская управляющая компания» в судебное заседание не явились, в представленных суду отзывах ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее – Правила №354).
Согласно п. 56 и 56 (2) Правил № 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В соответствии с п. 148(34), 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что комната №, по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, ФИО1 - 1/3 доля в праве собственности на комнату, ФИО3 - 1/3 доля, ФИО4 - 1/3 доля.
До 13.04.2022 в указанной комнате по месту жительства были зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО6 (бывший супруг истицы), а также ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
13.04.2022 ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО3 сняты с регистрационного учета по указанному адресу. В жилом помещении с 14.04.2022 зарегистрирован по месту жительства только ответчик ФИО2 как бывший член семьи собственника жилого помещения.
Из объяснений истца следует, что фактически в спорном жилом помещении проживает только ответчик.
В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.
Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.
Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.
Поскольку истец является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, то, исходя из выше приведенных нормативных актом и разъяснений законодательства, несет обязанность по оплате 1/3 доли начислений по услуге за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление), взносов на капитальный ремонт.
В остальной части обязанность по оплате данных видов услуг и взносов на капитальней ремонт несут другие собственники жилого помещения, соразмерно их долям в праве собственности.
Истец не несет обязанность по оплате долей, принадлежащих ее совершеннолетним детям, с самостоятельными требованиями другие собственники жилого помещения ФИО3 и ФИО4 не обратились, правом на обращение в суд в интересах ФИО4 и ФИО3 истец не обладает, в связи с чем порядок оплаты долей других собственников суд не определяет.
Поскольку в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает только ответчик, соответственно, только ответчик несет обязанность по оплате коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от количества проживающих в жилом помещении лиц: (водоотведение, водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов), а также электроснабжения.
На основании изложенного, суд определяет ФИО1 долю в расходах по оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление) в размере 1/3 доли от начислений (требований об определении порядка оплаты взносов за капитальный ремонт не заявлено); долю ФИО2 в расходах по оплате коммунальные услуг, начисляемых в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц (водоотведение, водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов), а также электроснабжения, в квартире по адресу: <адрес>, в размере 100 процентов начисления до момента снятия с регистрационного учета.
Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленным долям.
В исковом заявлении истец просит определить свою долю задолженности перед АО «Рыбинская УК», ООО «Управляющая компания «Престиж», ООО «Хартия», ООО «Рыбинская генерация», ГП ЯО «Северный водоканал», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО», расчетным агентом которого является АО «ЯрОблЕИРЦ».
Вместе с тем, имеется судебные акты по взысканию задолженности перед данными организациями.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 Рыбинского судебного района Ярославской области от 30.09.2020 № в пользу ООО «Рыбинская генерация» солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, взыскана задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 01.12.2019 по 30.07.2020 в размере 19534,08 руб., судебные расходы. Определением мирового судьи от 25.12.2020 возражения ФИО7 возвращены.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 Рыбинского судебного района Ярославской области от 27.07.2021 № в пользу ООО «Рыбинская генерация» солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, взыскана задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 01.08.2020 по 30.06.2021 в размере 30803,37 руб., пени 900 руб., судебные расходы.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 Рыбинского судебного района Ярославской области от 28.07.2022 № в пользу ООО «Рыбинская генерация» с ФИО2 взыскана задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в размере 4884,55 руб., пени 43,25 руб., судебные расходы.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 Рыбинского судебного района Ярославской области от 18.12.2018 № в пользу АО «Рыбинская управляющая компания» солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 взыскана задолженность за период с 01.11.2017 по 31.07.2018 в сумме 19604,24 руб., пени 769,86 руб., судебные расходы. Определением мирового судьи от13.06.2019 судебный приказ по возражениям должника отменен.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 Рыбинского судебного района Ярославской области от 04.07.2017 № в пользу АО «Рыбинская управляющая компания» солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО2 взыскана задолженность за период с01.03.2016 по 31.03.2017 в сумме 8887,12 руб., пени 457,23 руб., судебные расходы.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 Рыбинского судебного района Ярославской области от 11.08.2021 № в пользу АО «Рыбинская управляющая компания» солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 взыскана задолженность за период с 01.08.2018 по 31.05.2021 в сумме 78578,5 руб., пени 8344,26 руб., судебные расходы.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 Рыбинского судебного района Ярославской области от 20.10.2022 № в пользу АО «Рыбинская управляющая компания» солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 взыскана задолженность за период с 01.06.2021 по 31.03.2022 в сумме 22629,37 руб., пени 1267,09 руб., судебные расходы.
Заочным решением мирового судьи судебного участка №5 Рыбинского судебного района Ярославской области от 03.03.2020 № в пользу ГП ЯО «Севернвй водоканал» солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО2 взыскана задолженность за период с 01.06.2016 по 31.12.2016 в размере 5317,06 руб., судебные расходы.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В связи с чем, задолженность, ранее взысканная судебными актами, вступившими в законную силу, не может быть разделена между истцом и ответчиком, поскольку данные судебные акты имеют преюдициальное значение для рассмотрения указанных требований. В случае оплаты ФИО1 части взысканной задолженности за ответчика, ФИО1 вправе обратиться в порядке регресса с заявлением о взыскании с ответчика указанных денежных сумм.
С учетом вышеизложенного, поскольку обязанность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения пропорционально доле в праве собственности, оплата услуги по отоплению начисляется в зависимости от площади жилого помещения, суд определят задолженность ФИО1, ранее не взысканную судебными актами, перед АО «Рыбинская управляющая компания», ООО «Управляющая компания Престиж», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Рыбинская Генерация» по оплате услуги содержания и ремонта жилья, взносов на капитальный ремонт, отопления в размере 1/3 начислений.
Суд определяет долю задолженности ФИО1 в задолженности, ранее не взысканной судебными актами, по услугам, начисляемых в зависимости от числа зарегистрированных в жилом помещении лиц, перед ООО «Рыбинская генерация» (горячее водоснабжение), ГП ЯО «Северный водоканал» (холодное водоснабжение, водоотведение), ООО «Хартия» (вывоз твердых коммунальных отходов) за период до 13 апреля 2022 г. в размере 1/5 начислений.
Суд определяет задолженность ФИО2 в задолженности, ранее не взысканной судебными актами, перед ООО «Рыбинская генерация», ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Хартия» по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов за период до 13 апреля 2022 г. в размере 1/5 начислений, начиная с 14 апреля 2022 г. в размере 100 процентов начислений до снятия с регистрационного учета.
В остальной части исковых требований суд отказывает.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить ФИО1 (паспорт №) долю в расходах по оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление), в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от начислений.
Определить долю ФИО2 (паспорт №) долю в расходах по оплате коммунальные услуг, начисляемых в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц (водоотведение, водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов), а также электроснабжения, в квартире по адресу: <адрес>, в размере 100 процентов начисления до момента снятия с регистрационного учета.
Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) на оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.
Определить долю задолженности ФИО1 (паспорт №) в задолженности, ранее не взысканной судебными актами, образовавшейся перед АО «Рыбинская управляющая компания» по оплате услуги содержания и ремонта жилья, в размере 1/3 начислений, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>.
Определить долю задолженности ФИО1 (паспорт №) в задолженности, ранее не взысканной судебными актами, образовавшейся перед ООО «Управляющая компания Престиж» по оплате услуги содержания и ремонта жилья, в размере 1/3 начислений, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>.
Определить долю задолженности ФИО1 (паспорт <...>) в задолженности ранее не взысканной судебными актами, образовавшейся перед НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>» по оплате взносов на капитальный ремонт, в размере 1/3 начислений, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>.
Определить долю задолженности ФИО1 (паспорт №) в задолженности, ранее не взысканной судебными актами, образовавшейся перед ООО «Рыбинская Генерация» по оплате коммунальной услуги отопления, в размере 1/3 начислений, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>.
Определить долю задолженности ФИО1 (паспорт №) в задолженности, ранее не взысканной судебными актами, перед ООО «Рыбинская генерация» по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, за период до 13 апреля 2022 г. в размере 1/5 начислений, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>.
Определить долю задолженности ФИО2 (паспорт №) в задолженности, ранее не взысканной судебными актами, перед ООО «Рыбинская генерация» по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению за период до 13 апреля 2022 г. в размере 1/5 начислений, начиная с 14 апреля 2022 г. в размере 100 процентов начислений до снятия с регистрационного учета, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>.
Определить долю задолженности ФИО1 (паспорт №) в задолженности, ранее не взысканной судебными актами, перед ГП ЯО «Северный водоканал» по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, за период до 13 апреля 2022 г. в размере 1/5 начислений, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>.
Определить долю задолженности ФИО2 (паспорт №) в задолженности, ранее не взысканной судебными актами, перед ГП ЯО «Северный водоканал» по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению за период до 13 апреля 2022 г. в размере 1/5 начислений, начиная с 14 апреля 2022 г. в размере 100 процентов начислений до снятия с регистрационного учета, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>.
Определить долю задолженности ФИО1 (паспорт №) в задолженности, ранее не взысканной судебными актами, перед ООО «Хартия» по оплате коммунальных услуг по вывозу твердых бытовых отходов, за период до 13 апреля 2022 г. в размере 1/5 начислений, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>.
Определить долю задолженности ФИО2 (паспорт №) в задолженности, ранее не взысканной судебными актами, перед ООО «Хартия» по оплате коммунальных услуг вывозу твердых бытовых отходов за период до 13 апреля 2022 г. в размере 1/5 начислений, начиная с 14 апреля 2022 г. в размере 100 процентов начислений до снятия с регистрационного учета, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.
Судья Е.С. Леонова