РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 апреля 2023 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО8, представившего доверенность,

ответчика ФИО5,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО4 к ФИО5 о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

В Новоалександровский районный суд <адрес> поступило исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО4 к ФИО5 о прекращении обременения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, переход права собственности по данному договору был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в едином государственном реестре недвижимости. Данный договор был заключен в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи «Указанная в п. 1 недвижимость оценивается по соглашению сторон и продается за 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек из них, жилой дом оценивается по соглашению сторон и продается за 483 881 рублей 83 копейки, а земельный участок оценивается по соглашению сторон и продается за 16 118 рублей 17 копеек. Оплата производится в два этапа: денежная сумма в размере 16 118 рублей 17 копеек, за земельный участок уплачена продавцу покупателями до подписания настоящего договора, наличными. Оплата стоимости приобретаемого покупателями жилого дома в размере 483 881 рублей 83 копеек, будет уплачена Покупателем за счет средств материнского (семейного) капитала, согласно Государственного сертификата серии МК-10 № выданного Государственным Учреждением - Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в срок не позднее 2 месяцев со дня предоставления лицом, получившим сертификат, заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и предоставления копии данного договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, копий выписок из единого государственного реестра права собственности на жилой дом лица, получившего сертификат и членов ее семьи, осуществляющих приобретение жилого дома с использованием средств материнского (семейного) капитала, путем перечисления на лицевой счет № открытый в филиале ПАО «Сбербанк России» - Ставропольское отделение р/сч 30№, БИК 040702615, К/сч 301№ ИНН <***>, КПП 263443001) на имя ФИО6.»

Данные положения договора купли-продажи были выполнены истцами в полном объеме, и ГУ УПФР по <адрес> перечислило ФИО6 денежные средства в размере 483 881 рублей 83 копеек на расчетный счет № в Дополнительном офисе № Ставропольского отделения № филиала Открытого акционерного общества «Сбербанк России», что подтверждается Выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 вышеуказанного договора «С момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности к покупателям и до момента полной оплаты покупателями стоимости жилого дома указанная недвижимость находится в залоге у продавца. Покупатели не имеют право отчуждать данную недвижимость без письменного согласия продавца. После осуществления покупателями полной оплаты по договору, Продавец обязуется представить в орган по государственной регистрации заявление о прекращении залога.».

После произведения полной оплаты жилого дома и земельного участка истцы неоднократно обращались к ФИО6 с требованием о подаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявления о прекращении ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но постоянно слышали в ответ то, что данное заявление будет подано, но позже. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследником имущества первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является ее дочь ФИО5.

До настоящего времени ответчик не подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявления о прекращении ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что ущемляет права истцов как собственников недвижимого имущества.

На основании изложенного просят признать отсутствующим ограничение прав и обременений - ипотеки в силу закона, жилого дома, общей площадью 42,70 кв.м., кадастровый №, этажность -1, и земельного участка площадью 3 900 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, возникшую в силу закона, по которой залогодержателем является ФИО6.

В судебное заседание истцы ФИО1. ФИО1, ФИО3, действующая от своего имени и в интересах ФИО4, не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. На заявленных требованиях настаивали.

Представитель истца ФИО3 – ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала полностью. Признание исковых требований является добровольным, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны, с ними она согласна.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просила принять решение на усмотрение суда.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчиком ФИО5 представлено заявление, согласно которому исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО4 о прекращении обременения она признает в полном объеме, это признание сделано ею добровольно, она понимает последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые ей разъяснены и понятны.

Суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО4 к ФИО5 о прекращении обременения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО5 исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО4 о прекращении обременения.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО4 к ФИО5 о прекращении обременения удовлетворить.

Прекратить ограничение прав и обременений (ипотеки в силу закона), залогодержателем которой является ФИО6:

- жилого дома, площадью 42,70 кв.м., с кадастровым номером 26:04:120601:888, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка, площадью 3 900 кв.м., с кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения.

Судья Е.С. Маликова