УИД- 05RS0013-01-2025-001023-46

Дело №2-840/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 15 июля 2025 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при секретаре Бахышевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-840/2025 по иску ФИО1 к Администрации МО ГП «<адрес> об установлении факта пользования и владения жилым домом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к Администрации МО ГП «<адрес> об установлении факта владения и пользования жилым домом общей площадью 95 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, в 1997 году истец по адресу: <адрес>, построил жилой дом общей площадью 95 кв.м, на земельном участке площадью 750 кв.м., на основании типового проекта от 09.02.1990, выданного на основании решения Белиджинского поселкового совета от 19.01.1990. С указанного времени истец впадет и пользуется указным домом, и со своей семьей проживает в нем.

В настоящее время ФИО1 обратился в МФЦ для регистрации своего права собственности на жилой дом, однако истцу было отказано в связи с тем, что представленная им выписка из похозяйственной книги не соответствует ныне действующей форме, утвержденной Приказом Росреестра от 25.08.2021 года № «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок». Однако в связи с тем, что архив администрации <адрес> сгорел, документов о предоставлении истцу земельного участка, а также все другие документы не сохранились, следовательно зарегистрировать свое право собственности на имущество в внесудебном порядке истец не имел возможности.

Спор о праве на указанный объект недвижимости отсутствует.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, от представителя истца по доверенности ФИО2 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя, уточненные исковые требования просят удовлетворить.

Ответчик - Администрация МО ГП «<адрес>, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, направила письмо о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо – Управление Росреестра по Республике Дагестан, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст.264 ГПК РФсуд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 6 ч. 2 ст.264 ГПК РФсуд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.267 ГПК РФв заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Судом установлено, что ФИО1 являлась владельцем жилого дома площадью 95 кв.м., 1997 года постройки, и земельного участка площадью 750 кв.м., категории – земли под домами индивидуальной жилой застройки на основании пожизненного наследуемого владения, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № МО ГП «<адрес> от 02.07.2020, лицевого счета №, выданного МО ГП «<адрес>.

Наличие у ФИО1 земельного участка площадью 750 кв.м., на праве пожизненного наследуемого владения расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается также выпиской из похозяйственной книги № выданной администрацией ГП «<адрес> 24.12.2013.

Земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 прошел кадастровый учет и ему 30.07.2024 присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, приобщенной к материалам дела.

Из справки за № от 02.07.2020, выданной администрацией МО ГП «<адрес> усматривается, что согласно похозяйственной книги №, лицевой счет №, за ФИО1 значится жилой дом, общей площадью 95 кв.м., из которых жилая площадь - 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, наличие у ФИО1 жилого дома, общей площадью 95 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается техническим планом от 07.05.2025, приобщенным к материалам дела.

Согласно паспорту ФИО1 серии №, выданному 31.10.2000, он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Исследованные в судебном заседании достоверные и допустимые доказательства, представленные истцом и установленные судом обстоятельства владения и пользования ФИО1 жилым домом, общей площадью 95 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, наличие его регистрации в указанном доме, позволяют суду прийти к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает год, с которого истец владеет домом, а именно – 1997 год, что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домой общей площадью 95 кв.м., с 1997 года, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 июля 2025 года.

Судья Р.А. Гусейнов