84RS0001-01-2023-000819-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2023 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи М.А. Хаземовой,
при секретаре Крыловой Н.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Таймырского района Гурина Г.Ю.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669 по иску ФИО3, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО12 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действуя в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли). Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке на основании договора купли-продажи от 21.05.2015 года. В спорном жилом помещении по настоящее время имеют регистрацию по месту жительства истец, брат истца ФИО8 и ответчик ФИО4, который является бывшим сожителем истца. После прекращения фактически брачных отношений в 2020 году, ответчик по устному соглашению с истцом проживал в спорном жилом помещении с условием, что он будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, договоренность ответчик нарушил, что привело к возникновению задолженности, взыскание которой в настоящее время возложено на истца и ее несовершеннолетних детей. Кроме того, истцу стало известно, что ответчик злоупотребил правами и без согласия собственника, не поставив ее в известность, сдавал спорное жилое помещение в аренду с 2021 года, а денежные средства тратил на свои личные нужды. В настоящее время в отношении истца возбуждено исполнительное производство в связи с задолженностью перед ресурсоснабжающими организациями. Сумма задолженность составила 27 941,88 руб. в настоящее время погашена истцом в полном объеме. Истец потребовала от ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства, поскольку он вступил в брак и фактически проживает со своей супругой по адресу: <адрес>, ответчик отказался. У истца на иждивении трое несовершеннолетних детей, двое из которых малолетние, также имеются кредитные обязательства и обязательства по оплате ЖКУ в другой квартире, где истец проживает с детьми. 30.09.2023 истец заключила договор аренды спорного жилого помещения, сдав квартиру студентке, поменяла дверной замок, вручив один экземпляр арендатору. 04.10.2023, заведомо зная, что жилое помещение сдано собственником в аренду, ответчик со своей супругой вскрыл замок от входной двери и проник в квартиру. По данному факту истец обратилась в полицию. Считает, что регистрация ответчика носит формальный характер, ответчик проживает по другому адресу, а его действия скорее направлены на ущемление интересов истца. Погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчик отказался. Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений с ним о пользовании жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО3, в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что личных вещей ФИО4 в спорной квартире не имеется. Имеется часть мебели, которую они приобрели, проживая совместно. Также пояснила, что ответчик достоверно знал, что в квартире проживает арендатор, так как изначально именно он сдал квартиру в аренду. Разрешения на сдачу квартиры в аренду она ФИО4 не давала.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в представленной суду телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия, возражений на исковое заявление не представил.
Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора Гурина Г.Ю., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации гарантировано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Согласно выписке из ЕГРП, квартира по адресу <адрес> принадлежит ФИО5, ФИО1, и ФИО2 по 1/3 доли каждому.
Право собственности истца и ее детей на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 29.05.2015 и подтверждено выпиской из ЕГРН от 30.11.2023 (л.д. 52-53).
В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства бывший сожитель истца - ФИО4 Также в указанной квартире зарегистрирован брат истца – ФИО8 (л.д. 13).
Вместе с тем, как следует из доводов иска и подтверждается показаниями свидетеля, ФИО4 в спорной квартире не проживает с 2021 года.
Так свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что изначально арендовала квартиру по адресу <адрес> у ФИО4, о том, что он не является собственником квартиры ей известно не было. В сентябре 2023 года к ней обратилась ФИО3, которая пояснила, что именно она является собственником квартиры. Впоследствии она и ФИО3 заключили договор аренды квартиры. Также пояснила, что никаких личных вещей ФИО4 в квартире не имеется.
Судом установлено, что с 07.07.2016 по настоящее время ответчик ФИО4 продолжает быть зарегистрирован в спорной квартире в качестве гражданского мужа, что подтверждается справкой № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» (л.д.13).
Как установлено в судебном заседании, брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены в 2020 году.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд находит установленным тот факт, что ответчик ФИО4 членом семьи собственников жилого помещения – ФИО3, не является, поскольку, семейные отношения между ним и истцом прекращены в 2020 году, в связи с чем, в силу действующего жилищного законодательства, право пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Каких-либо соглашений между собственником ФИО3 и бывшим членом ее семьи – ФИО4, о праве пользования жилым помещением, не заключалось, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несёт, личных вещей ФИО4 в квартире нет.
Сам по себе факт регистрации ФИО4 по месту жительства в спорной квартире, носит лишь уведомительный характер.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.
Судья М.А. Хаземова
В окончательной форме решение изготовлено 08 декабря 2023 года.