ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2022г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Починкове Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Астрахань» к Родиновскому ФИО7 о принудительном изъятии жилого помещения,

Установил:

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.33 общей площадью 18,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №КУВИ№-№.

Согласно распоряжения администрации г.Астрахани от 30.10.2013гю №-р указный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией МО «Город Астрахань» принято распоряжение от 20.02.2017г. №, которым доли земельного участка, пропорциональные долям жилых помещений в указанном жилом доме изъяты для муниципальных нужд.

Как следует из отчета № от 25.10.2017г. ИП ФИО5 в стоимость изымаемого жилого помещения и доли земельного участка ответчика составляет – 628001 рубль 36 копеек.

В связи с изложенным, истец просил: изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.33 и долю земельного участка по адресу: <адрес>, пропорциональную площади указанного жилого помещения с выплатой ФИО1 суммы в 628001 рубль 36 копеек, после выплаты указанной суммы прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ком.33, за ФИО1, и признать право муниципальной собственности МО «<адрес>» на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> ком.<адрес>

В судебное заседании представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суд не извещен, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, данное дело суд считает возможным рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.2 ст.32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из ч.4 ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч.6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как установлено ч.7 ст.32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч.1 ст.56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство:

1) выступают заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка;

2) выступают заказчиком кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельных участков, подлежащих изъятию, в случае, если границы таких земельных участков подлежат уточнению;

3) выступают заказчиком кадастровых работ в целях образования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков для их предоставления взамен изымаемых земельных участков;

4) обращаются от имени правообладателя изымаемой недвижимости без доверенности с заявлением о кадастровом учете земельных участков, подлежащих изъятию, земельных участков, предоставляемых взамен изымаемых земельных участков, или земельных участков, границы которых подлежат уточнению в связи с изъятием, если необходимо проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков;

5) выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества;

6) осуществляют переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия;

7) осуществляют совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии;

8) направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

Согласно ч.1 ст.56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.13 ст.56.10 ЗК РФ возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.33 общей площадью 18,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №КУВИ№.

Согласно распоряжения администрации <адрес> от 30.10.2013гю №-р указный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией МО «<адрес>» принято распоряжение от 20.02.2017г. №, которым доли земельного участка, пропорциональные долям жилых помещений в указанном жилом доме изъяты для муниципальных нужд.

Как следует из отчета № от 25.10.2017г. ИП ФИО5 в стоимость изымаемого жилого помещения и доли земельного участка ответчика составляет – 628001 рубль 36 копеек.

Суд оценивая, представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

При определении размера подлежащей выплаты, суд исходит из выводов отчета № от 25.10.2017г. ИП ФИО5 определив стоимость компенсации за изымаемое жилое помещение и доли земельного участка ответчика в 628001 рубль 36 копеек.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает обоснованным после осуществления указанных выплат прекратить право собственности на комнату по адресу: <адрес> <адрес> за ФИО1 и признать право муниципальной собственности МО «<адрес>» на жилое помещение –комнату, расположенную по адресу: <адрес> ком.33, общей площадью 18,4 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.33 и долю земельного участка по адресу: <адрес>, пропорциональную площади указанного жилого помещения с выплатой ФИО1 суммы в 628001 рубль 36 копеек.

После выплаты указанной суммы прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, за ФИО1, и признать право муниципальной собственности МО «Город Астрахань» на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> ком.33, общей площадью 18,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Аршба