Дело № 2-6275/2023 УИД 53RS0022-01-2023-006530-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,
при секретаре Ивановой А.А.,
с участием третьего лица и представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она является собственником квартиры <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1
Истец ФИО3 в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося участника процесса.
В судебном заседании представитель истца и третье лицо ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 иск не признал, ссылаясь на то, что другого жилья не имеет, в спорной квартире не проживает, поскольку его в квартиру не пускают, полагает, что сохраняет право пользования жилым помещением.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемая) заключен договор дарения квартиры <адрес>. Право собственности ФИО3 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 6 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и Г., которые сохраняют право проживания и пользования квартирой.
Из справки о регистрации по форме №, представленной МУП «ИАЦ по ЖКХ», усматривается, что в квартире по обозначенному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 и несовершеннолетний племянник М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из объяснений ответчика ФИО2 следует, что он является отцом ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ он подарил дочери квартиру. В квартире проживает сестра ФИО3 - ФИО1 Ответчик жильем не обеспечен, неоднократно приходил в квартиру <адрес>, однако ФИО1 его не пускает. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ он создал семью и стал проживать по адресу: <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является Н.В. В настоящее время ФИО2 проживает в дачном доме по адресу: <адрес> который предназначен лишь для сезонного проживания.
Из объяснений представителя истца и третьего лица ФИО1 следует, что после выезда ответчика из квартиры в ней выполнен ремонт. Истец ФИО3 проживает с матерью на <адрес>. Ответчик ФИО2 за жилье не платит, приходит в квартиру <адрес>, в связи с чем ФИО1 вынуждена вызывать полицию. ФИО2 является посторонним человеком, нарушает общественный порядок, совместное проживание с ним в 1-комнатной квартире невозможно.
Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что взаимоотношения сторон носят конфликтный характер. При этом судом установлено, что ФИО2 не отказывался добровольно от права пользования квартирой <адрес>, иных жилых помещений в собственности или пользовании ФИО2 не имеет.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственником квартиры ФИО3 и ФИО2 имеется соглашение (п.6 договора дарения), согласно которому ФИО2 сохраняет право проживания и пользования спорной квартирой, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Галкина
Мотивированное решение составлено: 27 ноября 2023 года.