Дело № 2-489/2023

39RS0010-01-2022-003631-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Тарасенко М.С.,

при секретаре Келлер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Яворскому ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом внесенных в него уточнений, к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес > <адрес >, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который членом его семьи не является, фактически по данному адресу не проживает. Регистрация ответчика по адресу данного жилого помещения препятствует ему в реализации своих прав собственника указанного жилого помещения (л.д. 20).

В судебное заседание ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, доверив представлять свои интересы представителю ФИО4

Представитель истца ФИО2 ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и дала объяснения аналогичные содержанию иска.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ранее жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес >, <адрес >, принадлежало на праве собственности ФИО5 и ФИО6, что подтверждается сведениями, содержащимися в Единой государственном реестре недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В указанном жилом помещении в качестве члена семьи его прежнего собственника ФИО5 проживали сын ее дочери (внук ФИО5) ФИО7 с супругой ФИО8 и их несовершеннолетним сыном ФИО3, которые в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ приобрели право пользования данным жилым помещением наравне с ФИО5, являвшейся на момент их вселения в спорное жилье его собственником.

С 01.11.2022 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес > <адрес >, <адрес >. (л.д. 7).

02.11.2022 г. за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 9-12, 25-26).

Как следует из поквартирной карточки на данное жилое помещение, в данной квартире, кроме прочих, с 21.12.2005 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.20)Аналогичные сведения представлены отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области (л.д. 28).

Из объяснений истца ФИО2 в предварительном судебном заседании следует, что после расторжения между Яворскими брака, ФИО8 с несовершеннолетним на тот момент ответчиком ФИО3 выехали из спорного жилого помещения. В 2009 г. ФИО8 была снята с регистрационного учета на основании решения суда, в 2017 г. отец ответчика скончался. С момента выезда из жилого помещения и до настоящего времени ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение вселиться не пытался, его вещи в квартире отсутствуют, требований относительно пользования жилым помещением не предъявлял.

Данные обстоятельства подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО9, пояснившая также, что с 2016 года по настоящее время ФИО3 в жилом помещении не проживает, препятствий в проживании ему не чинилось, коммунальные услуги он не оплачивает, его вещи в квартире отсутствуют.

Как указывалось выше, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО2

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение к ФИО2 право пользования этим жильем им ФИО3 не предоставлялось.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к ФИО2 право пользования данным жилым помещением ответчика ФИО3 прекращено.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением ответчик ФИО3 утратил.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право пользования данным жильем, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик ФИО3 освободил спорное жилое помещение, однако по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07. 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик, право пользования которого жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес > <адрес >, прекращено, сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением.

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к Яворскому ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Яворского ФИО16, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, имеющего паспорт серии № утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес > <адрес > <адрес >, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.02.2023 года.

Судья М.С. Тарасенко