Определение по делу № 2-1245/2023 от 11.08.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Гр. дело №2-1245/2023

11 августа 2023 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога. В обосновании своих требований указал, что ** ** **** в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа от ** ** ****, между истцом и ответчиком заключен договор о залоге земельных участков, кадастровые номера: №. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на дату заключения договора залога составляет: земельный участок с кадастровым номером № – 655000 рублей, земельный участок с кадастровым номером № – 420000 рублей, земельный участок с кадастровым номером № 125000 рублей, земельный участок с кадастровым номером № 300000 рублей. Всего 1500000 рублей. Денежные средства по договору займа получены ответчиком ** ** **** в размере 1500000 рублей, что подтверждается распиской. На сегодняшний день задолженность по договору займа перед истцом составляет 100000 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа от ** ** **** в размере 100000 рублей. Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства стоимостью 655000 рублей. Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес> <адрес>», земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, площадью 196000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, стоимостью 420000 рублей. Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес> <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, площадью 57000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, стоимостью 125000 рублей. Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес> <адрес>», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, площадью 139000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, стоимостью 300000 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности №, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и утверждении условий мирового соглашения.

Мировое соглашение приобщено к материалам дела.

Согласно условиям мирового соглашения, подписанным сторонами, следует:

Ответчик признает задолженность перед Истцом в размере основного долга в сумме 1 500 000 рублей, сумме процентов за пользование суммой займа в размере 322 034,13 рублей, а всего 1 822 034,13 (один миллион восемьсот двадцать две тысячи тридцать четыре) рубля 13 копеек.

В счет погашения задолженности заемщика - ФИО2 перед займодавцем - ФИО1, в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей и процентов за пользование суммой займа в размере 322 034,13 (триста двадцать две тысячи тридцать четыре) рубля 13 копеек ФИО2 передает ФИО1 в собственность предмет залога по договору залога от ** ** ****:

- Земельный участок с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за приделами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. <адрес>, <адрес>, №, площадью 1 299 (одна тысяча двести девяносто девять) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйств стоимостью 662 490 (шестьсот шестьдесят две тысячи четыреста девяносто) рублей;

- Земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, <адрес>», земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, площадью 196 000 (сто девяносто шесть тысяч) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства стоимостью 458 640 (четыреста пятьдесят восемь тысяч шестьсот сорок) рублей.

- Земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, <адрес> земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, площадью 57 000 (пятьдесят семь тысяч) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства стоимостью 148 200 (сто сорок восемь тысяч двести) рублей.

- Земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, <адрес>», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, площадью 139 000 (сто тридцать девять тысяч) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства стоимостью 333 600 (триста тридцать три тысячи шестьсот) рублей,

которые переходят в собственность ФИО1 с момента государственной регистрации перехода права.

3. ФИО2 обязуется передать указанные в п. 1 настоящего мирового соглашения объекты недвижимого имущества по акту приема-передачи в течение 3 (трех) календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Бузулукским районным судом.

4. ФИО1 подписанием настоящего мирового соглашения отказывается от требований о взыскании задолженности и процентов за пользование по договору займа от ** ** **** и обращения взыскание на заложенное имущество, а также от взыскания процентов за пользование суммой займа за период с ** ** **** по день фактического перехода прав собственности на недвижимое имущество.

5. ФИО1 подписанием настоящего мирового соглашения отказывается от требований о взыскании с ФИО4 процентов за пользование чужими денежными средствами, право на которые возникло из ненадлежащего исполнения договора займа от ** ** ****.

6. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1.

7. Стороны пришли к соглашению, что судебные издержки, понесенные каждой? из сторон в связи с подачей? и рассмотрением иска по делу № относятся на ту сторону, которая их понесла и не подлежат возмещению с другой? стороны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Из условий мирового соглашения следует, что она не возражает против прекращения производства по делу в связи с утверждением условий мирового соглашения. Последствия утверждения условий мирового соглашения ей понятны.

Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени, дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив мировое соглашение сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение, если условия этого соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В данном случае условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, не нарушают прав сторон и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому они могут быть утверждены судом.

В силу ст.173 ГПК РФ суд в таких случаях своим определением утверждает условия мирового соглашения и прекращает производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением условий мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам понятны.

На основании изложенного выше и, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами – истцом ФИО1, с одной стороны и ответчиком ФИО2, с другой стороны, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога, по условиям которого:

- Земельный участок с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за приделами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, №, площадью 1 299 (одна тысяча двести девяносто девять) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйств стоимостью 662 490 (шестьсот шестьдесят две тысячи четыреста девяносто) рублей;

- Земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, <адрес> земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, площадью 196 000 (сто девяносто шесть тысяч) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства стоимостью 458 640 (четыреста пятьдесят восемь тысяч шестьсот сорок) рублей.

- Земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, <адрес> земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, площадью 139 000 (сто тридцать девять тысяч) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства стоимостью 333 600 (триста тридцать три тысячи шестьсот) рублей,

которые переходят в собственность ФИО1 с момента государственной регистрации перехода права.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога, – прекратить в связи с заключением мирового соглашения и утверждением его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Н.А.Баймурзаева

Подлинник определения суда хранится в гражданском деле №2-1245/2023 (УИД 56RS0008-01-2023-001003-34), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.