Дело № 2-2714/2025

76RS0024-01-2025-003057-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Ул.Звездная, д.9 корп.3» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Ул.Звездная, д.9 корп.3», в котором просил определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья пол квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому собственнику. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Вторым участником долевой собственности в размере 1/2 доли является ФИО2 Соглашения между собственниками о порядке оплаты коммунальных услуг, содержания общего имущества не достигнуто.

Судом в качестве ответчика по данному делу привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ТСЖ «Ул.Звездная, д.9, корп.3» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в производстве Фрунзенского районного суда г.Ярославля находилось гражданское дело о разделе совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда вступило в законную силу 25.01.2024 г. (л.д.37-77).

Из имеющейся в деле выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., следует, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности – на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.30-34).

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли каждый.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из разъяснений, изложенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений во взаимосвязи, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности выдавать каждому из собственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв.Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требований истца с определением размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение, определяющее порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы, между сторонами не достигнуто. Иных доказательств в судебное заседание не представлено.

Суд считает возможным определить участие каждого в оплате жилья и коммунальных услуг с учетом приходящейся на каждого доли в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН НОМЕР) к ФИО2 (ИНН НОМЕР), ТСЖ «Ул.Звездная, д.9 корп.3» (ИНН НОМЕР) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги, расходов по содержанию и ремонту общего имущества в отношении квартиры по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 в размере по 1/2 доли каждому.

Обязать ТСЖ «Ул.Звездная, д.9 корп.3» производить начисление платы за коммунальные услуги, расходов по содержанию и ремонту общего имущества в отношении квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 на 1/2 доли от общего размера оплаты, ФИО2 на 1/2 доли от общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Любчик Т.А.

м.р. 10.11.2025 г.