УИД 52RS0008-01-2022-004691-15 Дело № 2-473/2023 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при секретаре Белоусовой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения,

установил :

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Приокского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указав, что в ... году ФИО1 в порядке обмена было выделено для вселения жилое помещение, представляющее из себя жилую комнату площадью 19,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается ордером №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданным агентством по обмену жилой площади управления учета, обмена и приватизации жилой площади администрации г.Н.Новгорода. С ... года и по настоящее время ФИО3 фактически проживает в вышеназванной комнате, оплачивает коммунальные услуги и иные расходы, связанные с содержанием комнаты. Кроме того, с момента своего рождения в ... году и по настоящее время в комнате зарегистрирован и фактически проживает сын ФИО3 ФИО2. В ... году ФИО3 обратилась в администрацию Приокского района г.Н.Новгорода с целью заключения договора социального найма Комнаты. Письмом №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в заключении договора социального найма комнаты в связи с тем, что в распорядительном документе о выделении жилого помещения отсутствует номер комнаты. Вместе с тем, данное обстоятельство не может служить препятствием для заключения договора социального найма, так как и без номера комнаты данное жилое помещение возможно идентифицировать. Согласно ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ площадь комнаты составляет 19,3 кв.м., расположена комната в квартире <адрес>. Как следует из инвентаризационного плана от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> только одна комната имеет площадь 19,3 кв.м. (помещение №2 согласно экспликации). На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ... выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл. в Приокском р-не г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ... выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл. в Приокском р-не г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право пользования жилой комнатой площадью 19,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для заключения договора социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО5

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО3 и ФИО2 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, в котором истцы просят суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ... выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл. в Приокском р-не г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по месту жительства по адресу<адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ... выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл. в Приокском р-не г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право пользования жилой комнатой площадью 19,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Заключить договор социального найма на указанное жилое помещение с ФИО10 Еленой Владимировной с составом семьи с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее ФИО6 Е,А. просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).

Представитель ответчика администрации Приокского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с учетом представленного отзыва на иск (л.д. ...).

Представитель ответчика администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, в материалы дела представлено свидетельство о смерти.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, что жилое помещение - комната площадью 19,3 кв.м. по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду.

Иных комнат в квартире по адресу: <адрес> площадью 19,3 кв.м., не имеется (л.д. ...).

Согласно выписке из домовой книги № ... от ДД.ММ.ГГГГ. в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (л.д. ...).

По данным Поземельной и Реестровой книги право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано не было (л.д. ...).

Спорное помещение было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 на основании ордера № ... (л.д. ...).

ФИО3 производит оплату за пользование и содержание жилым помещением, по коммунальным платежам.

Распоряжением заместителя главы администрации города, главы администрации Приокского района города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № ... ФИО3 отказано в заключении договора социального найма на комнату жилой площадью 19,3 кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от 01.06.2017г № 2488 «Об утверждении административного регламента администрации города Нижнего Новгорода «Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения» в связи с отсутствием номера комнаты в распорядительном документе о выделении жилого помещения и в связи с разночтением нумерации в представленных документах (л.д. ...).

Суд с учетом указанных обстоятельств, приходит к выводу, что ФИО3, и ФИО2 фактически используют на условиях договора социального найма жилое помещение - комнату площадью 19,3 кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>, поскольку с момента вселения в жилое помещение проживают в нем, зарегистрированы, оплачивают найм, содержание и ремонт жилого помещения, мест общего пользования, производят плату за используемые коммунальные услуги, право истцов на проживание в жилом помещении никто не оспаривал, факт отсутствия номера комнаты в распорядительном документе о выделении жилого помещения и разночтение нумерации в представленных документах не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, поскольку из материалов дела следует, что иных комнат площадью 19,3 кв.м. в спорной квартире не имеется.

Таким образом, исковые требования о признании за истцом ФИО3 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на комнату площадью 19,3 кв.м. по адресу: <адрес>, с составом семьи сыном ФИО2 - подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения комнаты площадью 19,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 19,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, и заключить договор социального найма на указанное жилое помещение с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ...,, с составом семьи сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Приокского районного

суда г. Нижний Новгород Т.С. Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.