Дело № 2-29/2025

УИД 34RS0036-01-2024-001128-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Светлый Яр Волгоградской области 11 июня 2025 г.

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Т.Н.,

при секретаре Костиной М.К.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В названном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые после утраты права пользования данными объектами недвижимости отказываются в добровольном порядке выселится из жилого дома и сняться с регистрационного учета по указанному адресу, чем препятствуют истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд выселить ответчиков из названного жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО10

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что собственником спорных домовладения и земельного участка являлся его отец ФИО6, который около 30 лет назад ушел из данного дома и сменил место жительства. В данном доме проживали его мама и он, они производили ремонт в доме, благоустраивали его, однако в мае 2024 г. он узнал о том, что ФИО6 продал данный дом своей племяннице ФИО2 без его согласия. В связи с чем, между ним и его отцом произошел конфликт, в результате чего он был осужден по части 1 статьи 111 Уголовного Кодекса Российской Федерации. Считает, что он вправе проживать в данном доме.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений и заявлений не предоставила.

Представитель третьего лиц Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не предоставил.

Помощник прокурора ФИО7 в судебном заседании полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные ФИО2 исковые требования.

Выслушав позицию представителя истца, ответчика и заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 7-11).

Право собственности истца на названное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и возникло на основании договора купли-продажи объектов недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6

В соответствии с представленными сведениями адресно-справочной службой Управления по вопросам миграции ГУМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО3, и проживают по данному адресу ФИО3 и ФИО1, что ответчиками не оспаривается.

При этом, после прекращения их права пользования спорными объектами недвижимости ответчики не выехали из него, остались проживать в доме, отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Тогда как ФИО3 и ФИО1 не состоят с истцом в каких-либо отношениях, членами ее семьи не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, между тем, с регистрационного учета ФИО3 не снимается, ФИО3 и ФИО1 жилое помещение не освобождают, делая тем самым невозможной реализацию истцом принадлежащего ей права собственности на недвижимое имущество.

При этом довод ответчика ФИО3 о том, что он законно проживает в данном домовладении, поскольку его отец ФИО8 заключил договор купли-продажи данного спорного недвижимого имущества под влиянием своих родственником, судом во внимание не принимаются, поскольку не подтверждены в судебном заседании и опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчик ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета не желает и ответчики ФИО9 и ФИО1 освободить спорное жилое помещение отказываются, чем нарушают законные права истца – собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещение, в силу пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить ФИО2 препятствия в пользовании собственностью: домовладением и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО1 из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Ковалева

Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.Н. Ковалева