Дело № 2-60/2023

УИД 28RS0006-01-2023-000030-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года пгт Новобурейский

Бурейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пасюк И.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Талакан, <адрес>, принадлежавшего ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для совершения сделки дарения с ответчиком послужила просьба последнего, поскольку ему было необходимо оформить кредит под залог недвижимости. Залог ответчиком оформлен не был. Квартира из владения и распоряжения истца не выбывала. Полагала, что в силу положений ст. 170 ГК РФ заключенный с ответчиком договор дарения является ничтожной сделкой.

Просила суд признать договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Талакан, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1, и ответчиком ФИО2, недействительным (ничтожным); применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положения, исключить запись о регистрации ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что данная квартира была предоставлена ее матери ФИО5 при выселении из аварийного жилья, впоследствии мать подарила квартиру ей. Поскольку мать проживала одной семьей с ответчиком, который обратился к истцу с просьбой о помощи, она заключила с ответчиком договор дарения квартиры для того, чтобы он мог оформить заем с залогом недвижимости. Однако ответчик заем не оформил, с матерью они разошлись. В настоящее время ответчик периодически требует от матери выселиться из спорной квартиры. При этом ответчик никогда не являлся фактическим собственником квартиры, после распада отношений с ее матерью в прошлом году он выехал из спорной квартиры, проживает в ином жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки. Дополнительно пояснил, что из спорного жилого помещения он выехал в прошлом году в свою квартиру, которая расположена в этом же доме в соседнем подъезде. Требования о выселении ФИО5 из жилого помещения были обусловлены его желанием прекратить с ее стороны злоупотребление алкоголем и понудить к трудоустройству.

Третье лицо ФИО5 поддержала исковые требования, заявленные ФИО1, подтвердив изложенные ей обстоятельства. Дополнительно пояснила, что трудоустроиться она не может, поскольку имеет судимость, в силу чего ее не берут на работу. Тем не менее, она имеет случайные заработки. Проживает она в спорной квартире.

Третьи лица филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Межрайонный отдел филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в силу чего в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 2, ч. 3 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны.

После разъяснения ответчику ФИО2 последствий признания иска своей позиции не поменял, пояснил, что признание иска заявлено им добровольно, без оказания какого-либо давления со стороны третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд, разъяснив ответчику последствия признания иска, установив в судебном заседании, что последствия признания иска ответчику понятны, что решение о признании иска принято ответчиком добровольно без чьего-либо давления на него, находит возможным принять признание иска, так как последнее является добровольным волеизъявлением ответчика, не нарушает прав, законных интересов других лиц и предусмотрено гражданско-процессуальным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом вступившее в законную силу решение суда, согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения права собственности ответчика и восстановления права истца на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, пгт Талакан, <адрес>, кадастровый №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (паспорт серии № №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 280-008) и ФИО2 (паспорт серии № №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 280-008).

Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, пгт Талакан, <адрес>, кадастровый № путем погашения регистрационной записи о зарегистрированном праве № от ДД.ММ.ГГГГ; восстановив право ФИО1 на объект недвижимости по адресу: <адрес>, пгт Талакан, <адрес>, кадастровый №, прекращенное ДД.ММ.ГГГГ в связи с государственной регистрацией перехода права на основании договора дарения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись)

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья <адрес>

суда <адрес> И.М. Пасюк