УИД 50RS0021-01-2023-007698-71

№ 2-8864/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 с исковым заявлением о взыскании с ответчика платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050605:66 в размере 834 291,15 руб.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-53354 об изменении на основании утвержденных Правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050605:66, находящегося в собственности ответчика, вид разрешенного использования изменен с «Деловое управление» на «Для ведения личного подсобного хозяйства». Истец осуществил расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направил собственнику уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-15450 на сумму 834 291,15 руб. В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, истец направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-7531 на сумму 834 291,15 руб., однако плата в бюджет <адрес> не поступила.

Представитель истца Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв ответчика на заявленные требования.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен статьей 5.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О регулировании земельных отношений в <адрес>", а также принятым на основании указанной статьи постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

Плата взимается при изменении вида разрешенного использования на основании решения <адрес> о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его вида разрешенного использования (ч. 1 ст. 5.1 Закона №); решения органа местного самоуправления муниципального образования <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона №); разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона №); Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона №).

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050605:66, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050605:66 с «Деловое управление» на «Для ведения личного подсобного хозяйства».

При таких обстоятельствах, истец осуществил расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направил ответчику ФИО1 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ исх. №-исх-15450 с требованием в срок не позднее 30 дней после его получения внести в бюджет плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в сумме 834 291,15 руб., которое было получено ответчиком, но оставлено без удовлетворения.

В соответствии с ч. 15 ст. 5.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

Согласно ч. 16 ст. 5.1 указанного Закона собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Поскольку плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не поступила в бюджет <адрес>, Минмособлимущество направило в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ исх. №исх-7531, которая была получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ, однако плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка в бюджет <адрес> не поступила.

При таких обстоятельствах, проверив расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, представленный истцом, суд принимает его в качестве допустимого доказательства, поскольку расчет основан на вышеуказанных положениях закона, арифметически верен.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> подлежит ко взысканию плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050605:66 в заявленной сумме 834 291,15 руб.

При этом доводы ответчика о том, что изменению вида разрешенного использования предшествует внесение платы за изменение вида разрешенного использования основано на неверном толковании правовых норм, поскольку на основании ч. 4 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" условия и порядок внесения собственниками земельных участков, расположенных в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес>, платы за изменение видов разрешенного использования таких земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, законом <адрес>.

В соответствии с ч. 9 ст. 5.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи.

Согласно ч. 10 ст. 5.1 вышеуказанного Закона, в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

На основании ч. 16 ст. 51 того же Закона, собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления, за исключением случая, предусмотренного частью 17 настоящей статьи.

Следовательно, доводы ответчика о том, что истцом изменению вида разрешенного использования предшествует внесение платы за изменение вида разрешенного использования, а также о том, что при невнесении платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка должно быть принято решение о возврате вида разрешенного использования, установленного на день подачи заявления, несостоятельны и не освобождают ответчика от обязанности по внесению платы за изменение вида разрешенного использования. Более того, ответчиком осуществлено строительство на земельном участке с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» индивидуального жилого дома, площадью 175,6 кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050605:66, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 834 291,15 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в месячный срок.

Судья

А.И. Пушкина