Дело № 2-3230/2025

24RS0046-01-2025-002298-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чеглаковой Д.С.,

с участием представителя истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска – ФИО2, действующей на основании доверенности от 27.12.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО3 об изъятии объекта незавершенного строительства, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратилось с иском к ФИО3 об изъятии объекта незавершенного строительства, возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и ФИО3 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты> общей площадью 298 кв.м, для использования в целях завершения строительства. Срок действия договора аренды составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из ЕГРН собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № степенью готовности <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 23.09.2022 в ходе проведения департаментом обследования земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что на земельном участке расположен объект незавершенного строительства. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения департамента 24.10.2022 в Свердловский районный суд г. Красноярска с исковым заявлением об изъятии объекта незавершенного строительства. Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 03.11.2023 требования департамента удовлетворены, у ФИО3 изъят объект незавершенного строительства с кадастровым номером № степенью готовности <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 22.04.2024 оставленным без изменения постановлением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.09.2024 решение суда от 03.11.2023 отменено. В удовлетворении иска департамента отказано, встречные исковые требования ФИО4 удовлетворены, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и департаментом признан продленным на срок действия разрешения на строительство, выданного ФИО3 администрацией г. Красноярска 18.12.2024, то есть до 18.02.2025. Суды апелляционной и кассационной инстанции пришли к выводу о том, что заключенный между департаментом и ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ представленный в целях завершения строительства спорного объекта не подлежат прекращению ранее срока, указанного в разрешении на строительство, то есть ранее 18.02.2025. Право на однократное заключение (продление) договора аренды без торгов для завершения строительства ответчиком реализовано, строительство объекта недвижимости не закончено, фактически на месте объекта расположено недостроенное здание, степенью готовности незавершенного строительства, согласно сведениям ЕГРН – <данные изъяты>, договор аренды земельного участка заключен 24.01.2020 и на момент обращения департамента с настоящим иском прекращен (срок действия истек 18.02.2025).

На основании изложенного, истец просит изъять объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степенью готовности <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 №1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, направить в адрес Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска разрешительную (разрешение на строительство), проектную и техническую документацию в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 3.1 ч. 2 вышеуказанной статьи принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1).

В случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном ст. ст. 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом (п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.01.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона N 171-ФЗ) в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены изменения, как в ЗК РФ, так и в ГК РФ, который дополнен статьей 239.1 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 239.1 ГК РФ предусмотрено, что в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (п. 6 ст. 239.1 ГК РФ).

В силу п. 2 указанной статьи требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.

Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, с 01.03.2015 регулируются главой V.1 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ по общему правилу договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в установленных случаях (п. 3 ст. 39.6 ЗК РФ).

В соответствии с п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

В соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 данной статьи.

Согласно п. 5 указанной статьи предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (подпункт 1);

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта (подпункт 2).

С учетом положений п. 33 ст. 34 Закона N 171-ФЗ, положения ст. 239.1 ГК РФ распространяются также на договор аренды, заключенный после (дата) без проведения аукциона, в целях завершения строительства, в порядке пп. 10 п. 5 и п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ, п. 21 ст. 3 Закона N 137-ФЗ.

Земельным кодексом установлено, что не может быть предметом аукциона находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (пп. 8 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ).

В закрытом перечне оснований заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов, установленном п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, предусмотрено такое основание, как нахождение на земельном участке объектов незавершенного строительства.

Согласно п. 4 ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные положения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Из содержания пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ следует, что при прекращении договора аренды публичный собственник земли не может распорядиться объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды, без судебного решения.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок передан на основании акта-приема передачи, пописанного сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были получены разрешения на строительство магазина смешенных товаров общей площадью здания <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> степенью готовности объекта: <данные изъяты>%, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3

Вышеуказанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Также судом установлено, что Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в Свердловский районный суд г. Красноярска с исковым заявлением к ФИО3 об изъятии объекта незавершенного строительства. ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка.

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 03.11.2023 исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО5 об изъятии объекта незавершенного строительства удовлетворены, изъят объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> у ФИО3 путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 03.12.2004 № 1299 "Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства". На ФИО3 возложена обязанность направить в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска разрешительную, проектную и техническую документацию в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №. Кроме того, с ФИО3 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 600 рублей. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о возложении обязанности по заключению договора аренды земельного участка отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 22.04.2024, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 03.11.2023 отменено, принято по делу новое решение, в удовлетворении иска Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО3 об изъятии объекта незавершенного строительства - отказано. Встречные исковые требования удовлетворены, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, с кадастровым номером №, адрес расположения: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: место размещения объекта торговли, не требующего установления санитарно-защитной зоны, признан продленным на срок действия разрешения на строительство, выданного ФИО3 администрацией г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ №RU№.

Данными судебными актами установлены обстоятельства того, что распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх ФИО3 предоставлен в аренду сроком на три года для строительства здания магазина смешанных товаров и инженерного обеспечения объекта земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: место размещения объекта торговли, не требующего установления санитарно-защитной зоны, в связи с чем 18.03.2013 между Департаментом Горимущества и ФИО3 заключен договор аренды названного земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получено разрешение на строительство на вышеуказанном земельном участке магазина смешанных товаров общей площадью здания <данные изъяты> кв. м сроком до ДД.ММ.ГГГГ, которое в последующем, на основании предоставленной ответчиком проектной документации неоднократно продлялось, и ДД.ММ.ГГГГ срок разрешения на строительство был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства - магазин смешанных товаров, кадастровый №, площадью 163,80 кв. м, степень готовности 15%, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Департаментом Горимущества заключен договор аренды № в отношении вышеуказанного земельного участка в целях завершения строительства на нем магазина смешанных товаров, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен новый договор аренды № в целях завершения строительства с указанием срока его действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвел отчуждение объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № ФИО7, который зарегистрировал свое право собственности на указанный объект в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, и с сентября 2022 года неоднократно обращался в Департамент Горимущества с заявлениями о продлении договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, в чем ему было отказано. С ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № вновь является ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ, как собственник спорного объекта недвижимости обратился в Департамент Горимущества с заявлением о продлении договора аренды земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ, однако в удовлетворении его заявления было отказано. На момент заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в другом органе администрации г. Красноярска находилось на рассмотрении обращение ФИО3 о продлении срока действия разрешения на строительство, выданного ему ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ такой срок был продлен Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска, к компетенции которого относится разрешение соответствующего вопроса, до ДД.ММ.ГГГГ. Оснований полагать, что данное разрешение выдано (продлено) с нарушением требований закона, не имеется, что следует расценивать как согласие публичного образования, от имени которого действуют, как Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, так и Департамент Горимущества, с размещением на публичном земельном участке объекта недвижимого имущества и необходимостью завершения ответчиком строительства данного объекта.

Также указано, что в последующем истец не лишен права на обращение в суд в случае не завершения ответчиком строительства объекта в предусмотренные разрешением на строительство сроки.

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела муниципального контроля на имя и.о. начальника отдела землепользования была подана служебная записка, с приложением фотографий, о том, что на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, расположен объект незавершенного строительства.

Ссылаясь на прекращение действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обстоятельства того, что строительство объекта недвижимости не закончено, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с соответствующими требованиями.

Требование уполномоченного на распоряжение земельным участком публичной собственности о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект (пункты 1 - 3 статьи 239.1 Гражданского кодекса).

Закон допускает возможность изъятия такого объекта лишь при определенных обстоятельствах (при злоупотреблении собственником объекта незавершенного строительства своим правом, в частности, при неиспользовании земельного участка в целях строительства в течение длительного времени без уважительных причин), которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка, заявленных в порядке статьи 239.1 ГК РФ.

Эта норма корреспондирует к ограничениям, предусмотренным статьей 10 ГК РФ, устанавливающей пределы осуществления гражданских прав, и является гарантией защиты прав и законных интересов добросовестных лиц, предпринимавших соответствующие меры, но допустивших нарушение сроков строительства не по своей вине.

В отсутствие такого судебного акта собственник объекта незавершенного строительства вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства.

Данные права публичного собственника земельного участка и собственника расположенного на нем объекта незавершенного строительства связаны между собой, что следует из анализа пункта 5 статьи 1 и подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что срок действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, истек.

Срок действия разрешения на строительство объекта капитального строительства по адресу: <адрес> <адрес> выданного Администрацией г. Красноярска, истек ДД.ММ.ГГГГ. При этом на момент рассмотрения спора строительство нежилого здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ответчиком не завершено, степень готовности объекта незавершенного строительства, согласно сведениям из ЕГРН, составляет <данные изъяты>%.

При этом доказательств завершения строительства незавершенного объекта недвижимости суду представлено не было, объект не готов к эксплуатации по назначению, доказательств нарушения срока строительства объекта из-за действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) спорный объект стороной ответчика не представлено.

Спорный земельный участок предоставлялся в 2013 году в аренду ФИО3 без проведения торгов под строительство объекта недвижимости, впоследствии с учетом внесенных изменений по регулированию спорных правоотношений вновь был заключен договор аренды земельного участка для строительства объекта недвижимости, далее земельный участок предоставлялся для завершения строительства. Таким образом, право на однократное заключение договора аренды без проведения торгов для завершения строительства уже было реализовано. Иных правовых оснований для заключения повторно договора аренды без проведения торгов Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 239.1 ГК РФ, имеются законные основания для изъятия у ФИО3 объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, следовательно, исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО3 подлежат удовлетворению.

Также являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности направить в адрес Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска разрешительную (разрешение на строительство), проектную и техническую документацию в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, тогда как ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджет в размере 3 000 руб., за требования искового заявления неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО3 об изъятии объекта незавершенного строительства, возложении обязанности, удовлетворить.

Изъять объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО3 путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 03.12.2004 №1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

Возложить обязанность на ФИО3 направить в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска разрешительную (разрешение на строительство), проектную и техническую документацию в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.10.2025.

Судья О.А. Милуш