Решение по делу № 02-9713/2024 от 27.02.2025

50RS0032-02-2024-001057-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 г. Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Карабиной И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9713/2024 по иску СНТ «Шанс+» к ФИО1 о взыскании задолженности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по плате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом, за период с 15 августа 2021 года по 15 августа 2024 года в размере 266 400,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 864,00 рублей, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежат два земельных участка:

- кадастровый номер 50:32:0030225:4095, площадью 906 кв.м., по адресу: Московская область, Серпуховской район, д.Новая, право собственности зарегистрировано 24.08.2017 года, запись регистрации 50:32:0030225:4095-50/032/2017-4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2017 года, выпиской из ЕГРН 22.07.2024 года;

- кадастровый номер 50:32:0030225:4096, площадью 907 кв.м., по адресу: Московская область, Серпуховской район, д.Новая, право собственности зарегистрировано 24.08.2017 года, запись регистрации 50:32:0030225:4096-50/032/2017-4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2017 года, выпиской из ЕГРН от 22.07.2024 года.

Указанные земельные участки расположены на территории СНТ «Шанс+».

ФИО1 ведет садоводство без участия в СНТ «Шанс+».

В соответствии с пунктом 14.2.3 Устава СНТ «Шанс+», лица, ведущие садоводство без участия в СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

В соответствии с пунктом 14.2.5 Устава СНТ «Шанс+», в случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке

В соответствии с пунктами 4,5 Протокола №1 общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 05 января 2021 года утверждены: приходно-расходная смета на 2021 год и единое финансовоэкономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущие садоводство без участия в СНТ и считать их размер равными- 3700 рублей за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участи в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца начала квартала, т.е. в первый месяц квартала, что подтверждается выпиской из Протокола общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 05 января 2021 года.

ФИО1 не вносил плату в СНТ «Шанс+» за 2021 год, задолженность за 2021 год составляет: 3700 рублей х 2 участка х 12 месяцев – 88 800,00 рублей.

В соответствии с пунктами 10,11 Протокола №1 общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 08 января 2022 года утверждены: приходно-расходная смета на 2022 год и единое финансовоэкономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущие садоводство без участия в СНТ и считать их размер равными- 3700 рублей за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участи в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца квартала, что подтверждается выпиской из общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 08 января 2022 года.

ФИО1 не вносил плату в СНТ «Шанс+» за 2022 год, задолженность за 2022 год составляет: 3700 рублей х 2 участка х 12 месяцев= 88 800,00 рублей.

В соответствии с пунктами 6,7 Протокола №01/02 общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 24 декабря 2022 года утверждены: приходно-расходная смета на 2023 год и единое финансовоэкономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущие садоводство без участия в СНТ и считать их размер равными- 3700 рублей за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участи в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца квартала, что подтверждается выпиской из общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 24 декабря 2022 года.

ФИО1 не вносил плату в СНТ «Шанс+» за 2023 год, задолженность за 2023 год составляет: 3700 рублей х 2 участка х 12 месяцев= 88 800,00 рублей.

В соответствии с пунктами 5,6 Протокола №01/2 общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 23 декабря 2023 года утверждены: приходно-расходная смета на 2024 год и единое финансовоэкономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущие садоводство без участия в СНТ и считать их размер равными- 3700 рублей за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участи в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца квартала, что подтверждается выпиской из общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 23 декабря 2023 года.

ФИО1 не вносил плату в СНТ «Шанс+» за 2024 год, задолженность за 2024 год (1-3 квартал) составляет 3700 рублей х 2 участка х 9 месяцев = 66 600,00 рублей.

Итого задолженность ФИО1 перед СНТ «Шанс+» на 15 августа 2024 года составляет: 88 800,00 рублей (2021 год) + 88800,00 рублей (2022 год) + 88 800,00 (2023 год 66 600,00 рублей (1-3 квартал 2024 года) = 333 000,00 рублей.

СНТ «Шанс+» определяет задолженность ФИО1 за последние три года (с 15 августа 2021 года по 15 августа 2024 года 36 месяцев) в размере: 3700 рублей [месяц х 2 участка х 36 месяцев=266 400,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался по известным суду адресам, возражения на иск не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении ответчика о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, отсутствии сведений о причинах неявки ответчика, суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов настоящего дела ФИО1 на праве собственности принадлежат два земельных участка:

Указанные земельные участки расположены на территории СНТ «Шанс+».

ФИО1 ведет садоводство без участия в СНТ «Шанс+».

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с пунктом 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Статья 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания абз. 10 ч. 1 ст. 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" управомочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Уставом, СНТ «Шанс+» является некоммерческой организацией, учрежденной в целях содействия ее членам и садоводам ведущим садоводство в индивидуальном порядке, в решении общих задач ведения садоводства, в том числе, для удовлетворения потребностей владельцев в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, энергосбережении и газоснабжении, охране, организации отдыха.

Ответчик свои обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества за период с 15 августа 2021 года по 15 августа 2024 года в размере 266 400,00 рублей.

При этом суд исходит из того, что ответчик как собственник земельных участков, расположенных в границах СНТ «Шанс+», продолжает осуществлять пользование объектами инфраструктуры Товарищества, объектами общего пользования, в нарушение своих обязательств расходы по содержанию общего имущества не производит, в связи с чем за спорный период за ним образовалась задолженность перед СНТ «Шанс+», которая до настоящего времени не погашена, доказательств обратного не представлено.

При этом не освобождает ответчика от обязанности внесения платежей за пользование общим имуществом СНТ «Шанс+», поскольку ответчик пользуется общим имуществом СНТ «Шанс+» на территории которой расположены принадлежащие ответчику земельные участки. Услуги по содержанию имущества общего пользования, текущему и капитальному ремонту объектов капитального строительства на указанной выше территории осуществляет именно СНТ «Шанс+», доказательств обратного представлено не было.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в опровержение указанного расчета задолженности.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 864,00 руб.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что денежные средства на настоящий момент не возвращены, приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Шанс+» (ИНН <***>, ОГРН <***>), задолженность по плате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом, за период с 15 августа 2021 года по 15 августа 2024 года в размере 266 400 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 864 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.