Дело № 2-3395/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 августа 2023 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре А.Ф. Кудряшовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.Г.Ф. к ООО «СЗ-УКЗ №7 КПД» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Ф.Г.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «СЗ-УКЗ №7 КПД», в котором просит взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков, неустойку, убытки по оплате экспертизы, юридические услуги, компенсацию морального вреда, штраф
Истец, третьи лица на судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель истца К.Р.Р на судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «СЗ-УКЗ №7 КПД» по доверенности П.О.А. на судебном заседании просил оставить исковое заявление Ф.Г.Ф. без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден порядок урегулирования спора предусмотренный постановлением Правительства РФ № 442.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей, определив возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, считает, что исковое заявление Ф.Г.Ф. подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 года № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительство участнику долевого строительства» установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в период с 25 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года включительно.
Так, пунктом 1 вышеназванного Постановления № 442 предусмотрено, что при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства и застройщик до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства обеспечивают составление акта осмотра в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта с участием лица, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией в соответствии с подпунктом "к" настоящего пункта (далее - специалист), отношения по оплате услуг которого регулируются в соответствии с подпунктом "м" настоящего пункта.
Подпунктом «е» пункта 1 вышеуказанного Постановления определено, что застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства – в срок не более 60 календарных дней со дня составления в соответствии с подпунктом «л» настоящего пункта акта осмотра с участием специалиста (подпункт «е»).
В случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворении его в срок, установленный в подпункте «е» настоящего пункта, участник долевого строительства предъявляет иск в суд либо обращается к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (подпункт «ж»).
Требование о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков подлежат удовлетворению застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления участником долевого строительства (подпункт «з»).
В случае отказа застройщика в удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в срок, установленный в подпункте «з» настоящего пункта, участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (подпункт «и»)
При подаче настоящего иска в суд истцом не представлены доказательства о соблюдения сторонами договора всех особенностей, а также сроков удовлетворения требований, установленных положениями вышеприведенного Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительство участнику долевого строительства».
Поскольку истцом нарушена установленная нормативным правовым актом последовательность действий участника долевого строительства, суд приходит к выводу о преждевременности заявленных Ф.Г.Ф. исковых требований о взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков в общем размере 335 905 руб. и других производных требований.
Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
С учетом вышеизложенного, настоящее исковое заявление Ф.Г.Ф. подлежит оставлению без рассмотрения ввиду несоблюдения установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.
Вместе с тем, данное обстоятельство не препятствует Ф.Г.Ф. в последующем обратиться в суд с указанными требованиями в случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворения его в срок, установленный в подпункте «е» пункта 1 Постановления № 442.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Ф.Г.Ф. к ООО «СЗ-УКЗ №7 КПД» о защите прав потребителя - оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Стерлитамакский городской суд.
Судья: З.Х. Шагиева