УИД: 77RS0022-02-2022-006906-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/2023 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Богородское» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ГБУ адрес Богородское» о защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что истец является сособственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по указанном у адресу является ответчик. В ноябре 2021 г. истцом был получен долговой платёжный документ за октябрь 2021 г. за содержание и ремонт жилых помещений на сумму сумма и ЕПД за ноябрь 2021г., где был указан перерасчёт за содержание и ремонт жилых помещений в сумме сумма Между тем, согласно ЕПД за октябрь 2021 г., оформленному на бумажном носителе, сумма к оплате была определена в сумма Своевременно, 14.10.2021 г. истцом была произведена оплата. Таким образом, основания считать, что у истца имеется долг по оплате услуги «ремонт и содержание жилых помещений» за октябрь 2021г. отсутствуют. ГБУ адрес Богородское и Метрогородок адрес Москвы на основании поручения УО от 01.10.2021 № ЖБ-14-1882/21 было произведено доначисление по адресу: адрес, по услуге «содержание и ремонт жилых помещений» за период с 07.2017 по 09.2021г. на сумму сумма Основанием для такого доначисления являлось неверное применение тарифов за содержание и ремонт жилых помещений МКД в период с июля и 2017 г. по октябрь 2021 г. Таким образом, с июля 2017 г. по сентябрь 2021 г. тариф на содержание и ремонт жилых помещений, по указанному выше адресу, не менялся и составлял сумма/м2. Период перерасчета составил более четырёх лет. С ноября 2021 г. до выяснения причин возникновения доначисления и долгового документа за октябрь 2021 г. истец не оплачивает предъявленные суммы. Разбирательства уже длятся более двенадцати месяцев. УО применила п. 14 ст. 155 ЖК РФ о начислении пени. 14.07.2022 г. истец обратился в УО с просьбой формировать пени отдельным платёжным документом. 4.08.2022 г. был получен ответ (исх. от 8.08.2022 №ЖБ-05-120/22-3 исх.), где истцу было отказано в формировании отдельного платёжного документа по оплате пени. Истцом были оплачены пени в размере сумма В связи с чем, истец просит суд признать действия должностных лиц УО по формированию долгового платёжного документа (сумма) и доначислений (сумма) незаконными; взыскать с ответчика пени, оплаченные истцом в сумме сумма, стоимость оформления выписки из ЕГРН в сумме сумма; обязать произвести перерасчет платежей за содержание и ремонт жилого помещения в МКД по адресу: адрес, начиная с ноября 2021г. и привести его в соответствии с объемом оказываемых услуг, определенных договором.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержала исковые требования с учетом уточнений.

Представитель ответчика ГБУ адрес Богородское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и мете судебного заседания.

Третье лицо ГБУ МФЦ адрес, фио в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ФИО1, фио являются сособственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес.

ГБУ адрес Богородское» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, в ноябре 2021 г. истцом был получен долговой платёжный документ за октябрь 2021 г. за содержание и ремонт жилых помещений на сумму сумма и ЕПД за ноябрь 2021г., где был указан перерасчёт за содержание и ремонт жилых помещений в сумме сумма Между тем, согласно ЕПД за октябрь 2021 г., оформленному на бумажном носителе, сумма к оплате была определена в сумма Своевременно, 14.10.2021 г. истцом была произведена оплата. ГБУ адрес Богородское и Метрогородок адрес Москвы на основании поручения УО от 01.10.2021 № ЖБ-14-1882/21 было произведено доначисление по адресу: адрес, по услуге «содержание и ремонт жилых помещений» за период с 07.2017 по 09.2021г. на сумму сумма Основанием для такого доначисления являлось неверное применение тарифов за содержание и ремонт жилых помещений МКД в период с июля и 2017 г. по октябрь 2021 г. Данный факт в ходе рассмотрения настоящего дела сторона ответчика не оспаривала.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Разделом XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, предусмотрены условия и порядок предоставления коммунальных услуг потребителям коммунальных ресурсов.

В соответствии с пунктом 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма прописью месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В силу указанной нормы в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

При этом управляющей организацией не было учтено, что Правилами предоставления коммунальных услуг не предусмотрен перерасчет размера платы, связанный с доначислением платы за предыдущие расчетные периоды в связи с ошибками исполнителя. Коммунальная услуга содержание и ремонт жилых помещений за период с июля 2017 г. по октябрь 2021 г. оплачена потребителем- истцом в полном объеме, в связи с чем начисление платы в указанном размере за потребление коммунальной услуги содержание и ремонт жилых помещений равно как и начисление пени исполнителем которой управляющая организация не является, неправомерно.

С учетом изложенного, исковые требования в части признания действия должностных лиц УО по формированию долгового платёжного документа (сумма) и доначислений (сумма) незаконными, взыскании денежной суммы в размере сумма, уплаченной истцом являются законными, обоснованными, а потому подлежащими.

При этом, оснований для перерасчета по услуге содержание и ремонт жилых помещений не имеется, т.к. истцом не представлено документов, в подтверждении некачественно оказанной услуги ответчиком.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере сумма за оформление выписки из ЕГРН в сумме

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать действия должностных лиц ГБУ адрес Богородское» по формированию долгового платёжного документа (сумма) и доначислений (сумма) по адресу: адрес- незаконными.

Взыскать с ГБУ адрес Богородское» в пользу ФИО1 сумма 12 коп.-пени, стоимость оформления выписки из ЕГРН в сумме сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Сакович