УИД 72RS0021-01-2025-001690-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 09 июня 2025 года
дело № 2-2287/2025
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Мустяца С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ "Нива" о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ "Нива" о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Нива» и пользователем земельного участка по адресу: <адрес>. В члены товарищества истец была принята 16.06.2016 и на протяжении длительного времени использует участок по назначению. На основании постановления Администрации Тюменского района № 598 от 10.10.1994 садоводческому товариществу «Нива» в общую совместную собственность был предоставлен земельный участок под существующие садоводческие участки и земли общего пользования. Согласно государственному кадастру недвижимости земельный участок сформирован из земель, переданных СТ «Нива» в частную собственность. С учетом поданных уточнений истец просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в следующих координатах: н1 – Х 33444.33 Y 1446395.77; н2 – Х 334423.80 Y 1446398.19; н3 – Х 334424.78 Y 1446430.70; н4 – Х 334447.97 Y 1446426.67; н1 – Х 33444.33 Y 1446395.77.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 20.12.2024, в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ранее данный земельный участок никому не предоставлялся, был свободным. Истцу участок был предоставлен в 2016 году, с указанного времени она пользуется участком.
Представитель ответчика СНТ "Нива" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Председатель СНТ «Нива» просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.
Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия истца, представителя ответчика и третьих лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от 10.10.1994 № 598 переданы в частную собственность земельные участки площадью 63,42 (га) членам садоводческого товарищества "Нива" (л.д. 40-42).
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ "Нива" от 16.06.2016, земельный участок <адрес> площадью 784 кв.м. выделен ФИО1 для садоводства и огородничества (л.д. 21).
ФИО1 была выдана членская книжка садовода СНТ «Нива», согласно которой с 2016 года истец регулярно оплачивает членские взносы (л.д. 18-20).
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области от 18.03.2025 государственная регистрация права собственности на земельный участок по заявлению ФИО1 приостановлена, поскольку заявителем не предоставлены документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 28-29).
Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4 от 10.04.2025, подготовленного в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что земельный участок расположен в границах СНТ «Нива», площадь которого составляет 700 кв.м., имеет характерные координаты точек границ: н1 – Х 33444.33 Y 1446395.77; н2 – Х 334423.80 Y 1446398.19; н3 – Х 334424.78 Y 1446430.70; н4 – Х 334447.97 Y 1446426.67; н1 – Х 33444.33 Y 1446395.77 (л.д. 55-63).
Как следует из справки СНТ «Нива» от 10.03.2025, ФИО1 является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 27).
В списке членов садоводческого товарищества «Нива», земли которых подлежат перерегистрации и выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю от 16.06.2016, пользователь земельного участка № 336 площадью 0,784 га, не значится (л.д. 84-86).
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что земельный участок предоставлен членам СНТ «Нива» в собственность; истец является членом садоводческого общества с 2016 года, с указанного времени пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего законодательства Российской Федерации, принимая во внимание наличие в совокупности всех предусмотренных законом условий для приобретения в собственность земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.
Данные положения Федерального закона №218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.
Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков. В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).
Таим образом, требования истца о признании права собственности на земельный участок в определенных границах, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, ч. 2.7. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: н1 – Х 33444.33 Y 1446395.77; н2 – Х 334423.80 Y 1446398.19; н3 – Х 334424.78 Y 1446430.70; н4 – Х 334447.97 Y 1446426.67; н1 – Х 33444.33 Y 1446395.77.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 19.06.2025.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2287/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.